2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充條款及附件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充條款及附件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充條款及附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同的基礎(chǔ)上，特訂立本補(bǔ)充條款及附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。一、補(bǔ)充條款1.土地用途及規(guī)劃甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地用途為_(kāi)_________________________，符合國(guó)家及地方有關(guān)土地使用規(guī)劃要求。乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.土地權(quán)屬甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等。3.土地面積及界址轉(zhuǎn)讓土地面積為_(kāi)_________________________平方米，四至范圍為_(kāi)_________________________。甲方應(yīng)確保土地界址清晰，并在轉(zhuǎn)讓前與乙方共同確認(rèn)土地界址。4.土地價(jià)格轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元，分__________________________期支付。具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣_(tái)_________________________元，于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付；（2）分期付款：自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，每__________________________個(gè)月支付人民幣_(tái)_________________________元，直至全部款項(xiàng)付清。5.付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.交地時(shí)間及條件（1）土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）土地界址清晰，無(wú)任何障礙；（3）土地符合相關(guān)規(guī)劃要求，無(wú)任何違法建設(shè)。7.違約責(zé)任（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________________%作為違約金；（2）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的__________________________%作為違約金；（3）若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地人民法院提起訴訟。二、附件1.土地權(quán)屬證明文件（1）土地證；（2）土地使用權(quán)合同；（3）其他相關(guān)證明文件。2.土地界址確認(rèn)書(shū)甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________3.土地規(guī)劃文件（1）土地利用總體規(guī)劃；（2）城市總體規(guī)劃；（3）其他相關(guān)規(guī)劃文件。4.付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）分期付款支付憑證。本合同補(bǔ)充條款及附件與2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。2.2乙方應(yīng)在與甲方簽訂本合同前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書(shū)等）提交給甲方。2.3甲方有權(quán)在收到乙方提交的第三方信息后，決定是否接受第三方介入。三、第三方責(zé)任3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，如實(shí)提供信息，不得隱瞞、偽造或篡改。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同約定分擔(dān)。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓土地價(jià)格的__________________________%。4.2若第三方責(zé)任超出本款規(guī)定的責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確責(zé)任劃分，避免因第三方原因?qū)е录追?、乙方之間的糾紛。5.2甲方、乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入的事宜，甲方、乙方應(yīng)共同監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。六、第三方退出6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若違反本合同的約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方退出后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商處理。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同補(bǔ)充條款及附件中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用于本合同簽訂后，因第三方介入而產(chǎn)生的所有事宜。8.2本合同補(bǔ)充條款及附件中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。8.3本合同補(bǔ)充條款及附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________________乙方（受讓方）：_____________________________日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地證、土地使用權(quán)合同、土地登記證明等官方文件，證明土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：這些文件是土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)，必須真實(shí)有效，確保土地的合法性。2.土地界址確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)土地的界址、面積、四至范圍等詳細(xì)信息。說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)是雙方對(duì)土地現(xiàn)狀達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件，對(duì)后續(xù)開(kāi)發(fā)至關(guān)重要。3.土地規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃等文件，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說(shuō)明：規(guī)劃文件是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合法性的重要依據(jù)，必須符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及分期付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。說(shuō)明：付款憑證是雙方履行合同的重要證據(jù)，確保資金流轉(zhuǎn)的透明和可追溯。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等細(xì)節(jié)。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，確保第三方服務(wù)符合雙方預(yù)期。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式、程序等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在出現(xiàn)糾紛時(shí)，迅速有效地解決爭(zhēng)端。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的0.5%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付土地，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的0.5%作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為2025年1月10日，乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假土地價(jià)值信息，導(dǎo)致乙方支付過(guò)高價(jià)格，第三方需賠償差額及相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定