2025年度住宅小區(qū)消防通道設(shè)施維護(hù)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)消防通道設(shè)施維護(hù)與管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備消防通道設(shè)施維護(hù)與管理的專(zhuān)業(yè)能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道設(shè)施的日常巡查、維修、保養(yǎng)工作。2.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道設(shè)施的清潔、綠化、照明等工作。3.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道設(shè)施的標(biāo)識(shí)、指示牌的設(shè)置、更換、維護(hù)等工作。4.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道設(shè)施的消防器材、設(shè)備檢查、更換、維護(hù)等工作。5.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)消防通道設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案的制定、演練、培訓(xùn)等工作。二、服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方根據(jù)甲方要求，提供消防通道設(shè)施維護(hù)與管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后______日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證小區(qū)消防通道設(shè)施的安全、暢通，不得擅自占用、堵塞消防通道。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防通道設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)等工作。4.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行消防通道設(shè)施維護(hù)與管理職責(zé)，確保消防通道設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е孪劳ǖ涝O(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方未按合同約定履行消防通道設(shè)施維護(hù)與管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)消防通道設(shè)施維護(hù)與管理合同第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織。a.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，提供合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)。b.維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)消防通道設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。c.設(shè)備供應(yīng)商：提供消防通道設(shè)施所需的消防器材、設(shè)備。d.應(yīng)急預(yù)案制定與演練方：負(fù)責(zé)制定小區(qū)消防通道設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。二、第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保消防通道設(shè)施的安全、暢通。2.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е孪劳ǖ涝O(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。四、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行消防通道設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)等工作。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е禄馂?zāi)等安全事故，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.第三方責(zé)任限額不包括因甲方和乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)等安全事故。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。4.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方變更與退出1.甲方、乙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。2.第三方在合同履行期間，如因自身原因需要退出合同，應(yīng)提前______日通知甲方、乙方，并書(shū)面確認(rèn)。3.甲方、乙方同意第三方退出合同后，應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：消防通道設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明小區(qū)內(nèi)所有消防通道設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)無(wú)誤。2.合同附件二：消防通道設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列明消防通道設(shè)施每年的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。計(jì)劃應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同制定。3.合同附件三：消防通道設(shè)施維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修記錄應(yīng)保留至少______年。4.合同附件四：消防通道設(shè)施巡查記錄詳細(xì)要求：記錄每次巡查的時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。巡查記錄應(yīng)保留至少______年。5.合同附件五：消防通道設(shè)施應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)發(fā)生時(shí)的疏散路線、滅火措施等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練。6.合同附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)服務(wù)記錄等證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成消防通道設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作。b.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成消防通道設(shè)施的維護(hù)與管理。c.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。d.甲方擅自占用、堵塞消防通道。e.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按時(shí)完成消防通道設(shè)施的巡查、維修、保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______的違約金。b.乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成消防通道設(shè)施的維護(hù)與管理，每發(fā)現(xiàn)一處不合格項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______的違約金。c.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______的違約金。d.甲方擅自占用、堵塞消防通道，每次應(yīng)向乙方支付______的違約金。e.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，每發(fā)現(xiàn)一處違約行為，應(yīng)向甲方或乙方支付______的違約金。3.違約責(zé)任示