2025年上海售房合同（2篇）

2025年上海售房合同甲方：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____乙方：____身份證號碼：____聯(lián)系地址：____電話：____鑒于乙方同意購買甲方位于上海市的房產(chǎn)，以下為雙方在購房交易中的共識：第一條房產(chǎn)定價與交易方式1.1基準(zhǔn)價格：該房產(chǎn)交易的基準(zhǔn)價格為人民幣____元（大寫：____元整）。1.2房屋尺寸：該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。1.3付款方式：乙方需一次性支付全部購房款，支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1交付時間：甲方應(yīng)在簽署合同后____內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.2驗(yàn)收條款：乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或損壞，應(yīng)立即通知甲方，并要求其進(jìn)行必要的維修或替換。第三條過戶與稅費(fèi)3.1過戶費(fèi)用：乙方將承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.2稅費(fèi)分擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)支付契稅、印花稅等購房相關(guān)稅費(fèi)，而甲方需承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的所有費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)保障4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在____內(nèi)辦理房產(chǎn)證，確保乙方的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。4.2違約責(zé)任：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能及時辦理，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方在簽約后取消購房，已支付的定金將不予退還，并需賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。5.2甲方違約：若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，須向乙方支付相當(dāng)于房屋基準(zhǔn)價____%的違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2仲裁機(jī)制：協(xié)商無果時，爭議將提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第七條合同生效與效力7.1合同份數(shù)：本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海售房合同（二）房地產(chǎn)銷售合同甲方（賣方）：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：____身份證號碼：____住址：____鑒于乙方有意購買甲方位于上海市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款：一、房產(chǎn)詳情：1.地址：____2.面積：____平方米3.所有權(quán)證書編號：____4.現(xiàn)狀描述：____5.附屬設(shè)施及權(quán)益：____二、交易價格及支付方式：1.總價：人民幣____元（大寫：____）2.定金：人民幣____元（大寫：____）3.乙方須在簽署本合同后____天內(nèi)支付剩余款項(xiàng)給甲方4.剩余款項(xiàng)支付方式：____5.若乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同，定金作為違約金不予退還6.如甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元（大寫：____）作為違約金三、房產(chǎn)交付：1.交付日期：合同簽署后____個自然日內(nèi)2.乙方在接收房產(chǎn)時需檢查房屋及設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交接單》3.如發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，乙方須在____個自然日內(nèi)書面通知甲方，要求修復(fù)或賠償4.若甲方未在____個自然日內(nèi)修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)四、稅費(fèi)及其他費(fèi)用：1.乙方負(fù)責(zé)支付契稅、房產(chǎn)維修基金及所有相關(guān)費(fèi)用2.甲方需提供購房發(fā)票、房屋權(quán)屬證明及所有必要法律文件五、違約責(zé)任：1.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，定金作為違約金不予退還2.甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方人民幣____元（大寫：____）作為違約金六、其他條款：1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份2.本合同自雙方簽字之日起生效3.對本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止需書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效4.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：