商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受讓方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的商鋪。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪現(xiàn)狀商鋪目前的裝修情況為[簡要描述裝修情況]，設(shè)備設(shè)施情況為[列出主要設(shè)備設(shè)施]。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金；（2）乙方應(yīng)在商鋪交接完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%；（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。3.付款時間乙方應(yīng)按照上述付款方式的約定，按時將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。四、商鋪交接1.交接時間雙方約定，商鋪的交接時間為[具體日期]。2.交接內(nèi)容（1）商鋪的鑰匙及相關(guān)證件；（2）商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及裝修；（3）與商鋪相關(guān)的其他物品。在交接過程中，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接確認書。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或抵押等情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等；（4）在商鋪交接前，甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用，不得損壞商鋪的設(shè)備設(shè)施及裝修；（5）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將商鋪交付給乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方應(yīng)承擔商鋪的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等；（4）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營商鋪；（5）乙方應(yīng)在商鋪交接后，妥善保管商鋪的相關(guān)物品，不得損壞或丟失。六、稅費承擔1.轉(zhuǎn)讓過程中的稅費在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.其他相關(guān)稅費商鋪交接后，因乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。七、商鋪的使用與管理1.乙方對商鋪的使用乙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。2.商鋪的管理規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得隨意亂扔垃圾；（3）乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對商鋪的設(shè)備設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)。八、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定按時交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；（2）如甲方未按照本合同的約定保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，存在糾紛或抵押等情況，導致乙方無法正常經(jīng)營商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失；（3）如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款及定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；（2）如乙方未按照本合同的約定合理使用商鋪，擅自改變商鋪的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還商鋪，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；（3）如乙方未按照本合同的約定遵守商鋪的管理規(guī)定，導致商鋪所在地的相關(guān)管理部門對商鋪進行處罰的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為商鋪所在地。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達的地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[甲方的聯(lián)系地址]乙方的送達地址：[乙方的聯(lián)系地址]如一方變更送達地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理（1）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外；（2）如因不可抗力導致一方無法按時履行本合同項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件；（3）如不可抗力的影響持續(xù)超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題，如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同；（3）如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十三、保密條款1.保密的內(nèi)容雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。十四、附則1.合同的生效本合同自