2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋建筑面積：________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：________________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方產(chǎn)權(quán)比例：________________________%2.乙方產(chǎn)權(quán)比例：________________________%三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），于辦理過戶手續(xù)前支付。四、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合交付條件。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納購(gòu)房款以外的相關(guān)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。2.若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________甲方（賣方）代理人簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）代理人簽字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易，提供咨詢、代理、評(píng)估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的條件1.甲乙雙方同意，在履行本合同時(shí)，可引入第三方參與，以提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。三、第三方職責(zé)1.咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)提供房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢，協(xié)助甲乙雙方了解房屋交易流程。2.代理服務(wù)：若甲方或乙方授權(quán)第三方作為代理人，第三方應(yīng)按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，代表甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)：第三方作為經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)按照市場(chǎng)行情和甲乙雙方協(xié)商的價(jià)格，促成房屋買賣交易。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時(shí)，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。3.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方與房屋買賣相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間，應(yīng)簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。八、第三方變更與退出1.第三方變更：如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.第三方退出：如第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成剩余服務(wù)。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。九、其他1.本部分為《2025年度共有產(chǎn)權(quán)房買賣服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________甲方（賣方）代理人簽字：________________________日期：________________________乙方（買方）代理人簽字：________________________日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明甲方對(duì)該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等，由甲方提供。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，證明甲乙雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.《第三方服務(wù)協(xié)議》：若引入第三方參與，需簽訂此協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋買賣合同附件：包括但不限于房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接單等。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，甲乙雙方可能需要提供其他相關(guān)文件。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定支付交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。（2）未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定支付交易稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期30天，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：___________________