別墅房東出售合同范例

別墅房東出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

二、買方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），剩余房款于房屋交付時(shí)一次性付清。

第三條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

3.1房屋交付：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

3.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

第四條爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：雙方身份證復(fù)印件

第六條合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：

1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

二、買方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，但鑒于其資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫(xiě)：________________________元整），剩余房款于房屋交付時(shí)一次性付清。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為擔(dān)保金，以保障買方按時(shí)支付房款。

3.2若買方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償賣方因此遭受的損失。

第四條房屋交付及過(guò)戶手續(xù)

4.1房屋交付：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后________________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給買方。

4.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。擔(dān)保方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

5.2丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1賣方有權(quán)要求買方在支付定金后，提供有效的資金來(lái)源證明。

6.2賣方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)買方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查。

6.3賣方有權(quán)在買方未按時(shí)支付房款時(shí)，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1買方如未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

7.2買方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條限制條款

8.1買方在房屋交付前，不得擅自將涉案房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或其他處分。

8.2買方在房屋交付前，不得擅自改變涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。

第九條合同解除

9.1賣方在買方未按時(shí)支付房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2買方在房屋交付前，如違反本合同限制條款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：擔(dān)保方擔(dān)保書(shū)

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為賣方提供資金保障，確保買方能夠按時(shí)支付房款，從而保障賣方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全、高效進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為買方提供合理的擔(dān)保，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)也為買方提供了合理的交易條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________，以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”。

二、買方有意購(gòu)買涉案房產(chǎn)，但由于對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況了解有限，希望通過(guò)中介方提供專業(yè)的服務(wù)。

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于________________________，土地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2涉案房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第二條中介方服務(wù)內(nèi)容

2.1中介方負(fù)責(zé)提供涉案房產(chǎn)的市場(chǎng)評(píng)估、盡職調(diào)查、交易撮合等服務(wù)。

2.2中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面。

第三條買方權(quán)利

3.1買方有權(quán)要求中介方提供涉案房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。

3.2買方有權(quán)要求中介方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.3買方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。

第四條買方義務(wù)

4.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付人民幣_(tái)_______________________元整作為服務(wù)費(fèi)用。

4.2買方應(yīng)遵守中介方提供的服務(wù)規(guī)定，配合中介方完成交易手續(xù)。

第五條賣方義務(wù)

5.1賣方應(yīng)提供涉案房產(chǎn)的真實(shí)信息，不得隱瞞或提供虛假情況。

5.2賣方應(yīng)配合中介方完成交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

第六條中介方責(zé)任

6.1中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，完成對(duì)涉案房產(chǎn)的盡職調(diào)查和市場(chǎng)評(píng)估。

6.2中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，完成交易撮合，促成買賣雙方達(dá)成交易。

6.3中介方應(yīng)保證交易過(guò)程中信息的保密性，不得泄露買方或賣方的商業(yè)秘密。

第七條買方違約責(zé)任

7.1若買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

7.2若買方在交易過(guò)程中違反中介方的服務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條賣方違約責(zé)任

8.1若賣方未按時(shí)配合交易手續(xù)辦理，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

8.2若賣方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同附件如下：

附件一：涉案房產(chǎn)房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：涉案房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

附件三：雙方身份證復(fù)印件

附件四：中介方服務(wù)協(xié)議

第十一條合同生效

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：_________________