2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)內(nèi)容與傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

2025年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)內(nèi)容與傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找、推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等咨詢；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的考察、談判、簽約等事宜；（4）根據(jù)甲方需求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的后期維護(hù)、租賃、銷售等服務(wù)。（1）誠(chéng)實(shí)信用，遵守職業(yè)道德；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（4）嚴(yán)格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二條傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買賣：成交金額的__%作為乙方傭金；（2）房屋租賃：租賃期限內(nèi)的月租金總額的__%作為乙方傭金；（3）其他業(yè)務(wù)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定傭金比例。2.2甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付乙方預(yù)收傭金__元。2.3乙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.3如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________甲方代表人（簽字）：________________________乙方代表人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、銀行、保險(xiǎn)公司等，他們可能在本合同的執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動(dòng)。7.2第三方介入的情形7.2.1乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方參與，以提高服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。7.2.2甲方有權(quán)要求第三方介入，以解決特定問(wèn)題或完成特定任務(wù)。7.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在本合同附件中列明。7.4.2若無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同傭金總額的__%。7.5第三方權(quán)利7.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。7.5.2第三方有權(quán)在完成其服務(wù)后，按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.6第三方與其他各方的劃分7.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)直接與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通和協(xié)商。7.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。7.6.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他合同方之間的責(zé)任關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他合同方之間的責(zé)任劃分。7.7第三方變更7.7.1如乙方或甲方需要更換第三方，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.7.2更換第三方不影響本合同的效力，更換后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。7.8第三方費(fèi)用7.8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。7.8.2甲方應(yīng)在乙方提供的發(fā)票上支付第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。7.9第三方保密7.9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.9.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。7.10第三方爭(zhēng)議解決7.10.1第三方與本合同其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.11本合同附件第三方責(zé)任限額第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方保密協(xié)議7.12本部分與本合同其他部分的沖突本部分與本合同其他部分的條款內(nèi)容不一致時(shí)，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用情況。3.附件三：第三方保密協(xié)議要求：明確第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方變更通知要求：詳細(xì)列明第三方變更的情形、變更后的第三方信息以及變更后的責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明：本通知作為合同附件，用于記錄和確認(rèn)第三方變更事宜。5.附件五：服務(wù)評(píng)價(jià)及反饋表要求：乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：本表格作為合同附件，用于評(píng)估第三方服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：傭金支付憑證要求：甲方支付傭金后的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明傭金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；1.2甲方未按約定支付傭金；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同傭金總額的__%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；2.4違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失；2.5任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方在交易中遭受__萬(wàn)元損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償__萬(wàn)元；3.2甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付__萬(wàn)元違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方在交易中遭受__萬(wàn)元損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償__萬(wàn)元。