2025年度平房買賣合同：房產(chǎn)交易安全保障

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度平房買賣合同：房產(chǎn)交易安全保障本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：________________聯(lián)系方式：________________住所地：________________乙方（買方）名稱：________________聯(lián)系方式：________________住所地：________________一、標(biāo)的物2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用性質(zhì)為：________________，土地使用權(quán)面積為：________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：________________。二、標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格1.甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。2.甲方承諾該價(jià)格已經(jīng)包括了標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），定金在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付。2.乙方在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。3.付款方式為：________________。四、交付與使用1.甲方應(yīng)于________________前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)檢查無誤。2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。2.若乙方未能按本合同約定支付款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。3.若任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）簽字（蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外，任何參與本合同履行的主體，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過本合同成交價(jià)格的10%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生侵權(quán)行為，造成甲乙雙方或第三方的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。三、第三方介入的具體條款1.中介方介入（1）甲方、乙方一致同意，在本合同交易過程中引入中介方參與。（2）中介方的主要職責(zé)為提供交易信息、協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)等。（3）中介方的報(bào)酬由甲乙雙方共同支付，具體金額為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。（4）中介方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，違反者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）為確保本合同的履行，甲乙雙方一致同意引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)為本合同提供擔(dān)保。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在本合同約定的期限內(nèi)，如甲方或乙方未能履行合同義務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保金額為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。（4）擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）為確保標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格公允，甲乙雙方一致同意引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（3）評(píng)估費(fèi)用為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整），由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.律師事務(wù)所介入（1）為確保本合同的合法性，甲乙雙方一致同意引入律師事務(wù)所提供法律支持。（2）律師事務(wù)所的主要職責(zé)為審查合同、提供法律意見等。（3）律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___________元整（￥____________元整）。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的共同劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同的過錯(cuò)導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度共同承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方責(zé)任的承擔(dān)1.如第三方在履行職責(zé)過程中違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或其他第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方有權(quán)向責(zé)任方追償。六、本部分內(nèi)容作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋平面圖等。說明：此文件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證明文件：附件名稱：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、土地使用權(quán)人信息頁、土地使用年限等。說明：此文件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：此報(bào)告用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.交易稅費(fèi)繳納憑證：附件名稱：交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.付款憑證：附件名稱：付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)已支付。6.交付使用確認(rèn)書：附件名稱：交付使用確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)已交付并開始使用。說明：此文件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)已交付給乙方。7.補(bǔ)充協(xié)議：附件名稱：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成其他協(xié)議，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。說明：此協(xié)議用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，甲方延遲交付一天，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款為100萬元，乙方延遲支付一天，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約