住房公積金多項(xiàng)新規(guī)5月起施行

住房公積金多項(xiàng)新規(guī)5月起施行合同編號(hào)：__________甲方（用人單位）：甲方名稱：__________甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方（職工）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、總則1.1合同目的本合同旨在明確住房公積金繳存、提取、貸款、賬戶管理、監(jiān)督管理、信息披露、服務(wù)與保障、財(cái)務(wù)管理、法律責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面的規(guī)定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益，保證住房公積金制度的順利實(shí)施。1.2適用范圍本合同適用于甲方和乙方在住房公積金方面的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的職責(zé)。1.3定義與解釋本合同中，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。繳存主體是指按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳存住房公積金的單位和職工。提取是指職工按照規(guī)定的條件和程序，將住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額部分或全部取出的行為。貸款是指住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工發(fā)放的貸款。二、住房公積金繳存2.1繳存主體甲方作為用人單位，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定為其在職職工繳存住房公積金。乙方作為在職職工，應(yīng)當(dāng)配合甲方履行繳存義務(wù)。2.2繳存基數(shù)與比例繳存基數(shù)按照職工本人上一年度月平均工資確定。繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定，并報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民批準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)按照規(guī)定的繳存基數(shù)和比例，按時(shí)足額繳存住房公積金。2.3繳存時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將單位和職工應(yīng)繳存的住房公積金足額匯繳到住房公積金管理中心指定的賬戶。繳存方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。三、住房公積金提取3.1提取條件職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購(gòu)房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。3.2提取額度根據(jù)不同的提取條件，提取額度有所不同。購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不得超過實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用；償還購(gòu)房貸款本息的，提取額度不得超過貸款本息余額；房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，提取額度不得超過規(guī)定比例的房租費(fèi)用。3.3提取流程職工提取住房公積金，應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。住房公積金管理中心應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后，將提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工指定的賬戶。四、住房公積金貸款4.1貸款對(duì)象與條件貸款對(duì)象為購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存職工。貸款條件包括：（1）連續(xù)繳存住房公積金一定期限以上；（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）有合法有效的購(gòu)房合同或其他相關(guān)證明材料。4.2貸款額度與期限貸款額度根據(jù)職工的繳存基數(shù)、繳存年限、還款能力等因素綜合確定。貸款期限最長(zhǎng)不超過規(guī)定的年限。4.3貸款利率貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，低于同期商業(yè)銀行貸款利率。4.4貸款擔(dān)保貸款可以采用抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。抵押物應(yīng)為符合規(guī)定的房產(chǎn)，質(zhì)押物應(yīng)為有價(jià)證券等，保證人應(yīng)為具有代償能力的法人或自然人。4.5貸款申請(qǐng)與審批職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)書、相關(guān)證明材料等。住房公積金管理中心應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過后，與職工簽訂貸款合同，并委托銀行發(fā)放貸款。五、住房公積金賬戶管理5.1賬戶設(shè)立與變更用人單位應(yīng)當(dāng)自錄用職工之日起30日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立手續(xù)。職工的住房公積金賬戶信息發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。5.2賬戶查詢與對(duì)賬職工可以通過住房公積金管理中心提供的查詢渠道，查詢本人住房公積金賬戶的繳存、提取、貸款等信息。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期與繳存單位和職工進(jìn)行對(duì)賬，保證賬戶信息的準(zhǔn)確性。5.3賬戶封存與啟封職工離職或其他原因?qū)е伦》抗e金繳存中斷的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對(duì)其賬戶進(jìn)行封存。職工重新就業(yè)且符合繳存條件的，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其賬戶辦理啟封手續(xù)。5.4賬戶轉(zhuǎn)移與合并職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，原單位應(yīng)當(dāng)為其辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)；職工跨市調(diào)動(dòng)工作的，應(yīng)當(dāng)通過住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)辦理賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。職工有多個(gè)住房公積金賬戶的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合并。六、住房公積金監(jiān)督管理6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)與職責(zé)住房公積金管理中心是住房公積金的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)住房公積金的繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理。其職責(zé)包括：（1）制定和執(zhí)行住房公積金的政策、法規(guī)和規(guī)章制度；（2）審核住房公積金繳存單位和職工的繳存基數(shù)和比例；（3）監(jiān)督住房公積金的使用情況，保證資金安全；（4）查處住房公積金違法違規(guī)行為。6.2監(jiān)督檢查內(nèi)容與方式監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括住房公積金繳存單位和職工的繳存情況、提取和貸款的合規(guī)性、住房公積金管理中心的內(nèi)部管理等。監(jiān)督檢查的方式包括定期檢查、不定期抽查、專項(xiàng)檢查等。6.3違規(guī)處理與處罰對(duì)違反住房公積金管理規(guī)定的單位和個(gè)人，住房公積金管理中心將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和處罰。具體處理和處罰方式包括：（1）責(zé)令限期改正；（2）處以罰款；（3）追回違規(guī)提取或貸款的資金；（4）對(duì)單位和個(gè)人的信用記錄進(jìn)行不良標(biāo)注；（5）涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理。七、住房公積金信息披露7.1信息披露內(nèi)容住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期披露住房公積金的繳存、提取、貸款、財(cái)務(wù)狀況等信息，包括：（1）住房公積金繳存單位和職工的基本情況；（2）住房公積金繳存基數(shù)和比例的調(diào)整情況；（3）住房公積金提取和貸款的政策和辦理情況；（4）住房公積金的收支情況和財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）住房公積金的增值收益分配情況。7.2信息披露方式與時(shí)間住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)通過官方網(wǎng)站、新聞媒體、公告等方式，及時(shí)向社會(huì)公開披露住房公積金信息。信息披露的時(shí)間應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)規(guī)定，保證信息的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。八、住房公積金服務(wù)與保障8.1服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)為繳存單位和職工提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）住房公積金繳存、提取、貸款等業(yè)務(wù)的咨詢和辦理；（2）為繳存單位和職工提供相關(guān)政策法規(guī)的宣傳和培訓(xùn)；（3）及時(shí)處理繳存單位和職工的投訴和建議。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量。8.2服務(wù)渠道與方式住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)通過多種渠道和方式為繳存單位和職工提供服務(wù)，包括：（1）設(shè)立服務(wù)大廳，提供窗口服務(wù)；（2）開通網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)在線辦理；（3）設(shè)立咨詢，解答繳存單位和職工的疑問。8.3投訴與建議處理繳存單位和職工對(duì)住房公積金管理中心的服務(wù)有意見或建議的，可以通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式進(jìn)行投訴和建議。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并處理投訴和建議，將處理結(jié)果反饋給投訴人和建議人。九、住房公積金財(cái)務(wù)管理9.1財(cái)務(wù)核算與報(bào)表住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，進(jìn)行住房公積金的財(cái)務(wù)核算，并編制財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等。9.2資金管理與風(fēng)險(xiǎn)控制住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)資金管理，保證資金的安全和保值增值。采取多種風(fēng)險(xiǎn)控制措施，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，包括：（1）合理確定資金存儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，提高資金收益；（2）加強(qiáng)對(duì)貸款項(xiàng)目的審核和管理，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)；（3）建立健全內(nèi)部控制制度，防范內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。9.3費(fèi)用管理住房公積金管理中心的管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行提取和使用，不得超標(biāo)準(zhǔn)提取和濫用。管理費(fèi)用的使用應(yīng)當(dāng)接受財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督檢查。十、住房公積金法律責(zé)任10.1用人單位責(zé)任用人單位未按照規(guī)定為職工繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）限期補(bǔ)繳未繳存的住房公積金；（2）按照規(guī)定繳納滯納金；（3）對(duì)職工造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2職工責(zé)任職工違反住房公積金管理規(guī)定，采取欺詐、偽造證明材料等手段提取住房公積金或騙取住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）退回違規(guī)提取或貸款的資金；（2）按照規(guī)定繳納罰款；（3）對(duì)住房公積金管理中心造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.3管理機(jī)構(gòu)責(zé)任住房公積金管理中心及其工作人員違反住房公積金管理規(guī)定，濫用職權(quán)、徇私舞弊、玩忽職守的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；（2）造成住房公積金損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、住房公積金爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商與調(diào)解甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。11.2仲裁若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，甲、乙雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。11.3訴訟若甲、乙雙方對(duì)仲裁裁決不服，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。十二、住房公積金附則12.1合同生效與變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2合同解釋與效力本合同的解釋權(quán)歸住房公積金管理中心所有。本合同