2025年度海洋科技產(chǎn)業(yè)園合伙人購房合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海洋科技產(chǎn)業(yè)園合伙人購房合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（購房人）：姓名：________________住址：________________乙方（合伙人）：姓名：________________住址：________________鑒于甲方有意向在海洋科技產(chǎn)業(yè)園購買房屋，乙方同意作為甲方合伙人參與購房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、購房事宜1.1甲方擬在海洋科技產(chǎn)業(yè)園購買房屋，具體位置為：________________。1.2甲方購買房屋的建筑面積為：________________平方米。1.3甲方購買房屋的價格為：人民幣________________元。二、合伙人權(quán)益2.1.1與甲方共同承擔(dān)購房款項，按比例分擔(dān)購房成本。2.1.2在甲方購買房屋后，享有房屋的共有權(quán)。2.1.3享有房屋出租、出售等收益權(quán)。2.1.4享有房屋維修、養(yǎng)護等責(zé)任。三、合作期限及費用3.1本合作協(xié)議有效期為：________________年。3.2.1首付款：甲方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為首付款。3.2.2按揭貸款：甲方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________元作為按揭貸款首付。3.2.3按揭還款：甲方應(yīng)按約定的還款方式，每月向乙方支付人民幣________________元作為按揭還款。3.2.4其他費用：甲方應(yīng)承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、維修基金等費用。四、違約責(zé)任4.1.1甲方未按時支付購房款項及費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。4.1.2乙方未按時支付購房款項及費用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。4.1.3任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋無法按期交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________________乙方（合伙人）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。6.1.2第三方介入是指在購房過程中，甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，邀請或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣________________元。6.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）若第三方提供的服務(wù)存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.3第三方介入的職責(zé)和權(quán)利（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。（2）在提供服務(wù)的整個過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對購房過程中的相關(guān)事宜進行監(jiān)督和檢查。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對購房過程中的相關(guān)文件進行審核和簽署。6.4第三方介入的具體條款6.4.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在購房過程中，可以委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房源信息、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（3）中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，提供真實、有效的房源信息，并對提供的信息負責(zé)。（4）中介機構(gòu)在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議第六部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.2法律顧問（1）甲乙雙方同意，在購房過程中，可以聘請法律顧問提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。（2）法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（3）法律顧問應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，并對提供的服務(wù)負責(zé)。（4）法律顧問在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議第六部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.3評估機構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在購房過程中，可以委托評估機構(gòu)對房屋進行價值評估。（2）評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（3）評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，并對提供的服務(wù)負責(zé)。（4）評估機構(gòu)在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議第六部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4.4貸款機構(gòu)（1）甲乙雙方同意，在購房過程中，可以申請貸款機構(gòu)提供按揭貸款服務(wù)。（2）貸款機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（3）貸款機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，提供真實、有效的貸款方案，并對提供的服務(wù)負責(zé)。（4）貸款機構(gòu)在服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本協(xié)議第六部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分成。6.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.5.4第三方在提供服務(wù)過程中，若違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.5.5第三方在提供服務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：該合同應(yīng)詳細列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方（如中介機構(gòu)）簽字或蓋章。說明：本附件是購房協(xié)議的核心文件，是甲乙雙方購房行為的具體體現(xiàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易合法有效。3.貸款合同詳細要求：若甲方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說明：本附件用于證明甲方的貸款情況，確保甲乙雙方對貸款事宜有明確約定。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照約定支付購房款項。說明：本附件用于證明甲乙雙方的付款行為，確保交易款項的合法合規(guī)。5.評估報告詳細要求：提供房屋評估報告，明確房屋的價值。說明：本附件用于證明房屋的價值，確保甲乙雙方對房屋價值有明確認識。6.房屋查驗報告詳細要求：提供房屋查驗報告，明確房屋的現(xiàn)有狀況。說明：本附件用于證明房屋的現(xiàn)有狀況，確保甲乙雙方對房屋狀況有明確了解。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保交易合法有效。8.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，證明甲乙雙方已簽訂本協(xié)議。說明：本附件用于證明甲乙雙方已達成協(xié)議，確保交易行為的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付購房款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方未按照約定時間支付購房款項，視為違約。示例說明：若甲方未按時支付首付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照約定時間提供服務(wù)，視為違約。示例說明：若中介機構(gòu)未按時提供房源信息，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量不符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.房屋權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：房屋權(quán)屬存在瑕疵，如存在共有權(quán)爭議、抵押權(quán)等，視為違約。示例說明：若房屋存在共有權(quán)爭議，乙方應(yīng)