2025年回遷房買賣合同標準范本修訂

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房買賣合同標準范本修訂本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年回遷房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買甲方上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋建筑面積：_______平方米。3.房屋用途：_______（住宅、辦公、商業(yè)等）。4.房屋權(quán)屬證明：_______（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。5.房屋現(xiàn)狀：_______（裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。二、房屋買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.支付方式：（1）乙方于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣合同的誠意金。（2）甲方將房屋交付乙方使用后_______日內(nèi)，乙方支付房屋剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.付款時間：具體付款時間以雙方協(xié)商為準。三、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。2.甲方保證房屋在交付時符合合同約定及房屋現(xiàn)狀。3.乙方在房屋交付后，有權(quán)自行使用、處分該房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、稅費承擔1.雙方約定，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。2.稅費具體包括：_______（契稅、個人所得稅、土地增值稅等）。五、違約責任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房屋買賣交易活動，為交易提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機構(gòu)；3.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員；5.其他為交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方介入范圍（1）提供房屋信息查詢、市場分析等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋交易相關(guān)法律咨詢；（5）其他與房屋買賣交易有關(guān)的服務(wù)。三、第三方責任1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過前款約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方以外的第三方原因?qū)е路?wù)無法正常進行，第三方不承擔責任。七、第三方變更1.若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認后生效。2.第三方變更后，原第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相抵觸之處，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供甲方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋測繪報告：提供房屋的測繪報告，以證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋交易稅費繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費支付義務(wù)。5.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋交付時的實際狀況。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，以證明房屋在交付前已進行必要的維修保養(yǎng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用及責任。8.補充協(xié)議：若雙方簽訂補充協(xié)議，提供補充協(xié)議文本，以明確補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。示例：若房屋價值為100萬元，逾期一日，甲方應(yīng)支付1000元的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額的千分之一計算。示例：若房款總額為100萬元，逾期一日，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定提供相關(guān)證明文件：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔違約責任，并