2025回遷房買賣合同模板

?合同編號：賣方：1.姓名（名稱）：2.身份證號（注冊號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（名稱）：2.身份證號（注冊號）：3.地址：4.聯(lián)系電話：鑒于賣方是回遷房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的回遷房出售給買方；買方愿意購買賣方的回遷房，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋性質(zhì)：回遷房第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定，本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：買方（蓋章或簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保賣方是回遷房的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。解決辦法：買方應(yīng)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，以核實(shí)賣方的所有權(quán)。2.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與描述是否一致。解決辦法：買方應(yīng)在簽訂合同前，實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積及附屬設(shè)施等。3.確保房屋交易價(jià)格明確，避免后期因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：本合同中已明確約定房屋成交價(jià)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。4.注意房屋交付及過戶的時(shí)間和程序。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序辦理房屋交付和過戶手續(xù)。5.明確違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.注意爭議解決方式。解決辦法：對于合同執(zhí)行中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市更新、土地儲(chǔ)備等過程中，為補(bǔ)償被拆遷人而建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證書，證明其對房屋擁有所有權(quán)。3.成交價(jià)：指買方購買房屋實(shí)際支付給賣方的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對于發(fā)生的爭議進(jìn)行處理的方法。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣交易：本合同適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.房屋交易雙方：適用于賣方（回遷房所有權(quán)人）與買方（購買回遷房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)）之間的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：如房屋在使用上有任何特殊限制，包括但不限于物業(yè)管理的特別規(guī)定、用途限制等，應(yīng)在本合同補(bǔ)充條款中明確。2.房屋維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬，以及過戶后的維修責(zé)任分配。3.交易時(shí)間調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整合同中的交付或過戶時(shí)間，應(yīng)在補(bǔ)充條款中約定具體的調(diào)整方式和時(shí)間。4.附加設(shè)施：如房屋內(nèi)包含特殊設(shè)施（如中央空調(diào)、太陽能熱水器等），應(yīng)明確這些設(shè)施的歸屬及安裝情況。5.交易稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的交易稅費(fèi)種類和比例，如有特殊稅費(fèi)處理方式，應(yīng)在補(bǔ)充條款中說明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.