2025年度海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)租賃及運(yùn)營管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)租賃及運(yùn)營管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同標(biāo)的甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)的租賃及運(yùn)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為位于海南地產(chǎn)項(xiàng)目內(nèi)的配套商業(yè)，具體位置為_______。1.2配套商業(yè)總面積為_______平方米，其中_______為_______，_______為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金總額為人民幣_______元（大寫：_______），按月支付。2.3乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后向乙方開具收款憑證。三、租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1乙方租賃用途為_______，不得從事法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營行為。3.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得損害他人的合法權(quán)益。四、租賃費(fèi)用及繳納（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）物業(yè)費(fèi)，按物業(yè)管理部門的規(guī)定繳納；（3）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前繳納上述費(fèi)用。五、物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2對于因乙方原因造成的租賃標(biāo)的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、合同解除及違約責(zé)任6.1雙方如因下列原因解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方：（1）一方違約，另一方要求解除合同；（2）國家法律法規(guī)和政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向海南地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、營銷推廣方等，均指與本合同有業(yè)務(wù)往來或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性（1）租賃標(biāo)的的物業(yè)管理需要專業(yè)第三方服務(wù)；（2）租賃標(biāo)的的營銷推廣需要第三方專業(yè)團(tuán)隊(duì)；（3）租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）融資需求，需要第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他因合同履行需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。（1）因第三方提供的錯(cuò)誤咨詢或建議導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違約導(dǎo)致的損失；（4）因第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損失。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并在合同中明確約定責(zé)任承擔(dān)方式。四、第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行合同過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲方和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和信息保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因第三方原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方侵權(quán)行為給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（2）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；（3）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，均不構(gòu)成甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方和乙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；（2）甲方和乙方對第三方的責(zé)任，由甲方和乙方承擔(dān)；（3）第三方對其他第三方（非合同相對方）的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的必要性、第三方的基本情況及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。6.2雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.4第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議內(nèi)容，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用在合同中未作約定的，由甲方和乙方協(xié)商確定。八、第三方介入的終止（1）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）合同約定的其他終止情形。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定及協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：海南地產(chǎn)項(xiàng)目配套商業(yè)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的詳細(xì)信息，包括位置、面積、用途等。說明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：租賃標(biāo)的物業(yè)清單要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的的物業(yè)設(shè)施清單，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。3.附件三：租賃標(biāo)的裝修圖紙要求：提供租賃標(biāo)的的裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的的裝修情況，為租賃雙方提供裝修依據(jù)。4.附件四：租賃標(biāo)的租賃用途說明要求：詳細(xì)說明租賃標(biāo)的的租賃用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的的合法經(jīng)營范圍，防止非法經(jīng)營。5.附件五：租賃標(biāo)的運(yùn)營管理細(xì)則要求：制定租賃標(biāo)的的運(yùn)營管理細(xì)則，包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說明：本附件用于規(guī)范租賃標(biāo)的的運(yùn)營管理，確保租賃標(biāo)的的正常運(yùn)營。6.附件六：租賃標(biāo)的租金支付方式說明要求：詳細(xì)說明租金的支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶等。說明：本附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金的及時(shí)收取。7.附件七：租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分說明要求：明確租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分，包括但不限于維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件用于明確租賃標(biāo)的的維修保養(yǎng)責(zé)任，避免責(zé)任不清。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日萬分之五的違約金，直至支付完畢。示例說明：若乙方未按合同約定支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃標(biāo)的用于其他用途，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，第三