2025年度廣州租賃合同范本（含租賃合同簽訂注意事項）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州租賃合同范本（含租賃合同簽訂注意事項）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度廣州租賃合同范本甲方（出租方）：__姓名/單位名稱：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__姓名/單位名稱：______________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方愿意承租上述房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃用途1.甲方出租給乙方的房屋位于廣州市__區(qū)__街道__號，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積為__平方米，房屋編號為__。2.乙方承租上述房屋用于__用途__。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方應(yīng)在收到申請后__日內(nèi)給予答復(fù)。第三條租金及支付方式1.本合同租賃期間，甲方每月應(yīng)收乙方租金為人民幣__元（大寫：__元整），乙方應(yīng)于每月__日前支付甲方當月租金。2.租金支付方式：__（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）__。第四條保證金1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣__元（大寫：__元整）作為保證金。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__日內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)于__年__月__日前將出租房屋交付乙方使用。2.乙方在收到出租房屋后__日內(nèi)，應(yīng)與甲方共同對出租房屋進行驗收，并簽署《房屋驗收確認書》。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合安全、衛(wèi)生要求。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。3.甲方不得隨意提高租金，如需提高租金，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。第八條違約責任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__元計算。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市__區(qū)__人民法院提起訴訟。第十條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：__姓名/單位名稱：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__姓名/單位名稱：______________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：__年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形1.中介方介入：在租賃過程中，若甲方或乙方通過中介方進行租賃事務(wù)的洽談、簽訂合同或履行合同，中介方即為第三方。2.擔保方介入：若乙方需要提供擔保以保證其履行合同義務(wù)，擔保方即為第三方。3.評估機構(gòu)介入：在租賃房屋的評估、鑒定等方面，若引入第三方評估機構(gòu)，該機構(gòu)即為第三方。4.維修服務(wù)提供方介入：在租賃房屋的維修、保養(yǎng)等方面，若引入第三方服務(wù)提供方，該服務(wù)提供方即為第三方。第三條第三方責任1.中介方責任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。中介方對甲乙雙方因中介方原因造成的損失承擔連帶賠償責任。2.擔保方責任：擔保方應(yīng)根據(jù)擔保合同約定，在乙方違約時承擔相應(yīng)的擔保責任。3.評估機構(gòu)責任：評估機構(gòu)應(yīng)保證其評估結(jié)果的客觀、公正，對評估結(jié)果的真實性、準確性承擔責任。4.維修服務(wù)提供方責任：維修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供維修服務(wù)，保證維修質(zhì)量，對維修服務(wù)過程中造成的損失承擔責任。第四條第三方責任限額1.中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方的責任限額，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.若合同未約定責任限額，則各方責任限額以實際損失為限，但不得超過合同標的額的__%。第五條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同執(zhí)行。2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方變更1.任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照新合同執(zhí)行。第七條第三方介入費用的承擔1.中介方、擔保方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同約定的一方承擔，或由甲乙雙方按照約定的比例分擔。2.若合同未約定費用承擔方式，則由要求第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的終止1.若第三方介入后，甲乙雙方已就租賃事務(wù)達成一致意見，第三方介入即終止。2.若第三方介入后，甲乙雙方未就租賃事務(wù)達成一致意見，第三方介入終止，各方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第九條本合同與第三方合同的關(guān)系1.本合同與第三方合同之間，如有沖突，以本合同為準。2.本合同與第三方合同之間，各自獨立，互不影響。第十條其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同簽訂確認書：用于確認甲乙雙方已就房屋租賃事宜達成一致，并正式簽訂本合同。要求：確認書需由甲乙雙方簽字或蓋章確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.房屋驗收確認書：用于確認甲乙雙方已對出租房屋進行驗收，并確認房屋現(xiàn)狀符合合同約定。要求：確認書需由甲乙雙方簽字或蓋章確認，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.租金支付憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。要求：支付憑證需注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。4.維修費用支付憑證：用于證明乙方已支付因乙方原因造成的房屋維修費用。要求：支付憑證需注明維修項目、維修費用、支付時間、支付方式等信息。5.保證金退還憑證：用于證明甲方已退還乙方保證金。要求：退還憑證需注明退還金額、退還時間、退還方式等信息。6.第三方合同：包括中介合同、擔保合同、評估合同、維修服務(wù)合同等。要求：第三方合同需符合國家法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。要求：相關(guān)文件需真實、有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金：責任認定：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__元計算。示例：若乙方應(yīng)于每月__日前支付租金，但實際支付時間為次月__日，則乙方應(yīng)向甲方支付__元的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責任認定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自將出租房屋改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因裝修拆除、恢復(fù)原狀等產(chǎn)生的費用。3.房屋及附屬設(shè)施損壞：責任認定：因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的家電，乙方應(yīng)負責維修或賠償。4.違反國家法律法規(guī)：責任認定：乙方違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若乙方在出租房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.未按