2025年度建筑合同質(zhì)量保修與維修服務(wù)合同

2025年度建筑合同質(zhì)量保修與維修服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（施工單位）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：______2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.項(xiàng)目規(guī)模：______4.項(xiàng)目投資：______5.項(xiàng)目建設(shè)周期：______二、質(zhì)量保修與維修服務(wù)內(nèi)容1.乙方對項(xiàng)目在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)進(jìn)行維修、整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為______年。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理保修事宜，確保及時響應(yīng)甲方提出的保修要求。4.保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)。5.保修期內(nèi)，如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。三、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題的維修費(fèi)用。2.保修期內(nèi)，因不可抗力、甲方原因或其他非乙方責(zé)任因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理收取保修服務(wù)費(fèi)用。四、保修服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全保修制度，確保保修工作的順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。3.乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)，及時解答甲方提出的保修咨詢。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作。五、違約責(zé)任1.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成保修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。2.乙方在保修期內(nèi)，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定支付保修費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________第一部分結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述.1定義本合同中所述的“第三方”是指除甲方（建設(shè)單位）和乙方（施工單位）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、法律顧問等。.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目在保修期內(nèi)和保修期外，能夠得到專業(yè)的服務(wù)、監(jiān)督和保障，提高維修服務(wù)質(zhì)量，降低維修成本，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、第三方介入的類型.3監(jiān)理單位監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國家標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定履行職責(zé)。.4檢測機(jī)構(gòu)檢測機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測，包括材料檢測、結(jié)構(gòu)檢測等。檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定出具檢測報告。.5維修服務(wù)提供商維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)和保修期外，對項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修服務(wù)。維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定提供維修服務(wù)。.6保險公司保險公司負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)，對因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失進(jìn)行賠償。保險公司應(yīng)按照合同約定履行賠償責(zé)任。.7法律顧問法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。法律顧問應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照合同約定提供法律服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利.8責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。.9權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便其履行合同義務(wù)。四、第三方與其他各方的劃分.10職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其與甲方、乙方的職責(zé)劃分，確保各自職責(zé)的明確性和可操作性。.11信息共享甲方、乙方和第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保在保修期內(nèi)和保修期外，能夠及時了解項(xiàng)目質(zhì)量狀況和維修進(jìn)展。.12決策參與第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)參與相關(guān)決策，如維修方案的選擇、維修費(fèi)用的確定等。五、第三方的責(zé)任限額.13限額規(guī)定第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。.14限額計(jì)算（1）第三方服務(wù)的市場價值；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方服務(wù)的預(yù)期效果；（4）第三方服務(wù)的持續(xù)時間。.15限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍或風(fēng)險程度發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。六、第三方介入的流程.16介入申請甲方或乙方在發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在質(zhì)量問題或需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾垺?17介入審批雙方應(yīng)共同審議介入申請，決定是否同意第三方介入。.18介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。.19介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交報告，說明介入過程、結(jié)果和結(jié)論。七、爭議解決.20爭議處理第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；如無法解決，則由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。.21訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他.22合同變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。.23生效日期本合同關(guān)于第三方介入的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：項(xiàng)目質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：保修書應(yīng)包含保修項(xiàng)目、保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容，并由乙方加蓋公章和法定代表人簽字。說明：該附件是乙方對項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的書面承諾。.2附件二：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：圖紙及技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求、施工工藝、材料標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件為施工過程中乙方施工的依據(jù)。.3附件三：工程量清單及預(yù)算詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含工程量、單價、總價等內(nèi)容，預(yù)算應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目總投資及分項(xiàng)投資。說明：該附件用于甲方審核項(xiàng)目投資和工程量。.4附件四：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包含施工節(jié)點(diǎn)、工期、關(guān)鍵線路等內(nèi)容。說明：該附件用于甲方監(jiān)督施工進(jìn)度。.5附件五：質(zhì)量保證體系文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制流程、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于證明乙方具備質(zhì)量保證能力。.6附件六：維修服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)包含維修服務(wù)內(nèi)容、維修響應(yīng)時間、維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該附件用于乙方提供維修服務(wù)的承諾。.7附件七：第三方檢測報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含檢測內(nèi)容、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：該附件用于證明項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。.8附件八：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明乙方履行維修服務(wù)義務(wù)。.9附件九：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含爭議內(nèi)容、爭議解決過程、爭議解決結(jié)果等。說明：該附件用于證明爭議已得到妥善處理。.10附件十：合同履行情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：該附件用于評估合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11違約行為（1）乙方未按合同約定時間完成施工；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工；（3）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（5）甲方未按合同約定支付費(fèi)用。.12責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定時間完成施工，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（2）乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）乙方未按合同約定提供維修服務(wù)，每延誤一次，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）甲方未按合同約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。.13示例說明示例一：乙方未按合同約定時間完成施工，導(dǎo)致工期延誤15天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。示例二：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例三：第三方在檢測過程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量問題，但未及時通知甲方和乙方，造