商業(yè)地產(chǎn)租賃誠意金合同范本

商業(yè)地產(chǎn)租賃誠意金合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：______________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體用途為____________________。1.2租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件由甲方提供，并保證其真實(shí)、合法、有效。第二條租賃誠意金2.1乙方為表達(dá)租賃誠意，同意向甲方支付租賃誠意金，誠意金金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租賃誠意金的期限為______個(gè)工作日內(nèi)，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3誠意金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），乙方支付誠意金時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租賃誠意金”。第三條租賃誠意金的退還3.1在本合同有效期內(nèi)，若乙方未能與甲方達(dá)成租賃合同，且非因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能達(dá)成，甲方應(yīng)在租賃誠意金支付之日起______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部租賃誠意金。3.2在本合同有效期內(nèi)，若乙方與甲方達(dá)成租賃合同，乙方支付的租賃誠意金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租賃押金，按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。3.3若乙方未按照本合同約定支付租賃誠意金，甲方有權(quán)終止本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在本合同有效期內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式終止或解除本合同。4.3在本合同有效期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體明確，便于權(quán)利義務(wù)的履行和爭議解決。2.租賃物業(yè)描述：租賃物業(yè)的位置、面積和用途應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以避免日后因描述不清產(chǎn)生的糾紛。3.誠意金金額和支付方式：明確誠意金的金額和支付方式，以及支付的期限，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.誠意金的退還條件：合同中應(yīng)明確誠意金的退還條件，包括退還的時(shí)間、條件和方式，以及未能達(dá)成租賃合同時(shí)的處理方式。5.合同的生效、終止和解除：合同應(yīng)明確生效的條件、終止和解除合同的情形，以及相應(yīng)的法律后果。6.爭議解決方式：合同應(yīng)規(guī)定爭議的解決方式，如友好協(xié)商和訴訟，以保障合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.友好協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以保持雙方關(guān)系的和諧。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：誠意金：是指乙方為表達(dá)租賃誠意而支付給甲方的一定金額的錢款。誠意金不具有定金的性質(zhì)，不自動(dòng)轉(zhuǎn)化為租金，其退還和轉(zhuǎn)化條件需在合同中明確約定。租賃合同：是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。補(bǔ)充協(xié)議：是指雙方在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，具有同等法律效力。合同生效：是指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。合同終止：是指合同因雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，而使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。合同解除：是指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面行使解除權(quán)，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于新創(chuàng)企業(yè)的孵化器或創(chuàng)業(yè)園區(qū)。"甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，包括但不限于創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、政策咨詢、資源對接等。若乙方為新創(chuàng)企業(yè)，且在租賃期間內(nèi)連續(xù)虧損超過______個(gè)月，乙方有權(quán)申請減少租金或延長租賃期限，具體事宜由雙方協(xié)商確定。"2.場合：商業(yè)地產(chǎn)用于舉辦大型活動(dòng)或臨時(shí)展會(huì)。"乙方舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前，需提前______天向甲方提交活動(dòng)方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行布置。若活動(dòng)期間造成租賃物業(yè)損害，乙方需按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。"3.場合：商業(yè)地產(chǎn)位于繁華商圈，用于高端品牌店鋪。合同所需的附件列表：1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用證等。2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明雙方的法律地位和經(jīng)營資質(zhì)。3.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和結(jié)構(gòu)。4.租賃誠意