2025年度惠州城市核心區(qū)二手住宅買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州城市核心區(qū)二手住宅買賣合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方是位于惠州市核心區(qū)某住宅的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該住宅出售給乙方。2.乙方有意購買甲方的上述住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及價格1.標的物：位于惠州市核心區(qū)某住宅，具體位置如下：地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________房屋證號：____________________2.甲方同意將該住宅出售給乙方，成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。二、付款方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付剩余房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將上述住宅交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。四、稅費承擔1.買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方參與本合同的目的，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等過程。二、第三方介入方式1.中介機構(gòu)：甲方或乙方可以委托中介機構(gòu)參與本合同，中介機構(gòu)負責(zé)提供房源信息、協(xié)助雙方洽談、促成合同簽訂等。2.評估機構(gòu)：在交易過程中，雙方可以委托評估機構(gòu)對標的物進行評估，以確定成交價格。3.律師事務(wù)所：雙方可以在合同簽訂前，委托律師事務(wù)所進行法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。4.會計師事務(wù)所：如需進行財務(wù)審計，雙方可以委托會計師事務(wù)所進行審計。5.物業(yè)管理公司：在交付房屋前，物業(yè)管理公司可以協(xié)助進行物業(yè)交接。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方在參與本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.義務(wù)：第三方應(yīng)盡到勤勉、誠實、信用的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。四、第三方的責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在參與本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的_____%。3.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所和會計師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢、審計服務(wù)費用的_____%。4.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在參與物業(yè)交接過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的_____%。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在參與本合同過程中，僅代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)的處理，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致自身損失，有權(quán)向甲乙雙方追償。3.第三方在參與本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時告知甲乙雙方，并有權(quán)終止參與本合同。4.第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。六、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入：如甲方或乙方委托中介機構(gòu)參與本合同，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。2.評估機構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托評估機構(gòu)對標的物進行評估，并約定評估費用及支付方式。3.律師事務(wù)所介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托律師事務(wù)所進行法律咨詢，并約定咨詢費用及支付方式。4.會計師事務(wù)所介入：如需進行財務(wù)審計，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，委托會計師事務(wù)所進行審計，并約定審計費用及支付方式。5.物業(yè)管理公司介入：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，與物業(yè)管理公司協(xié)商物業(yè)交接事宜，并約定物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式。七、合同變更及解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。3.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向惠州市人民法院提起訴訟。2.第三方在參與本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)參照本合同爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋的具體尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費繳納證明：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.乙方銀行轉(zhuǎn)賬記錄：證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房屋交接清單：詳細記錄房屋交付時的物品、設(shè)施等情況。7.房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納房屋維修基金。8.房屋租賃合同（如有）：證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。9.評估報告（如有）：由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。10.律師意見書（如有）：由律師事務(wù)所出具的法律意見書。11.會計師事務(wù)所審計報告（如有）：由會計師事務(wù)所出具的審計報告。12.物業(yè)管理公司交接確認單：證明物業(yè)管理公司已協(xié)助完成物業(yè)交接。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。b.甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的過戶費用作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的_____%作為違約金。b.乙方未按約定時間完成房屋驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的驗收費用作為違約金。c.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a.中介機構(gòu)未按約定提供房源信息或協(xié)助雙方洽談，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的中介服務(wù)費用作為違約金。b.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支