房產(chǎn)中介加盟協(xié)議書

房產(chǎn)中介加盟協(xié)議書合同編號：__________甲方（授權方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（加盟方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.引言本協(xié)議由甲方（授權方）與乙方（加盟方）共同簽署，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)中介加盟業(yè)務中的權利和義務。2.協(xié)議目的通過甲方的品牌、資源和管理經(jīng)驗，為乙方提供房產(chǎn)中介加盟服務，共同推動房產(chǎn)中介業(yè)務的發(fā)展，實現(xiàn)雙方的互利共贏。3.定義與解釋（1）“房產(chǎn)中介服務”指為房地產(chǎn)買賣、租賃等交易活動提供信息咨詢、居間撮合等服務。（2）“品牌”指甲方擁有的具有一定知名度和市場影響力的房產(chǎn)中介品牌。（3）“加盟區(qū)域”指乙方獲得甲方授權開展房產(chǎn)中介業(yè)務的特定地理區(qū)域。二、加盟授權1.授權范圍甲方授權乙方在加盟區(qū)域內(nèi)，以甲方的品牌和經(jīng)營模式開展房產(chǎn)中介服務業(yè)務，包括但不限于房屋買賣、租賃的居間服務。2.授權期限本協(xié)議的授權期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計算。授權期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)加盟，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。3.加盟區(qū)域乙方的加盟區(qū)域為[具體區(qū)域名稱]，乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自超出加盟區(qū)域開展業(yè)務。三、加盟費用及支付方式1.加盟費的標準乙方應向甲方支付加盟費人民幣[X]元。加盟費一經(jīng)支付，不予退還。2.支付時間與方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將加盟費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]3.其他費用（1）乙方應按照甲方的要求，支付品牌推廣費、管理費等其他費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）乙方在開展房產(chǎn)中介業(yè)務過程中產(chǎn)生的其他費用，如辦公場地租賃費、員工工資、水電費等，由乙方自行承擔。四、雙方的權利與義務1.甲方（授權方）的權利與義務（1）權利有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，保證乙方遵守本協(xié)議的約定和甲方的相關規(guī)定。有權根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，對品牌形象、經(jīng)營模式、服務標準等進行調(diào)整和改進。有權對乙方的違規(guī)行為進行處罰，直至解除本協(xié)議。（2）義務向乙方提供品牌授權、經(jīng)營模式、管理經(jīng)驗等方面的支持和指導。為乙方提供必要的培訓和技術支持，幫助乙方提高業(yè)務水平和服務質(zhì)量。向乙方提供房源信息、市場推廣等方面的支持，協(xié)助乙方開展業(yè)務。2.乙方（加盟方）的權利與義務（1）權利有權在加盟區(qū)域內(nèi)，以甲方的品牌和經(jīng)營模式開展房產(chǎn)中介服務業(yè)務。有權享受甲方提供的培訓、技術支持、房源信息等服務。有權對甲方的服務提出意見和建議。（2）義務遵守本協(xié)議的約定和甲方的相關規(guī)定，不得從事任何損害甲方品牌形象和利益的行為。按照甲方的要求，開展房產(chǎn)中介服務業(yè)務，遵守服務標準和規(guī)范，保證服務質(zhì)量。按時向甲方支付加盟費、品牌推廣費、管理費等費用。負責加盟區(qū)域內(nèi)的市場開拓和客戶維護，積極開展業(yè)務活動。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給任何第三方。五、房產(chǎn)中介服務與運營1.服務標準與規(guī)范（1）乙方應按照甲方制定的服務標準和規(guī)范，為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)中介服務。服務標準和規(guī)范包括但不限于房源信息的真實性、準確性，服務態(tài)度的熱情、周到，交易流程的規(guī)范、透明等。（2）乙方應建立健全客戶服務體系，及時處理客戶的投訴和建議，提高客戶滿意度。2.運營管理要求（1）乙方應按照甲方的運營管理要求，建立健全內(nèi)部管理制度，規(guī)范業(yè)務流程，提高工作效率。（2）乙方應定期向甲方報送業(yè)務報表和財務報表，如實反映業(yè)務經(jīng)營情況和財務狀況。3.培訓與支持（1）甲方應為乙方提供必要的培訓和技術支持，包括但不限于業(yè)務知識培訓、技能培訓、管理培訓等。培訓方式包括線上培訓和線下培訓，培訓費用由甲方承擔。（2）甲方應為乙方提供技術支持，包括但不限于房源管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)等，保證乙方的業(yè)務能夠順利開展。六、品牌與標識使用1.品牌授權使用甲方授權乙方在加盟區(qū)域內(nèi)使用甲方的品牌，乙方應按照甲方的要求，正確使用品牌標識和宣傳資料，不得擅自更改或濫用品牌。2.標識的規(guī)范使用乙方應按照甲方的標識使用規(guī)范，在店面裝修、宣傳資料、辦公用品等方面正確使用甲方的標識，保持標識的統(tǒng)一性和規(guī)范性。3.品牌維護與推廣（1）雙方應共同維護甲方的品牌形象和聲譽，不得從事任何損害品牌形象和聲譽的行為。（2）乙方應積極參與甲方組織的品牌推廣活動，按照甲方的要求，進行品牌宣傳和推廣，提高品牌知名度和市場影響力。七、信息與數(shù)據(jù)管理1.信息共享與保密（1）雙方應建立信息共享機制，甲方應及時向乙方提供房源信息、市場動態(tài)等相關信息，乙方應及時向甲方反饋業(yè)務開展情況和客戶需求等信息。（2）雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，不得泄露給任何第三方。2.數(shù)據(jù)的收集與使用（1）乙方應按照甲方的要求，收集和整理客戶信息、房源信息等相關數(shù)據(jù)，并及時至甲方的管理系統(tǒng)。（2）甲方有權對乙方的數(shù)據(jù)進行分析和使用，以提高服務質(zhì)量和市場競爭力，但不得將數(shù)據(jù)用于其他非法目的。3.客戶信息保護雙方應加強客戶信息保護，采取必要的技術和管理措施，防止客戶信息泄露和濫用。如因一方原因?qū)е驴蛻粜畔⑿孤?，應承擔相應的法律責任。八、市場推廣與宣傳1.推廣活動的組織（1）甲方應根據(jù)市場情況和經(jīng)營需要，組織開展各類市場推廣活動，乙方應積極參與并配合甲方的推廣活動。（2）乙方可根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，在征得甲方書面同意的前提下，自行組織開展市場推廣活動，但活動方案應提前報甲方審核。2.宣傳材料的使用（1）甲方應統(tǒng)一制作宣傳材料，包括但不限于海報、宣傳單頁、名片等，乙方應按照甲方的要求，正確使用宣傳材料，不得擅自更改或制作宣傳材料。（2）乙方可根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r，在征得甲方書面同意的前提下，自行制作宣傳材料，但宣傳材料的內(nèi)容和設計應符合甲方的品牌形象和宣傳要求。3.廣告費用的承擔（1）甲方組織的全國性或區(qū)域性廣告宣傳活動，費用由甲方承擔。（2）乙方自行組織的市場推廣活動和廣告宣傳，費用由乙方承擔。但如乙方的市場推廣活動和廣告宣傳對甲方的品牌形象和市場推廣起到積極作用，甲方可根據(jù)實際情況給予一定的費用補貼。九、監(jiān)督與考核1.監(jiān)督機制甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、業(yè)務流程、客戶滿意度等。2.考核標準與方式（1）甲方應制定考核標準和考核方式，對乙方的經(jīng)營業(yè)績、服務質(zhì)量、管理水平等進行考核?？己藰藴屎涂己朔绞綉崆案嬷曳?。（2）考核結果將作為甲方對乙方進行獎勵、處罰、續(xù)約等決策的重要依據(jù)。如乙方考核不合格，甲方有權要求乙方進行整改，整改期限為[X]個月。如乙方在整改期限內(nèi)仍未達到考核標準，甲方有權解除本協(xié)議。3.整改與處罰（1）如乙方在經(jīng)營活動中存在違規(guī)行為或未達到甲方的要求，甲方有權要求乙方進行整改。乙方應在接到整改通知后[X]日內(nèi)，制定整改方案并報甲方審核，整改期限為[X]個月。（2）如乙方在整改期限內(nèi)仍未達到整改要求，甲方有權對乙方進行處罰，處罰方式包括但不限于罰款、暫停業(yè)務、解除協(xié)議等。罰款金額為人民幣[X]元至[X]元不等，具體罰款金額根據(jù)違規(guī)行為的嚴重程度和造成的影響確定。十、合同的變更與解除1.變更的條件與程序（1）本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導致本協(xié)議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實際情況，協(xié)商變更本協(xié)議的相關條款。2.解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。（4）本協(xié)議解除后，乙方應立即停止使用甲方的品牌和標識，歸還甲方提供的所有資料和物品，并按照甲方的要求進行清算。3.違約責任（1）如一方違反本協(xié)議的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。（2）如乙方未按時支付加盟費、品牌推廣費、管理費等費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金和賠償實際損失。十一、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定，將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。2.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.違約責任如一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應賠償對方的實際損失。十三、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明（1）如一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的全部或部分義務，應及時通知對方，并在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的證明文件。（2）如不可抗力導致本協(xié)議的履行遲延或不能履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否部分或全部免除履行本協(xié)議的責任，或延期履行本協(xié)議。3.不可抗力的后果如不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應采取積極措施，盡量減少不可抗力造成的損失。十四、附則1.協(xié)議的完整性本協(xié)議構成雙方之間關于房產(chǎn)中介加盟業(yè)務的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）本協(xié)議期滿后，如雙方未提出書面異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。（3）在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。3.通知與送達（1）本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式送達對方的下列地址：甲方：地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]電話：[甲方電話]傳真：[甲方傳真]電子郵箱：[甲方郵箱]乙方：地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]電話：[乙方電話]傳真：[乙方傳真]電子郵箱：[乙方郵箱]（2）任何通知、要求或其他通訊，如以郵寄方式送達，應以掛號信或特快專遞寄出后的第[X]個工作日視為送達；如以傳真方式送達，應以傳真發(fā)出后的第[X]個工作日視為送達；如以郵件方式送達，應以郵件發(fā)出后的第[X]個小時視為送達。4.