2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管辦法第一條合同目的為規(guī)范2025年度城市更新改造項(xiàng)目的招投標(biāo)與合同監(jiān)管工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)城市更新改造目標(biāo)，特制定本辦法。第二條適用范圍第三條招投標(biāo)程序第三條招投標(biāo)程序1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定，編制招標(biāo)文件，明確招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求等內(nèi)容。3.甲方應(yīng)組織開(kāi)標(biāo)會(huì)議，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，并確定中標(biāo)人。4.中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂合同。第四條合同內(nèi)容a.項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等基本信息；b.甲方、乙方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、法定代表人等；c.項(xiàng)目總投資、分期投資計(jì)劃；d.工程建設(shè)工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；e.付款方式、進(jìn)度款支付條件；f.合同解除條件、違約責(zé)任；g.爭(zhēng)議解決方式；h.其他約定事項(xiàng)。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，不得違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定。第五條合同監(jiān)管1.甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同的監(jiān)管，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。3.甲方應(yīng)定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為應(yīng)及時(shí)制止，并按照合同約定追究乙方責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更1.合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。第八條合同解除a.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制；b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方多次催告后仍未支付；c.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；d.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九條違約責(zé)任1.乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條附則1.本辦法自發(fā)布之日起施行。2.本辦法由甲方負(fù)責(zé)解釋。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條定義1.1“第三方”是指在2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、管理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.招投標(biāo)咨詢(xún)與代理服務(wù)；b.工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、造價(jià)咨詢(xún)；c.合同管理、進(jìn)度控制、質(zhì)量監(jiān)督；d.法規(guī)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；e.其他甲方或乙方認(rèn)為必要的輔助服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，具體如下：2.2.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同金額的_____%。2.2.2第三方因其疏忽或故意行為導(dǎo)致的間接損失，責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同金額的_____%。2.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲取必要的項(xiàng)目信息和資料。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：a.提供項(xiàng)目相關(guān)文件和資料；b.參與項(xiàng)目會(huì)議；c.訪問(wèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)；d.接受第三方對(duì)其工作的監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其服務(wù)合同約定。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀性，不得偏袒任何一方。4.3第三方在項(xiàng)目中的工作成果，應(yīng)得到甲方和乙方的認(rèn)可。4.4第三方在項(xiàng)目中的任何決策，應(yīng)基于對(duì)項(xiàng)目實(shí)際情況的判斷和評(píng)估，并符合合同約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方在項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并取得對(duì)方同意。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。5.4甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第六條第三方更換6.1如有特殊情況，甲方或乙方可提出更換第三方。6.2更換第三方前，應(yīng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。6.3更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由新簽訂的服務(wù)合同約定。第七條第三方保密7.1第三方在項(xiàng)目中的工作內(nèi)容，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何未授權(quán)的人員。7.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法律法規(guī)，確保項(xiàng)目信息安全。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3任何一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條附則9.1本修正條款為2025年度城市更新改造項(xiàng)目招投標(biāo)與合同監(jiān)管辦法的附加條款，與原辦法具有同等法律效力。9.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3本修正條款自發(fā)布之日起施行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、投標(biāo)資格、投標(biāo)文件要求、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、合同主要條款等。說(shuō)明：招標(biāo)文件是投標(biāo)人了解項(xiàng)目情況和參與投標(biāo)的重要依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細(xì)要求：按照招標(biāo)文件要求編制，包括投標(biāo)書(shū)、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。說(shuō)明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)文件要求的具體表現(xiàn)。3.中標(biāo)通知書(shū)詳細(xì)要求：明確中標(biāo)人的名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)、合同金額、合同簽訂時(shí)間等。說(shuō)明：中標(biāo)通知書(shū)是中標(biāo)人獲得項(xiàng)目合同的正式通知。4.合同詳細(xì)要求：按照合同范本編制，包括雙方基本信息、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。5.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙、構(gòu)造圖等。說(shuō)明：施工圖紙是施工過(guò)程中指導(dǎo)施工的重要依據(jù)。6.工程量清單詳細(xì)要求：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制，包括工程量、單位價(jià)格、總價(jià)等。說(shuō)明：工程量清單是工程款支付的重要依據(jù)。7.進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目施工進(jìn)度安排，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具。8.質(zhì)量保證計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、責(zé)任主體等。說(shuō)明：質(zhì)量保證計(jì)劃是確保項(xiàng)目質(zhì)量的重要措施。9.安全生產(chǎn)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目安全生產(chǎn)目標(biāo)、措施、責(zé)任主體等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)計(jì)劃是確保項(xiàng)目施工安全的重要保障。10.環(huán)境保護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求：明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施、責(zé)任主體等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)計(jì)劃是確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求的重要措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付當(dāng)月工程款_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定工期為_(kāi)___個(gè)月，乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工程，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方服務(wù)合同約定，第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承