2025年度古建筑修繕施工總承包合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度古建筑修繕施工總承包合同書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方擁有位于________________的古建筑，需要對其進行修繕，乙方具備相應的資質和條件，愿意為甲方提供修繕服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程內容：________________4.工程規(guī)模：________________5.工程投資：人民幣________________元整（大寫：________________元整）二、合同工期1.本合同工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如因不可抗力等原因導致工期延誤，經雙方協(xié)商一致，可相應順延工期。三、工程款項（1）合同簽訂后____個工作日內，甲方支付合同總價款的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付工程進度款的____%；（3）工程竣工驗收合格后____個工作日內，甲方支付工程結算款的____%；（4）保修期滿后____個工作日內，甲方支付保修金。2.工程款支付方式：________________四、工程質量管理1.乙方應嚴格按照國家有關法律法規(guī)、設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合國家標準。2.甲方有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。五、工程安全管理1.乙方應建立健全安全生產責任制，加強施工現場安全管理，確保施工安全。2.乙方應按照國家有關法律法規(guī)和施工規(guī)范，做好施工現場環(huán)境保護工作。六、工程變更1.因設計變更、工程量增減等原因，導致工程內容、工期、工程款等發(fā)生變化時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。七、違約責任1.甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成工程，應向甲方支付____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、設計方、施工方分包單位、材料供應商等。2.第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與工程管理的獨立第三方。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業(yè)能力和行業(yè)慣例進行合理確定。2.第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前取得甲乙雙方的一致同意。三、第三方責權利劃分（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）對工程進行監(jiān)督檢查，提出合理化建議；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）根據合同約定，對工程質量、進度、安全等方面進行評估。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對工程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量、進度、安全等方面的要求得到滿足；（4）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。四、第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方權利義務。五、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保工程順利進行。六、第三方責任界定1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成工程質量、進度、安全等方面的問題，應承擔相應的責任。2.第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因導致工程延誤或質量問題，經甲乙雙方協(xié)商一致，可免除其責任。七、第三方變更1.第三方變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.第三方變更后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應根據新協(xié)議重新約定。八、第三方退出1.第三方退出合同，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。2.第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，重新安排相關工作。九、第三方爭議解決1.第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本部分為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.古建筑修繕工程量清單要求：詳細列明修繕工程的各項內容、數量、規(guī)格、材質等。說明：此清單作為工程款結算的依據。2.古建筑修繕設計圖紙要求：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點詳圖等。說明：設計圖紙為施工的依據，需由甲方提供。3.施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全管理措施等。說明：施工組織設計需由乙方編制，經甲方審核批準后執(zhí)行。4.施工合同補充協(xié)議要求：根據實際情況，對合同內容進行補充或修改。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.工程進度報告要求：定期報告工程進度情況，包括已完成工程量、存在問題等。說明：工程進度報告是甲乙雙方了解工程進展的重要依據。6.工程質量驗收報告要求：記錄工程質量驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結論等。說明：工程質量驗收報告是工程竣工驗收的依據。7.工程結算書要求：詳細列明工程款結算依據、結算金額、付款方式等。說明：工程結算書是工程款支付的重要依據。8.工程保修書要求：明確保修范圍、保修期限、保修責任等。說明：保修書是工程保修的重要依據。9.第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方參與工程管理的依據。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付工程款項。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付工程進度款，應向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定完成工程。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按約定完成工程，應向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務或參與工程管理。責任認定：第三方應承