2025年度海鹽二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海鹽二手房交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________住址：____________________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。1.4該房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。2.4乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，向相關(guān)部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為本次交易提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保交易雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供信息查詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1信息查詢(xún)：第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。3.2.2協(xié)助辦理手續(xù)：第三方因辦理手續(xù)失誤導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。3.2.3專(zhuān)業(yè)評(píng)估：第三方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。3.2.4現(xiàn)場(chǎng)勘查：第三方因現(xiàn)場(chǎng)勘查不全面導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.2第三方因甲方、乙方原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方在提供信息查詢(xún)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等服務(wù)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方、乙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由交易雙方按照約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.2若第三方介入費(fèi)用未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止其提供的服務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲方、乙方告知，并取得甲方、乙方的書(shū)面同意。6.2第三方變更或退出后，甲方、乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)。七、保密條款7.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。八、合同解除及終止8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方在介入過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)解除或終止本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證正本及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地證復(fù)印件：提供土地證正本及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)：由乙方填寫(xiě)，用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同原件，作為交易依據(jù)。5.銀行支付憑證：乙方支付定金、首付款和尾款的銀行支付憑證。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：由乙方填寫(xiě)，用于申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.評(píng)估報(bào)告：第三方提供的該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，用于確定交易價(jià)格。8.現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告：第三方進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告，用于確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀。9.稅費(fèi)繳納憑證：乙方支付相關(guān)稅費(fèi)后的繳納憑證。10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明：由相關(guān)部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何涂改、偽造。附件需在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償乙方因此遭受的全部損失。未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容：視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。提供虛假信息或隱瞞自身債務(wù)：賠償甲方因此遭受的全部損失。未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容：視為違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：按照第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。辦理手續(xù)失誤或現(xiàn)場(chǎng)勘查不全面：按照第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋中的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。若第三方在提供