房產(chǎn)銷(xiāo)售招商承包協(xié)議范本年

房產(chǎn)銷(xiāo)售招商承包協(xié)議范本年通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體1.甲方（發(fā)包方）信息甲方為具有合法房產(chǎn)銷(xiāo)售招商發(fā)包資格的主體，在本協(xié)議中負(fù)責(zé)將特定房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售招商工作發(fā)包給乙方，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（承包方）信息乙方為具備房產(chǎn)銷(xiāo)售招商能力和資質(zhì)的主體，同意按照本協(xié)議的條款承包甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售招商工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、承包事項(xiàng)概述1.房產(chǎn)項(xiàng)目基本情況本房產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，包含[具體的建筑類型，如住宅、商鋪、寫(xiě)字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，共有[X]套/間房源。該房產(chǎn)項(xiàng)目已取得[相關(guān)的開(kāi)發(fā)建設(shè)證件，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]，具備合法銷(xiāo)售招商的條件。2.銷(xiāo)售招商范圍界定乙方負(fù)責(zé)本房產(chǎn)項(xiàng)目所有房源的銷(xiāo)售招商工作，包括但不限于尋找潛在客戶、介紹房產(chǎn)項(xiàng)目情況、促成交易、簽訂銷(xiāo)售合同或租賃合同等相關(guān)工作。乙方的銷(xiāo)售招商工作應(yīng)在甲方規(guī)定的項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行，不得擅自擴(kuò)大或縮小范圍。三、承包期限1.起始日期本承包協(xié)議自[起始日期]起生效。2.終止日期本協(xié)議至[終止日期]終止。3.期限延長(zhǎng)與終止條件如乙方在承包期限內(nèi)已完成本協(xié)議約定的銷(xiāo)售招商任務(wù)的[X]%以上，且雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)承包期限。若出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策法規(guī)重大調(diào)整等，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行銷(xiāo)售招商工作，本協(xié)議可提前終止。同時(shí)若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方的承包費(fèi)用根據(jù)成功銷(xiāo)售招商的房源數(shù)量及金額來(lái)計(jì)算。具體標(biāo)準(zhǔn)為：對(duì)于住宅房源，按照每套房源銷(xiāo)售金額的[X]%計(jì)提承包費(fèi)用；對(duì)于商鋪房源，按照每間商鋪銷(xiāo)售金額的[X]%計(jì)提承包費(fèi)用；對(duì)于寫(xiě)字樓房源，按照每層寫(xiě)字樓銷(xiāo)售金額的[X]%計(jì)提承包費(fèi)用。2.費(fèi)用支付周期甲方每[具體支付周期，如月、季度]對(duì)乙方的銷(xiāo)售招商成果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和審核，審核無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的承包費(fèi)用。3.支付方式及賬戶信息甲方將以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]的方式將承包費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供準(zhǔn)確的賬戶信息給甲方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售招商工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、客戶資源管理等方面進(jìn)行審核。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)和要求開(kāi)展銷(xiāo)售招商工作。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，如扣除部分承包費(fèi)用、解除協(xié)議等。甲方義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、房產(chǎn)證書(shū)等資料，保證資料的真實(shí)性和完整性。為乙方開(kāi)展銷(xiāo)售招商工作提供必要的支持，如提供辦公場(chǎng)地（如有約定）、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付承包費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的承包費(fèi)用。在甲方提供的資料和支持范圍內(nèi)，自主開(kāi)展銷(xiāo)售招商工作，包括制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案、選擇營(yíng)銷(xiāo)渠道等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和支持。乙方義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的要求，誠(chéng)信、合法地開(kāi)展銷(xiāo)售招商工作，不得進(jìn)行虛假宣傳、欺詐等違法行為。積極履行銷(xiāo)售招商任務(wù)，制定合理的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。妥善管理客戶資源，保護(hù)客戶信息的安全和保密，按照本協(xié)議約定進(jìn)行客戶交接與跟進(jìn)工作。六、銷(xiāo)售招商目標(biāo)與考核1.銷(xiāo)售招商目標(biāo)設(shè)定根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，雙方設(shè)定本承包期限內(nèi)的銷(xiāo)售招商目標(biāo)如下：住宅房源銷(xiāo)售[X]套；商鋪房源出租/出售[X]間；寫(xiě)字樓房源出租/出售[X]層。乙方應(yīng)努力實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)，保證房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷(xiāo)售招商。2.考核周期與方式考核周期為每[具體周期，如月、季度]進(jìn)行一次?？己朔绞綖榧追礁鶕?jù)乙方提供的銷(xiāo)售招商數(shù)據(jù)以及實(shí)際成交情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和核對(duì)。乙方應(yīng)在每個(gè)考核周期結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷(xiāo)售招商報(bào)告，包括客戶信息、成交金額、成交時(shí)間等內(nèi)容。甲方將對(duì)乙方提交的報(bào)告進(jìn)行審核，如有疑問(wèn)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查和核實(shí)。3.未達(dá)標(biāo)處理措施如果乙方在某個(gè)考核周期內(nèi)未達(dá)到本協(xié)議約定的銷(xiāo)售招商目標(biāo)，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面的解釋和改進(jìn)計(jì)劃。若連續(xù)[X]個(gè)考核周期未能達(dá)到目標(biāo)，甲方有權(quán)采取以下措施：降低乙方的承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，具體降低比例根據(jù)未達(dá)標(biāo)情況而定，最高可降低至原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。要求乙方增加營(yíng)銷(xiāo)投入，如加大廣告宣傳力度、增加營(yíng)銷(xiāo)人員等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在乙方嚴(yán)重未達(dá)標(biāo)（如完成目標(biāo)不足[X]%）的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照乙方已完成的銷(xiāo)售招商工作量結(jié)算承包費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、營(yíng)銷(xiāo)策劃與執(zhí)行1.乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案要求乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)、目標(biāo)客戶群體以及市場(chǎng)情況，制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。營(yíng)銷(xiāo)策劃方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇、促銷(xiāo)活動(dòng)計(jì)劃、廣告宣傳策略等內(nèi)容。方案應(yīng)具有針對(duì)性、可行性和創(chuàng)新性，旨在提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和吸引力，促進(jìn)銷(xiāo)售招商工作的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將營(yíng)銷(xiāo)策劃方案提交給甲方審核。2.甲方對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策劃的審核與監(jiān)督甲方將在收到乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。審核的重點(diǎn)包括方案的合規(guī)性、合理性以及是否符合甲方的利益和項(xiàng)目定位。如果甲方對(duì)方案提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見(jiàn)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修改并重新提交審核。在營(yíng)銷(xiāo)策劃方案執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)乙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照方案的要求開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)。3.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的執(zhí)行與費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)按照審核通過(guò)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案執(zhí)行各項(xiàng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，包括但不限于舉辦房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)、投放廣告、開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)等。營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但如果是經(jīng)甲方同意的特殊營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，費(fèi)用分擔(dān)方式可另行協(xié)商確定。乙方在開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)活動(dòng)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)的營(yíng)銷(xiāo)行為。同時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的進(jìn)展情況和效果評(píng)估，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。八、客戶資源管理1.客戶信息的收集與整理乙方在銷(xiāo)售招商過(guò)程中應(yīng)積極收集潛在客戶的信息，包括但不限于客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買(mǎi)/租賃意向、預(yù)算等信息。乙方應(yīng)建立完善的客戶信息管理系統(tǒng)，對(duì)客戶信息進(jìn)行分類、整理和歸檔，以便于查詢和跟進(jìn)。對(duì)于每一個(gè)潛在客戶，乙方應(yīng)詳細(xì)記錄與客戶的溝通情況，包括溝通時(shí)間、溝通內(nèi)容、客戶反饋等信息。2.客戶信息的保密與歸屬乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密制度，不得將客戶信息泄露給任何第三方，除非得到客戶的書(shū)面同意或者是按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行披露。在本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將所收集的客戶信息移交給甲方，這些客戶信息的所有權(quán)歸屬于甲方。乙方不得利用這些客戶信息從事與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。3.客戶交接與跟進(jìn)當(dāng)乙方的銷(xiāo)售人員發(fā)生變動(dòng)或者在本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將客戶信息和客戶跟進(jìn)情況交接給甲方指定的人員。在交接過(guò)程中，乙方應(yīng)保證客戶信息的完整性和準(zhǔn)確性。對(duì)于正在跟進(jìn)的客戶，乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明客戶的狀態(tài)和跟進(jìn)計(jì)劃，以便甲方能夠順利接手客戶的跟進(jìn)工作。九、違約責(zé)任1.一般性違約情形及責(zé)任承擔(dān)如果一方違反本協(xié)議的一般性條款，如未按時(shí)提供資料、未按照約定進(jìn)行報(bào)告等，違約方應(yīng)在接到對(duì)方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，并按照每逾期一天支付[X]元的違約金給對(duì)方。如果違約行為給對(duì)方造成了損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。2.嚴(yán)重違約情形及解除協(xié)議后果如果一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，如嚴(yán)重違反法律法規(guī)進(jìn)行銷(xiāo)售招商活動(dòng)、未履行保密義務(wù)導(dǎo)致客戶信息泄露、未按照約定支付費(fèi)用或者未達(dá)到銷(xiāo)售招商目標(biāo)且無(wú)合理理由等，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。在解除協(xié)議的情況下，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：如果是甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方已完成的銷(xiāo)售招商工作量結(jié)算承包費(fèi)用，并支付額外的[X]%作為違約金給乙方。如果是乙方違約，乙方應(yīng)退還已收到的承包費(fèi)用（如有），并且按照未完成的銷(xiāo)售招商目標(biāo)對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的所有損失，包括但不限于項(xiàng)目延誤損失、客戶流失損失等。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求共同解決爭(zhēng)議的方法。2.仲裁或訴訟選擇如果協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭(zhēng)議提交給[具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如果雙方選擇仲裁，應(yīng)按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如果雙方選擇訴訟，應(yīng)根據(jù)[具體的法律適用地區(qū)]的法律進(jìn)行審理。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解