別墅 物業(yè)服務(wù)合同范例

別墅物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一棟位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該別墅”。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化及安全巡邏；

（3）車輛停放管理；

（4）消防、安防系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備及組織工作；

（7）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主的生活品質(zhì)。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全巡邏費(fèi)；

（5）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式及期限由甲乙雙方另行約定。

三、物業(yè)服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%計(jì)算。

2.乙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務(wù)提供方”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有一棟位于____________________的別墅，建筑面積為____________________平方米，以下簡稱“該別墅”。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的專業(yè)資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.丙方作為第三方服務(wù)提供方，愿意協(xié)助乙方提供專項(xiàng)服務(wù)，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化及安全巡邏；

（3）車輛停放管理；

（4）消防、安防系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備及組織工作；

（7）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

1.丙方負(fù)責(zé)提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）家政服務(wù)；

（2）園藝維護(hù)；

（3）室內(nèi)外裝飾維修；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專項(xiàng)服務(wù)。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全巡邏費(fèi)；

（5）第三方服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、第三方服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照丙方提供的專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納第三方服務(wù)費(fèi)用。

2.第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）家政服務(wù)費(fèi)；

（2）園藝維護(hù)費(fèi)；

（3）室內(nèi)外裝飾維修費(fèi)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.甲方有權(quán)要求乙方和丙方及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題。

4.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方和丙方違約責(zé)任

1.乙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或業(yè)主權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.丙方未履行專項(xiàng)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方或丙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方和丙方不得將甲方提供的服務(wù)信息泄露給任何第三方。

2.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方利益或干擾甲方正常生活。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，同時(shí)增加甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)益保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益，并使物業(yè)服務(wù)更加符合甲方需求。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書；

（3）第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證書；

（4）專項(xiàng)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方顧問公司”）：

住所地：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方作為開發(fā)商，已建成一座位于____________________的住宅小區(qū)，以下簡稱“該小區(qū)”。

2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.丙方作為第三方顧問公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

4.甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化及維護(hù)；

（2）小區(qū)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及更新；

（3）小區(qū)安全管理；

（4）小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的籌備及組織工作；

（5）法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方顧問服務(wù)內(nèi)容

1.丙方為乙方提供以下顧問服務(wù)：

（1）物業(yè)管理策略及方案的制定；

（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；

（3）物業(yè)管理成本控制；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的顧問服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）安全巡邏費(fèi)；

（5）第三方顧問服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

四、第三方顧問服務(wù)費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照丙方提供的顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納第三方顧問服務(wù)費(fèi)用。

2.第三方顧問服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）策略制定及方案優(yōu)化費(fèi)；

（2）服務(wù)質(zhì)量評(píng)估費(fèi)；

（3）成本控制咨詢費(fèi)；

（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的顧問服務(wù)費(fèi)用。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)對(duì)丙方的顧問服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)提供高質(zhì)量的顧問服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，并要求甲方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%計(jì)算。

2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得將甲方提供的服務(wù)信息泄露給任何第三方。

2.乙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方利益或干擾甲方正常經(jīng)營。

八、爭議解決

1.甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

十、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的專業(yè)顧問服務(wù)，提升物業(yè)管理水平和效率。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于使物業(yè)管理服