2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金保障協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金保障協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其持有的房地產(chǎn)項目_____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。二、定金保障1.乙方支付定金后，甲方應(yīng)于收到定金之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)，并明確約定定金用途。2.在本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜完成后，甲方應(yīng)將定金退還乙方。3.如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓事宜未能完成，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。4.如因乙方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓事宜未能完成，乙方應(yīng)無條件退還定金。三、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方違反本合同約定，未按期支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。四、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同簽訂地為本合同簽訂地的市、縣。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方介入的情形1.乙方在支付定金前，甲方同意引入第三方對房地產(chǎn)項目進行評估，以確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。2.乙方在支付定金后，甲方同意引入第三方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的盡職調(diào)查。3.甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要，引入第三方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)意見或服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成專業(yè)意見或服務(wù)，并提交相關(guān)報告。3.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)保持獨立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用其專業(yè)地位謀取不正當利益。六、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)（1）甲方同意引入評估機構(gòu)對房地產(chǎn)項目進行評估，評估費用由甲方承擔。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在收到甲方委托后_______個工作日內(nèi)完成評估，并向甲方提交評估報告。（3）評估報告作為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可。2.盡職調(diào)查機構(gòu)（1）乙方同意引入盡職調(diào)查機構(gòu)對甲方持有的房地產(chǎn)項目進行盡職調(diào)查。（2）盡職調(diào)查費用由乙方承擔。（3）盡職調(diào)查機構(gòu)應(yīng)在收到乙方委托后_______個工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查，并向乙方提交盡職調(diào)查報告。（4）盡職調(diào)查報告作為乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)推進股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可。3.法律、財務(wù)、技術(shù)等第三方（1）甲乙雙方在需要時，可引入法律、財務(wù)、技術(shù)等第三方提供專業(yè)意見。（2）第三方提供專業(yè)意見的費用由提出需求的一方承擔。（3）第三方提供專業(yè)意見后，甲乙雙方應(yīng)共同討論并決定是否采納。七、第三方介入的變更與終止1.如甲乙雙方認為第三方介入已無必要，可協(xié)商終止第三方介入。2.如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。3.第三方介入的變更與終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。八、保密條款1.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。九、爭議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入過程中的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。3.第三方介入過程中的爭議，不影響第三方與其他各方之間法律關(guān)系的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場價值、資產(chǎn)狀況、財務(wù)狀況等。附件說明：評估報告作為確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可。2.盡職調(diào)查報告詳細要求：盡職調(diào)查報告應(yīng)由具有資質(zhì)的盡職調(diào)查機構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于甲方公司的法律、財務(wù)、經(jīng)營狀況等。附件說明：盡職調(diào)查報告作為乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)推進股權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認可。3.第三方專業(yè)意見詳細要求：第三方專業(yè)意見應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具，內(nèi)容包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)分析。4.收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，明確記載定金金額、支付日期等信息。附件說明：收據(jù)作為定金支付的有效憑證，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。5.合同履行過程中的書面文件詳細要求：合同履行過程中產(chǎn)生的所有書面文件，包括但不限于通知、函件、協(xié)議等，均應(yīng)保存完整。附件說明：書面文件是合同履行的重要記錄，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜。（2）乙方未按期支付定金。（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準（1）甲方未按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方未按期支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。（4）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按期完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。（2）示例二：乙方未按期支付定金