二手房屋交易合同樣本參考

二手房屋交易合同樣本參考合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證編號：__________1.2房屋坐落位置：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋性質：__________（住宅/商業(yè)/其他）1.6土地使用權性質：__________（出讓/劃撥）第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋總價款的方式為：a)一次性支付；b)分期支付，具體支付時間為：__________。a)房屋所有權證；b)土地使用權證；c)其他與房屋交易相關的有效文件。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于__________前將房屋及附屬設施、設備、裝修等完好無損地交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關文件、辦理過戶手續(xù)等。3.3乙方應按照約定的時間、地點辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證所售房屋的結構和質量符合國家及當?shù)叵嚓P標準，乙方有權對房屋進行質量檢測。4.2甲方承諾在房屋交付后，對房屋主體結構、基礎設施、設備等存在質量問題進行維修、整改。4.3乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方在約定時間內(nèi)進行維修或承擔維修費用。第五條違約責任5.1甲方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.信息核實：甲乙雙方需提供真實、準確的身份信息和房屋信息。3.房屋價格：明確房屋總價款及支付方式，避免日后發(fā)生糾紛。4.房屋交付：明確交付日期及交付條件，保障雙方權益。5.質量保證：甲方需保證房屋質量，乙方有權進行質量檢測。6.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同有效執(zhí)行。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議進行明確。3.訴訟：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就房屋交易達成的具有法律效力的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋的一方。3.乙方（買方）：指購買甲方所擁有房屋的一方。4.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。5.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件。6.違約責任：指在合同履行過程中，違反合同約定的一方應承擔的法律責任。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：夫妻離婚，房屋作為共同財產(chǎn)分割補充條款：若甲乙雙方因離婚而出售共同擁有的房屋，應在合同中明確雙方對房屋的共有份額，以及分割后的權益歸屬。例如：“甲方和乙方因離婚對房屋共同擁有權益，甲方持有_______%份額，乙方持有_______%份額。雙方同意按照上述份額分配房屋出售所得款項。”2.場合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：若房屋是甲方通過繼承所得，應在合同中說明遺產(chǎn)繼承的相關情況。例如：“甲方所售房屋為_______（被繼承人姓名）的遺產(chǎn)，甲方已依法繼承并取得所有權，相關繼承手續(xù)已辦理完畢。”3.場合：房屋為共有財產(chǎn)，涉及多個共有人補充條款：若房屋有多個共有人，應在合同中說明每個共有人的同意情況及份額。例如：“甲方所售房屋為共有財產(chǎn)，共有人包括_______，已取得所有共有人的書面同意出售，各共有人對房屋的份額分別為_______?！?.場合：房屋交易涉及銀行按揭貸款補充條款：若乙方計劃通過銀行按揭貸款購買房屋，應在合同中說明貸款事宜。例如：“乙方計劃通過_______銀行辦理按揭貸款購買上述房屋，甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供必要文件?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使