2025年度新型城鎮(zhèn)化合作建房實(shí)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化合作建房實(shí)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方具備新型城鎮(zhèn)化合作建房的相關(guān)條件，乙方愿意與甲方合作建設(shè)新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目總投資：_______1.5項(xiàng)目工期：_______二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期籌備工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及后期物業(yè)管理。2.3雙方共同投資建設(shè)新型城鎮(zhèn)化住宅項(xiàng)目，投資比例按照雙方協(xié)商確定。三、投資金額及支付方式3.1甲方投資金額：_______3.2乙方投資金額：_______3.3投資支付方式：（1）甲方投資款在項(xiàng)目開(kāi)工前支付_______%，共計(jì)_______；（2）甲方投資款在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)支付_______%，共計(jì)_______；（3）甲方投資款在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后支付_______%，共計(jì)_______。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工建設(shè)4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3雙方應(yīng)共同監(jiān)督乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。五、物業(yè)管理5.1項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，確保住宅小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、居民生活舒適。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，制定物業(yè)管理?xiàng)l例，并報(bào)甲方備案。六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1由于不可抗力因素導(dǎo)致的項(xiàng)目建設(shè)延誤、投資損失等，雙方應(yīng)協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2由于乙方原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付投資款的，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。7.2乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及物業(yè)管理的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。二、第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，引入第三方進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）為解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的糾紛，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.2第三方介入類型：（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供項(xiàng)目咨詢、建議等服務(wù)；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（6）材料供應(yīng)商：為項(xiàng)目提供所需材料；（7）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資服務(wù)；（8）政府相關(guān)部門：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管等。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方：_______；（2）咨詢方：_______；（3）監(jiān)理方：_______；（4）設(shè)計(jì)方：_______；（5）施工方：_______；（6）材料供應(yīng)商：_______；（7）金融機(jī)構(gòu)：_______；（8）政府相關(guān)部門：_______。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：（1）中介方：確保信息準(zhǔn)確、及時(shí)傳遞，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、建議，協(xié)助雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全；（4）設(shè)計(jì)方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工建設(shè)，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（6）材料供應(yīng)商：提供符合質(zhì)量要求的材料，按時(shí)交付；（7）金融機(jī)構(gòu)：按照約定提供融資服務(wù)；（8）政府相關(guān)部門：依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方：收取咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）設(shè)計(jì)方：收取設(shè)計(jì)費(fèi)用；（5）施工方：收取施工費(fèi)用；（6）材料供應(yīng)商：收取材料供應(yīng)費(fèi)用；（7）金融機(jī)構(gòu)：按照約定收取利息；（8）政府相關(guān)部門：依法行使監(jiān)管職權(quán)。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得?duì)方同意。5.2甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方或乙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。六、第三方變更及退出6.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額按照第四條第3款規(guī)定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目前期籌備的重要依據(jù)，需由乙方提供。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、綠化景觀等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由乙方提供。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工技術(shù)措施、安全文明施工等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工的重要指導(dǎo)文件，需由乙方提供。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)范圍、投標(biāo)條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目招標(biāo)的重要依據(jù)，需由甲方提供。5.施工合同要求：明確施工方、工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為施工過(guò)程中的重要合同，需由甲方與施工方簽訂。6.物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理方、管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目后期物業(yè)管理的重要依據(jù)，需由甲方與物業(yè)管理方簽訂。7.第三方合作協(xié)議要求：明確各第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件為第三方介入項(xiàng)目的重要依據(jù)，需由甲方與第三方簽訂。8.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程概況、質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由乙方提供。9.項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算結(jié)論等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目結(jié)算的重要依據(jù)，需由乙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付投資款；乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及物業(yè)管理；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付投資款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)及物業(yè)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方逾期支付投資款：若甲方未在約定付款期限