2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域維修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域維修合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（維修單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主委員會(huì)）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備住宅小區(qū)公共區(qū)域維修的專業(yè)能力，乙方需要甲方對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目（1）小區(qū)道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等地面設(shè)施；（2）小區(qū)綠化帶、景觀設(shè)施；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如路燈、井蓋、消防設(shè)施等；（4）小區(qū)建筑物外墻、屋頂、門窗等；（5）其他乙方認(rèn)為需要維修的公共區(qū)域。2.維修內(nèi)容：具體維修內(nèi)容以乙方提供的維修清單為準(zhǔn)。二、維修期限1.本合同約定的維修期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應(yīng)在維修期限內(nèi)完成乙方提出的維修項(xiàng)目。三、維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.乙方應(yīng)在維修項(xiàng)目開始前支付維修費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)___元整；維修項(xiàng)目完成后，甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。3.甲方在維修過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，如材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。四、維修質(zhì)量與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。2.乙方在收到甲方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。3.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方維修質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、維修項(xiàng)目清單1.維修項(xiàng)目名稱：____________________2.維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：____________________3.維修項(xiàng)目數(shù)量：____________________4.維修項(xiàng)目單價(jià)：____________________5.維修項(xiàng)目總價(jià)：____________________6.預(yù)計(jì)完成時(shí)間：____________________九、維修材料清單1.材料名稱：____________________2.材料規(guī)格：____________________3.材料數(shù)量：____________________4.材料單價(jià)：____________________5.材料總價(jià)：____________________十、維修人員名單1.人員姓名：____________________2.職務(wù)：____________________3.聯(lián)系電話：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及條件1.第三方介入原因：（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）維修項(xiàng)目涉及復(fù)雜技術(shù)或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的領(lǐng)域，需要第三方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)或驗(yàn)收；（4）法律法規(guī)要求或合同約定必須引入第三方。2.第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲乙雙方同意引入第三方；（3）第三方同意接受本合同的約束。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方因自身原因?qū)е戮S修項(xiàng)目延誤、質(zhì)量不合格或造成損失的責(zé)任；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生意外事故的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保維修項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)保證維修項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告和意見；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求提供相關(guān)服務(wù)。五、第三方介入流程1.甲方或乙方提出引入第三方申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。4.第三方完成工作任務(wù)后，向甲乙雙方提交報(bào)告，甲乙雙方根據(jù)報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收。5.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照合同約定支付第三方報(bào)酬。六、第三方變更及退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方另行選擇第三方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出，并追究其相應(yīng)責(zé)任。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入費(fèi)用（1）第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)的費(fèi)用；（2）第三方進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的費(fèi)用；（3）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。九、第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.第三方介入爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。十、第三方介入保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方保密期限自本合同生效之日起至合同終止后____年止。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)及預(yù)計(jì)完成時(shí)間等信息。說明：維修項(xiàng)目清單是合同的重要組成部分，用于明確維修的具體內(nèi)容和范圍。2.附件二：維修材料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說明：維修材料清單用于明確維修所需材料的種類和數(shù)量，確保維修質(zhì)量。3.附件三：維修人員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等信息。說明：維修人員名單用于明確參與維修工作的人員信息，確保維修工作的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含維修項(xiàng)目的完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明維修項(xiàng)目的完成情況和質(zhì)量，為后續(xù)的支付和爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：維修費(fèi)用支付憑證用于證明維修費(fèi)用的支付情況，確保合同的履行。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明用于明確合同中約定的違約行為和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤。甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，影響使用。乙方未按約定支付維修費(fèi)用。第三方未按約定履行職責(zé)，影響維修項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方未按約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第三方未按約定履行職責(zé)，每延誤一天，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，導(dǎo)致維修進(jìn)度延誤3天，應(yīng)向乙方支付維修費(fèi)用總額的____%作為違約金。甲方維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方要求整改，整改期間，甲方應(yīng)支付整改產(chǎn)生的全部費(fèi)用。乙方未按約定支付維修費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用總額的____%作為滯納金。合同主體方簽署部分：甲方（維修單位）：名稱：______________