二手房屋裝修合同范本

二手房屋裝修合同范本通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方姓名：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：甲方身份證號碼：乙方（承包方）：乙方公司名稱：乙方公司地址：乙方聯(lián)系方式：乙方法定代表人：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。甲方應按照合同約定及時支付工程款項。甲方應提供施工所需的水電等基礎條件，并協(xié)調(diào)好鄰里關系，保證施工的順利進行。2.乙方（承包方）乙方應具備相應的裝修資質(zhì)和能力，按照國家及地方相關標準和規(guī)范進行施工。乙方應嚴格按照合同約定的工程內(nèi)容及要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。乙方應遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和防火工作，如因乙方原因造成的安全，由乙方承擔全部責任。二、工程概況1.工程地址位于[具體地址]的二手房屋。2.房屋結構[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.裝修面積[具體裝修面積]。4.工程內(nèi)容及要求對房屋進行整體裝修，包括但不限于墻面翻新、地面鋪設、廚衛(wèi)改造、水電線路改造等。墻面采用[具體墻面材料及工藝，如環(huán)保乳膠漆、壁紙等]進行處理，要求表面平整、色澤均勻，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面鋪設[具體地面材料及工藝，如木地板、瓷磚等]，要求鋪設牢固、平整，無空鼓、色差等問題。廚衛(wèi)改造包括重新布置水電線路、安裝潔具和廚具等，要求符合相關安全和衛(wèi)生標準。水電線路改造應符合國家相關規(guī)范，保證用電安全和給排水暢通。三、工程造價及付款方式1.工程總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]作為預付款，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。水電線路改造完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。墻面、地面等基礎裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。工程全部竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價的[百分比]，計人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。剩余工程總價的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期順延情況因甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進度的，工期相應順延。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程無法正常施工的，工期相應順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔相應的違約責任，工期不予順延。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的工程內(nèi)容及要求。2.驗收程序及標準工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應按照合同約定的工程內(nèi)容及要求進行逐一檢查，如發(fā)覺問題，乙方應及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署工程驗收單，作為工程竣工的依據(jù)。3.驗收不合格的處理方式如工程驗收不合格，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改期間所發(fā)生的費用由乙方承擔。如乙方經(jīng)多次整改仍無法達到驗收標準，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、材料供應1.甲方供應材料的范圍及責任甲方負責提供[具體材料名稱及規(guī)格]等材料。甲方應按照工程進度及時將材料運至施工現(xiàn)場，并提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不合格，甲方應承擔相應的責任。2.乙方供應材料的范圍及責任乙方負責提供[除甲方供應材料外的其他材料名稱及規(guī)格]等材料。乙方應選擇符合國家及地方相關標準和規(guī)范的材料，并提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。乙方應按照合同約定的工程內(nèi)容及要求使用材料，如因乙方使用不當導致工程質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的責任。3.材料的檢驗及保管雙方供應的材料應在進入施工現(xiàn)場前進行檢驗，檢驗合格后方可使用。材料進入施工現(xiàn)場后，應由乙方負責保管，如因保管不善導致材料損壞或丟失，乙方應承擔相應的責任。七、雙方責任1.甲方責任按合同約定及時支付工程款。提供施工所需的水電等基礎條件。協(xié)助乙方與鄰里協(xié)調(diào)關系，保證施工順利進行。按時參加工程驗收。2.乙方責任按合同約定的工程內(nèi)容及要求進行施工，保證工程質(zhì)量和工期。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和防火工作。負責施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生，做到工完場清。及時向甲方提供工程進度報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。八、工程變更1.工程變更的提出及審批程序工程施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應填寫《工程變更申請表》，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負責實施。如因乙方原因需要進行工程變更，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后，方可進行變更。工程變更涉及到費用增加或減少的，應在變更實施前，由雙方協(xié)商確定變更費用。2.工程變更的費用計算及調(diào)整工程變更的費用計算應按照國家及地方相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的計價方式進行。如工程變更導致工程造價增加或減少，應在工程結算時進行相應的調(diào)整。九、安全生產(chǎn)與防火1.安全生產(chǎn)責任乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育，保證施工過程中的安全。乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。施工過程中，如發(fā)生安全，乙方應及時采取措施進行救援，并按照國家有關規(guī)定及時向有關部門報告，同時承擔相應的責任。2.防火責任乙方應嚴格遵守國家及地方有關防火的規(guī)定，在施工現(xiàn)場配備必要的消防器材，加強對施工現(xiàn)場的防火管理。施工過程中，如因乙方原因?qū)е禄馂牡陌l(fā)生，乙方應承擔相應的責任，并賠償由此給甲方造成的損失。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應按未支付工程款的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方未按合同約定提供施工所需條件，影響工程進度的，應承擔相應的延誤工期責任，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求，導致工程費用增加或工期延誤的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任如乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方未按合同約定的工程內(nèi)容及要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，應負責返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔返工費用，同時按工程總價的[百分比]向甲方支付違約金。如乙方違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，造成安全或火災的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁的地點選擇如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向工程所在地的人民法院提起訴訟；如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向[仲裁機構名稱]申請仲裁。十二、保修事項1.保修范圍本工程的保修范圍包括但不限于墻面、地面、水電線路、廚衛(wèi)設施等。2.保修期限本工程的保修期限為[保修期限]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。3.保修責任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[維修期限]日內(nèi)進行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修不及時或維修質(zhì)量不合格，甲方有權自行委托他人進行維修，所發(fā)生的費用由乙方承擔。十三、其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十四、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止條件本工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格，雙方結清工程款后，本合同自