山地租用的合同范本

山地租用的合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法權(quán)益的山地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的山地用于特定用途。二、山地基本情況2.1山地位置該山地位于[具體地理位置]，四至范圍為東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.2山地面積山地總面積為[具體面積]平方米。2.3山地現(xiàn)狀該山地的現(xiàn)狀為[描述山地的當(dāng)前狀況，如地形、植被等]。三、租賃用途3.1租賃用途約定乙方租賃該山地用于[具體租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開發(fā)等]。3.2用途變更限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變山地的租賃用途。若乙方需變更用途，應(yīng)提前[具體期限]向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。四、租賃期限4.1租賃起止時間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體期限]向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同在租賃期滿后自動終止。如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)該山地的租金為每年人民幣[具體金額]元/平方米，總計每年租金為人民幣[總金額]元。5.2支付時間及方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付時間]前，將當(dāng)年的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金每[具體調(diào)整周期]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和當(dāng)?shù)匚飪r水平確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[具體比例]%。租金調(diào)整時，雙方應(yīng)簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證其對該山地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且該山地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將山地按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。甲方有權(quán)對乙方使用山地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與山地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用山地。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用山地，不得擅自改變山地的地形、地貌和植被，不得進(jìn)行破壞性的開發(fā)和經(jīng)營活動。乙方在山地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的活動。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)山地的日常管理和維護(hù)，保證山地的安全和衛(wèi)生。在租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將山地按照原狀交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、山地交付與使用7.1山地交付時間與方式甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將山地按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付方式為雙方現(xiàn)場確認(rèn)，并簽訂書面的交付確認(rèn)書。7.2山地使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用山地，不得擅自改變用途。乙方在山地使用過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。乙方不得在山地上修建永久性建筑物，如需修建臨時性建筑物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。乙方在山地使用過程中，應(yīng)注意防火、防盜、防洪等安全事項，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時間。8.2合同解除的情形與處理雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除。乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變山地的租賃用途或進(jìn)行破壞性的開發(fā)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方的損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將山地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變山地的租賃用途或進(jìn)行破壞性的開發(fā)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)山地原狀，賠償甲方的損失。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定將山地按照原狀交還甲方，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為山地所在地的人民法院。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體期限]內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致山地受損，雙方應(yīng)根據(jù)受損情況協(xié)商解決。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：當(dāng)面送達(dá)，以對方簽收之日為送達(dá)日期；郵寄送達(dá)，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達(dá)日期；傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送之日為送達(dá)日期。12.2通知的送達(dá)確認(rèn)雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后[具體期限]內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、附則13.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的生