2025年度建筑工程質(zhì)量保修與整改合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑工程質(zhì)量保修與整改合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方于____年____月____日與乙方簽訂的《____工程項目施工合同》，為確保工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就本工程質(zhì)量保修與整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程質(zhì)量保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)工程：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等；（2）裝飾裝修工程：墻面、地面、頂棚、門窗、衛(wèi)生間、廚房等；（3）安裝工程：給排水、電氣、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等；（4）其他：防水、保溫、隔熱、隔音、防雷等。2.上述工程質(zhì)量保修范圍中，如因設(shè)計不合理、施工質(zhì)量問題、材料不合格等原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。二、工程質(zhì)量保修期限1.本工程質(zhì)量保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：設(shè)計使用年限內(nèi)；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：五年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)：兩個供暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝：兩年；（5）裝修工程：兩年；（6）其他：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，保修期限自實際交付之日起計算。三、工程質(zhì)量保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費用。3.保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方不得拒絕。4.保修期內(nèi)，如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。四、工程質(zhì)量整改（1）接到乙方通知后，甲方應(yīng)在____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場；（2）甲方應(yīng)查明原因，制定整改方案，并及時通知乙方；（3）整改完成后，甲方應(yīng)邀請乙方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。2.保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，整改費用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定履行工程質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照本合同約定履行驗收義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。七、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（施工單位）：_______________________乙方（建設(shè)單位）：_______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方約定事項中，經(jīng)雙方同意參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動，為履行合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量檢測與評估；（2）項目監(jiān)理；（3）技術(shù)咨詢服務(wù)；（4）爭議調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額的計算方式；（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制。3.如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)活動；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）獲取合理的服務(wù)費用；（4）依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方、其他第三方及項目參與方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（3）第三方與項目參與方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方或項目參與方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與替換1.如第三方在履行本合同過程中無法繼續(xù)履行或不符合合同約定的條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或替換。2.第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于變更或替換后的第三方。七、第三方退出1.如第三方在履行本合同過程中，因自身原因或不可抗力等因素?zé)o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題，并確保項目正常推進(jìn)。3.第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。八、其他1.本合同關(guān)于第三方的修正條款為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）：_______________________乙方（建設(shè)單位）：_______________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為工程質(zhì)量保修期限起算的依據(jù)。2.工程質(zhì)量保修書要求：明確工程質(zhì)量保修范圍、期限、責(zé)任等。說明：本附件作為甲方履行工程質(zhì)量保修責(zé)任的依據(jù)。3.第三方資質(zhì)證書要求：提供第三方參與本合同的相關(guān)資質(zhì)證書，如檢測、監(jiān)理等。說明：本附件作為第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件作為第三方履行服務(wù)職責(zé)的依據(jù)。5.工程質(zhì)量檢測報告要求：記錄工程質(zhì)量檢測的時間、地點、檢測項目、檢測結(jié)果等。說明：本附件作為工程質(zhì)量問題判斷的依據(jù)。6.工程質(zhì)量整改記錄要求：記錄工程質(zhì)量整改的時間、地點、整改措施、整改結(jié)果等。說明：本附件作為工程質(zhì)量整改效果的證明。7.爭議調(diào)解協(xié)議要求：記錄爭議調(diào)解的時間、地點、參與人員、調(diào)解結(jié)果等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修；（2）甲方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量整改；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量驗收；（4）第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的