2025年度企業(yè)租賃與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度企業(yè)租賃與產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并接受甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要與甲方協(xié)商調(diào)整租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金：租賃物每月租金為人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條運(yùn)營管理服務(wù)（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)租賃物的清潔、綠化、安保等工作；（2）設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（3）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（4）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)乙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方進(jìn)行租賃物的運(yùn)營管理工作。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)：（1）對租賃物進(jìn)行日常管理；（2）對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理；（3）在乙方違約的情況下，采取必要的措施。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）按照本合同約定提供租賃物；（3）保障乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)：（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃物；（2）要求甲方提供約定的運(yùn)營管理服務(wù)；（3）在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商處理租賃物。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）在租賃期間，承擔(dān)因自身原因造成的租賃物損壞、丟失等責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；（2）甲方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；（2）乙方違反約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、承包商、保險公司等。1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，引入第三方參與租賃物的運(yùn)營管理、服務(wù)提供或其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成租賃物的損壞、丟失或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）對于由第三方直接導(dǎo)致的租賃物損壞、丟失或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）對于由第三方間接導(dǎo)致的租賃物損壞、丟失或其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。2.3上述責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；（2）在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定；（3）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定和第三方與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議確定。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與租賃物相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物相關(guān)方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方參與租賃物的運(yùn)營管理、服務(wù)提供或其他與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。5.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的情況告知對方，并確保第三方遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。六、第三方變更與退出6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新確定租賃物的運(yùn)營管理和服務(wù)提供。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致受損，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體信息，包括但不限于土地面積、建筑物面積、設(shè)備清單、設(shè)施清單等。附件說明：本附件作為租賃物交接的依據(jù)，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。3.附件三：運(yùn)營管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方提供的運(yùn)營管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：本附件作為運(yùn)營管理服務(wù)的詳細(xì)約定，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：本附件作為第三方介入的詳細(xì)約定，由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無誤后簽字。5.附件五：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為爭議解決的詳細(xì)約定，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說明：本附件作為保密義務(wù)的詳細(xì)約定，由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或運(yùn)營管理服務(wù)；乙方未按約定支付租金；任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供租賃物或運(yùn)營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元；乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元；保密違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定提供租賃物，