個人地下車位轉(zhuǎn)讓正式合同文本

個人地下車位轉(zhuǎn)讓正式合同文本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的描述1.2車位編號為：_______。1.3車位面積：_______平方米。1.4車位使用性質(zhì)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述車位轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該車位。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項。第三條車位的交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款項之日起_______日內(nèi)，將車位交付給乙方。3.2甲方交付車位時，應(yīng)保證車位的現(xiàn)狀與合同描述一致，不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃、抵押等情況。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，甲方為車位的唯一所有權(quán)人，有權(quán)依法處分該車位。4.2乙方承諾，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方所擁有的車位，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在購買車位后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項的_______%。5.2如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的部分轉(zhuǎn)讓款項不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________附加條款一：關(guān)于車位使用權(quán)的約定1.甲方在轉(zhuǎn)讓車位時，應(yīng)保證車位的土地使用權(quán)歸甲方所有。2.乙方購買車位后，享有該車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。附加條款二：關(guān)于物業(yè)管理費的約定1.乙方購買車位后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。2.物業(yè)管理費的具體數(shù)額及支付方式，雙方可另行約定。附加條款三：關(guān)于維修責(zé)任的約定1.車位在交付乙方使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方在轉(zhuǎn)讓車位時，應(yīng)保證車位的結(jié)構(gòu)安全。附加條款四：關(guān)于合同附件的約定1.本合同附件包括：車位產(chǎn)權(quán)證明、車位平面圖等。2.附件與本合同具有同等法律效力。附加條款五：關(guān)于合同解除的約定1.如甲方未按約定時間交付車位，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款六：關(guān)于合同續(xù)簽的約定1.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算。2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面合同。附加條款七：關(guān)于合同備案的約定1.雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向車位所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請備案。2.備案費用由乙方承擔(dān)。附加條款八：關(guān)于合同變更的約定1.如雙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附加條款九：關(guān)于合同解除或終止的約定（1）雙方按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款十：關(guān)于合同爭議解決的約定1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在轉(zhuǎn)讓車位時，甲方需保證車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃權(quán)等，以免影響乙方的合法權(quán)益。2.完全民事行為能力：乙方需確保自己具有完全民事行為能力，即具備獨立進(jìn)行民事活動的能力，否則合同可能無效。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得車位的所有權(quán)。4.物業(yè)管理規(guī)定：乙方在購買車位后，需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，如未按約定交付車位或支付轉(zhuǎn)讓款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少不必要的法律訴訟。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利人在行使權(quán)利時，因權(quán)利本身存在缺陷或不完善，導(dǎo)致權(quán)利無法正常行使或存在潛在糾紛的情況。2.完全民事行為能力：指個人具備獨立進(jìn)行民事活動，即簽訂合同、進(jìn)行交易等行為的能力。3.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，如車位過戶需到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可能導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。特殊場合及補充條款：1.小區(qū)居民之間車位轉(zhuǎn)讓場合描述：張先生因為工作調(diào)動要搬離小區(qū)，但他擁有一個很便利的車位，想轉(zhuǎn)給同小區(qū)的李女士。補充條款：考慮到雙方都熟悉，可以增加一條關(guān)于鄰里和諧的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方和乙方均為本小區(qū)居民，雙方應(yīng)本著鄰里和睦的原則進(jìn)行本次車位轉(zhuǎn)讓，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中保持友好協(xié)商的態(tài)度?！?.商業(yè)停車場車位轉(zhuǎn)讓場合描述：王老板擁有一處繁華地段的商業(yè)停車場，他想把部分車位轉(zhuǎn)讓給新開業(yè)的商家趙先生。補充條款：由于涉及商業(yè)利益，可以增加關(guān)于商業(yè)運營的條款。補充條款內(nèi)容：“乙方在獲得車位后，應(yīng)遵守商業(yè)停車場的運營規(guī)定，不得擅自改變車位的商業(yè)用途，并確保車位的正常運營?！?.遺產(chǎn)繼承中的車位轉(zhuǎn)讓場合描述：老李去世后，他的車位作為遺產(chǎn)由兒子小李繼承，小李因急需用錢，決定將車位轉(zhuǎn)讓。補充條款：考慮到遺產(chǎn)的特殊性，可以增加關(guān)于遺產(chǎn)繼承的條款。補充條款內(nèi)容：“甲方聲明，本次轉(zhuǎn)讓的車位為遺產(chǎn)繼承所得，甲方為合法繼承人，并已妥善處理了遺產(chǎn)繼承事宜?！?.公司或機構(gòu)之間的車位轉(zhuǎn)讓場合描述：甲公司因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再需要公司樓下的車位，決定將車位轉(zhuǎn)讓給乙公司。補充條款：由于涉及公司間的交易，可以增加關(guān)于交易流程和責(zé)任的條款。補充條款內(nèi)容：“甲、乙雙方均為合法注冊的公司，本次車位轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)企業(yè)間的交易流程，并由雙方公司指定的代表人負(fù)責(zé)簽署和執(zhí)行合同?！焙贤韪郊斜恚?.車位產(chǎn)權(quán)證明：證明車位所有權(quán)的法律文件。