2025年度樣板房工程質(zhì)量保修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度樣板房工程質(zhì)量保修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度樣板房工程質(zhì)量保修合同甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方為建設(shè)樣板房項(xiàng)目，乙方同意按照甲方要求提供樣板房施工服務(wù)，并承擔(dān)樣板房工程質(zhì)量的保修責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、保修范圍及期限1.乙方對(duì)樣板房工程的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自樣板房工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（1）樣板房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、墻面、地面、門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等工程的質(zhì)量。（2）樣板房工程使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量。（3）樣板房工程中涉及的安全、環(huán)保、消防等方面的要求。3.保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、防水、墻面、地面等工程：____年。（2）門窗、管道、電氣、通風(fēng)、空調(diào)等工程：____年。（3）建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備：____年。二、保修責(zé)任（1）對(duì)樣板房工程的質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。（2）對(duì)因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修、更換或整改的費(fèi)用。（3）因乙方施工原因?qū)е聵影宸抗こ虛p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)樣板房工程存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修、更換或整改。三、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的樣板房工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修、更換或整改的費(fèi)用。2.保修期內(nèi)，因非乙方施工原因造成的樣板房工程質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修、更換或整改的費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理方：對(duì)樣板房工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和檢查。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)樣板房工程或材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。（3）設(shè)計(jì)單位：對(duì)樣板房工程的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核和修改。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供技術(shù)咨詢或項(xiàng)目管理服務(wù)。（5）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。二、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任達(dá)成一致意見。2.甲方或乙方提出第三方介入的需求，經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方共同選定或委托第三方。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。三、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成樣板房工程質(zhì)量問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）監(jiān)理方：____元。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：____元。（3）設(shè)計(jì)單位：____元。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：____元。（5）中介方：____元。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取合理的報(bào)酬。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)樣板房工程質(zhì)量提出意見和建議。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保樣板房工程質(zhì)量的合規(guī)性。（2）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（3）按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е聵影宸抗こ藤|(zhì)量問題的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密和甲方、乙方隱私的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成樣板房工程質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成樣板房工程質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、中介方的劃分：（1）第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互配合，共同確保樣板房工程質(zhì)量的合規(guī)性。（2）若第三方與其他第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。（1）第三方的人工費(fèi)用。（2）第三方的工作資料、設(shè)備使用費(fèi)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。3.第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，有權(quán)終止介入。3.第三方終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告終止介入的原因和影響。4.第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)就終止介入后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.樣板房工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記錄樣板房工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間和結(jié)果，包括工程質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收合格等。2.樣板房工程質(zhì)量保修書：由乙方出具的正式文件，承諾在保修期內(nèi)對(duì)樣板房工程質(zhì)量問題進(jìn)行維修、更換或整改。3.建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量證明文件：包括生產(chǎn)廠家提供的質(zhì)量合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。5.費(fèi)用結(jié)算單：記錄樣板房工程保修期間發(fā)生的維修、更換、整改等費(fèi)用。6.爭議解決記錄：記錄甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、處理過程和結(jié)果。7.甲方提供的工程圖紙和資料：包括施工圖、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等。8.乙方提供的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工技術(shù)措施等。9.樣板房工程變更記錄：記錄樣板房工程在施工過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。10.保修期內(nèi)發(fā)生的問題記錄：記錄保修期內(nèi)樣板房工程發(fā)生的質(zhì)量問題，包括問題發(fā)現(xiàn)時(shí)間、問題描述、處理情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定履行保修責(zé)任：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行保修責(zé)任而產(chǎn)生的維修、更換、整改費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若乙方在保修期內(nèi)未對(duì)樣板房工程出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，乙方需承擔(dān)所有維修費(fèi)用，并支付違約金。2.甲方未按合同約定支付保修費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按合同約定支付保修費(fèi)用的責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方在收到乙方維修、更換、整改費(fèi)用發(fā)票后____日內(nèi)未支付，甲方需支付違約金，并承擔(dān)滯納金。3.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若監(jiān)理方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，但未及時(shí)通知甲乙雙方，導(dǎo)致問題擴(kuò)大，監(jiān)理方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私：責(zé)任認(rèn)定：