2025年健康住宅物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年健康住宅物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.乙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于建筑、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面。（1）制定健康住宅物業(yè)管理方案，包括管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行健康住宅認(rèn)證申報(bào)工作；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告甲方，并提出整改建議；（4）對(duì)業(yè)主進(jìn)行健康住宅知識(shí)普及，提高業(yè)主的健康意識(shí)；（5）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；（6）提供其他與健康住宅物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.服務(wù)期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方提供本合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間及金額如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（3）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元；（4）_______年_______月_______日前支付人民幣_(tái)______元。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至服務(wù)期限屆滿后_______年。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金數(shù)額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介方：在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、認(rèn)證機(jī)構(gòu)等。2.承包方：根據(jù)本合同約定，承接部分或全部服務(wù)內(nèi)容的第三方，如施工隊(duì)伍、設(shè)備供應(yīng)商等。3.協(xié)作者：與甲乙雙方共同完成本合同約定服務(wù)的第三方，如技術(shù)顧問(wèn)、專家團(tuán)隊(duì)等。二、第三方介入的同意1.甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面引入第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌捻?xiàng)目進(jìn)度延誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿实?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用總額的_______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有合法的人身和財(cái)產(chǎn)安全保障；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。（1）按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)內(nèi)容；（2）遵守甲乙雙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（3）對(duì)在履行服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。六、第三方變更與退出1.第三方在履行本合同時(shí)，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方變更或退出后，如因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量、進(jìn)度或安全等問(wèn)題，由變更或退出的第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、其他1.本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由乙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，包括但不限于建筑、環(huán)境、設(shè)備設(shè)施、消防安全等方面，形成書(shū)面評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、存在問(wèn)題及建議等內(nèi)容。2.健康住宅物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：由乙方根據(jù)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，制定健康住宅物業(yè)管理方案，包括管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。說(shuō)明：方案應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)管理措施、服務(wù)流程、人員職責(zé)等，確保項(xiàng)目達(dá)到健康住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.健康住宅認(rèn)證申報(bào)材料詳細(xì)要求：由乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備健康住宅認(rèn)證申報(bào)材料，包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、相關(guān)證明文件等。說(shuō)明：申報(bào)材料應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，確保甲方順利通過(guò)健康住宅認(rèn)證。4.項(xiàng)目巡查記錄詳細(xì)要求：由乙方定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，記錄巡查情況，包括安全隱患、整改建議等。說(shuō)明：巡查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、存在問(wèn)題及整改情況等。5.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：由乙方記錄業(yè)主投訴情況，包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。說(shuō)明：投訴處理記錄應(yīng)真實(shí)、客觀地反映業(yè)主投訴情況，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的；（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的；（3）第三方未按約定履行義務(wù)的；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（3）第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金；（2）乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目巡查，導(dǎo)致項(xiàng)目安全隱患未得到及時(shí)處理，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，