物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書（2篇）

物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書甲方（委托方）：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（受托方）：____________________

地址：__________________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為提高物業(yè)管理水平，降低運營成本，決定將部分物業(yè)服務(wù)外包給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就以下事項達成如下協(xié)議：

一、服務(wù)范圍與內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及垃圾清運；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際需求，對乙方服務(wù)范圍進行調(diào)整。

二、服務(wù)費用及支付

2.1乙方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。

2.2甲方按以下方式支付服務(wù)費用：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方提供服務(wù)滿一個月后，甲方按照實際服務(wù)情況支付當(dāng)月服務(wù)費用的70%；

（3）乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方支付乙方剩余服務(wù)費用。

2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照國家相關(guān)稅收政策進行稅前扣除。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.2除非雙方提前解除協(xié)議，否則本協(xié)議自動續(xù)約____年。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）對乙方服務(wù)不符合協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方整改；

（3）根據(jù)實際需求，調(diào)整乙方服務(wù)范圍。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時支付乙方服務(wù)費用；

（2）為乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施；

（3）協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用；

（2）對甲方提供的辦公場所和設(shè)施進行合理使用；

（3）對甲方提出的合理要求進行整改。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益；

（3）對甲方提出的合理要求進行及時響應(yīng)。

五、違約責(zé)任

5.1雙方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的10%。

5.2乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)外包服務(wù)協(xié)議書（二）甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為合法成立并有效存在的法人、其他組織或個人，具備簽訂和履行本協(xié)議的合法資格。

1.2乙方為合法成立并有效存在的法人、其他組織或個人，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和維修；

（2）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、消殺；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防管理；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)；

（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，并確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

3.2雙方同意，在服務(wù)期限內(nèi)，如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。

四、服務(wù)費用

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2服務(wù)費用支付方式為：每月支付一次，每季度結(jié)算一次。

4.3甲方支付的服務(wù)費用包含以下內(nèi)容：

（1）乙方人員的工資、福利及社會保險；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)及維修費用；

（3）物業(yè)環(huán)境清潔、綠化、消殺費用；

（4）物業(yè)安全保衛(wèi)、消防管理費用；

（5）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)服務(wù)工作。

5.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；

（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時改進服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、設(shè)備等，確保安全。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2乙方未按照本協(xié)議約定提供合格的物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1