2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)居間代理服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進行目標(biāo)房地產(chǎn)的市場調(diào)研，分析目標(biāo)房地產(chǎn)的市場定位、競爭態(tài)勢等；（2）制定目標(biāo)房地產(chǎn)的營銷策略，包括廣告宣傳、推廣活動等；（3）尋找潛在買家或承租人，協(xié)助甲方進行談判、簽約等；（4）提供與目標(biāo)房地產(chǎn)相關(guān)的法律、政策咨詢；（5）甲方要求的其他服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費用（1）目標(biāo)房地產(chǎn)成交金額的__%作為乙方服務(wù)費用；（2）若目標(biāo)房地產(chǎn)未成交，乙方不收取服務(wù)費用。四、保密條款4.1雙方對本合同內(nèi)容以及與目標(biāo)房地產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的__%。5.2若乙方未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）評估機構(gòu)：負責(zé)對目標(biāo)房地產(chǎn)進行價值評估的第三方機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師事務(wù)所；（3）廣告公司：負責(zé)目標(biāo)房地產(chǎn)廣告宣傳的第三方廣告公司；（4）營銷策劃公司：提供營銷策劃服務(wù)的第三方營銷策劃公司；（5）其他可能介入的第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并對自己的行為負責(zé)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1除非本合同另有約定，第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽、過失或故意造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）評估機構(gòu)：不超過目標(biāo)房地產(chǎn)評估價值的__%；（2）律師事務(wù)所：不超過因其提供法律服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；（3）廣告公司：不超過廣告費用總額的__%；（4）營銷策劃公司：不超過營銷策劃服務(wù)費用總額的__%；（5）其他第三方：不超過其服務(wù)費用總額的__%。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的要求，獲得甲方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的要求，獨立開展工作，并有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整；（3）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容的要求，使用甲方提供的資源。五、第三方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按時完成服務(wù)內(nèi)容；（4）對服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，自行承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的損失；（5）按照約定的方式向甲方和乙方報告服務(wù)進展情況。六、第三方的介入流程6.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，具體流程如下：（1）乙方根據(jù)甲方的要求，提出第三方介入的申請；（2）甲方審核乙方提出的第三方介入申請，并決定是否同意；（3）若甲方同意，乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并將合同副本發(fā)送給甲方；（4）第三方按照服務(wù)合同的要求，開始提供服務(wù)。七、第三方的責(zé)任劃分7.1第三方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因造成的損失，由甲方和乙方按責(zé)任比例承擔(dān)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力原因造成的損失，由各方按實際情況承擔(dān)。八、本合同的補充8.1本合同的任何條款，若因第三方介入而需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。八、合同變更8.2本合同在執(zhí)行過程中，如因第三方介入而需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的一部分。九、合同解除9.1本合同在執(zhí)行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議，解除合同。十、爭議解決10.1本合同在執(zhí)行過程中，因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標(biāo)房地產(chǎn)詳細信息要求：包括目標(biāo)房地產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細信息。說明：此附件作為本合同附件，用于明確目標(biāo)房地產(chǎn)的基本情況。2.附件二：第三方介入申請表要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算、預(yù)計完成時間等。說明：此附件用于申請第三方介入，經(jīng)甲方和乙方同意后生效。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：包括第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)合同的主要內(nèi)容，如服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。4.附件四：廣告宣傳方案要求：包括廣告宣傳的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計劃等。說明：此附件用于指導(dǎo)廣告公司的宣傳工作。5.附件五：營銷策劃方案要求：包括營銷策劃的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行計劃等。說明：此附件用于指導(dǎo)營銷策劃公司的策劃工作。6.附件六：評估報告要求：包括評估機構(gòu)的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件作為本合同附件，用于明確目標(biāo)房地產(chǎn)的價值。7.附件七：法律意見書要求：包括律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括法律咨詢內(nèi)容、法律風(fēng)險評估等。說明：此附件作為本合同附件，用于提供法律支持。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的__%；乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用；泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任