房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本

房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合作雙方基本信息1.1甲方信息甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)方，具備相關的資質(zhì)和實力。甲方擁有該項目的合法開發(fā)權，并愿意委托乙方進行銷售工作。1.2乙方信息乙方是一家具有豐富房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗的公司，擁有專業(yè)的銷售團隊和市場推廣能力。乙方愿意接受甲方的委托，負責該項目的銷售工作。二、合作項目概述2.1項目名稱[具體項目名稱]2.2項目地點[項目具體地點]2.3項目概況該項目占地面積為[占地面積數(shù)值]平方米，總建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米。項目規(guī)劃包括[具體規(guī)劃內(nèi)容，如住宅、商業(yè)等]，預計總投資額為[投資金額數(shù)值]元。項目的建設周期為[建設周期時間]，預計竣工時間為[竣工時間]。三、合作方式與范圍3.1合作方式甲方委托乙方作為該項目的獨家銷售代理，乙方負責制定銷售策略、組織銷售團隊、開展市場推廣活動等工作，以實現(xiàn)項目的銷售目標。3.2合作范圍乙方的銷售范圍包括該項目的所有可售房源，包括但不限于住宅、商業(yè)、車位等。乙方應按照甲方的要求，對項目進行全面的市場推廣和銷售工作，保證項目的銷售進度和銷售目標的實現(xiàn)。四、銷售目標與計劃4.1銷售目標雙方商定，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應努力實現(xiàn)以下銷售目標：在[銷售目標時間區(qū)間]內(nèi)，完成項目總銷售額的[銷售目標百分比]。具體的銷售目標分解如下：[時間區(qū)間1]，完成銷售額[具體金額1]；[時間區(qū)間2]，完成銷售額[具體金額2]；4.2銷售計劃為了實現(xiàn)上述銷售目標，乙方應制定詳細的銷售計劃，包括市場調(diào)研、銷售策略制定、銷售團隊組建、市場推廣活動策劃等內(nèi)容。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[制定銷售計劃時間]內(nèi)，向甲方提交銷售計劃，經(jīng)甲方審核同意后實施。乙方的銷售計劃應包括以下內(nèi)容：（1）市場調(diào)研分析對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)研，分析市場需求、競爭態(tài)勢、客戶群體等情況，為制定銷售策略提供依據(jù)。（2）銷售策略制定根據(jù)市場調(diào)研結果，制定適合本項目的銷售策略，包括產(chǎn)品定位、價格策略、促銷策略等內(nèi)容。（3）銷售團隊組建組建專業(yè)的銷售團隊，包括銷售人員的招聘、培訓、考核等工作，保證銷售團隊具備良好的專業(yè)素質(zhì)和銷售能力。（4）市場推廣活動策劃策劃一系列的市場推廣活動，包括廣告宣傳、公關活動、促銷活動等，提高項目的知名度和美譽度，吸引客戶購買。五、銷售價格與政策5.1銷售價格確定項目的銷售價格由雙方共同商定。甲方應根據(jù)項目的成本、市場行情等因素，提出合理的價格建議；乙方應根據(jù)市場調(diào)研結果和銷售經(jīng)驗，對甲方提出的價格建議進行評估和分析，提出合理的調(diào)整意見。雙方應在充分協(xié)商的基礎上，確定項目的銷售價格。項目的銷售價格應包括房屋單價和總價。房屋單價應根據(jù)房屋的位置、面積、朝向、樓層等因素進行確定；房屋總價應根據(jù)房屋單價和房屋面積進行計算。5.2價格調(diào)整機制在項目銷售過程中，如市場行情發(fā)生變化或其他因素導致項目銷售價格需要調(diào)整，雙方應及時進行協(xié)商，共同確定價格調(diào)整方案。價格調(diào)整方案應包括價格調(diào)整的幅度、時間、范圍等內(nèi)容。價格調(diào)整應遵循以下原則：（1）合理性原則價格調(diào)整應根據(jù)市場行情和項目實際情況進行，保證價格調(diào)整的合理性和公正性。（2）穩(wěn)定性原則價格調(diào)整應避免過于頻繁和大幅度的波動，保持項目價格的穩(wěn)定性和市場信譽。（3）透明性原則價格調(diào)整應及時向客戶進行公示，保證客戶的知情權和選擇權。5.3銷售優(yōu)惠政策為了促進項目的銷售，雙方可以共同制定一些銷售優(yōu)惠政策，如折扣、贈品、抽獎等。銷售優(yōu)惠政策應根據(jù)項目的銷售情況和市場需求進行制定，保證優(yōu)惠政策的吸引力和有效性。銷售優(yōu)惠政策的制定應遵循以下原則：（1）針對性原則銷售優(yōu)惠政策應針對不同的客戶群體和銷售階段進行制定，滿足客戶的不同需求和心理預期。（2）靈活性原則銷售優(yōu)惠政策應根據(jù)市場變化和銷售情況進行及時調(diào)整和優(yōu)化，保證優(yōu)惠政策的適應性和競爭力。（3）合規(guī)性原則銷售優(yōu)惠政策應符合國家相關法律法規(guī)和政策的要求，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。六、雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方權利（1）有權對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）有權審核乙方提交的銷售計劃、營銷策略、廣告宣傳方案等文件，提出修改意見。（3）有權根據(jù)市場情況和項目實際需要，調(diào)整項目的銷售價格和銷售政策。（4）有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，完成銷售目標和任務。6.1.2甲方義務（1）向乙方提供項目的相關資料和文件，包括項目規(guī)劃、設計圖紙、銷售許可證等，保證乙方能夠順利開展銷售工作。（2）配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排看房、提供銷售場所等。（3）按照本協(xié)議的約定，及時向乙方支付傭金和其他費用。（4）承擔項目的開發(fā)建設風險和質(zhì)量責任，保證項目按時交付使用，符合相關質(zhì)量標準和要求。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方權利（1）有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應的傭金和其他費用。（2）有權按照自己的銷售策略和計劃，開展項目的銷售工作，包括市場推廣、客戶接待、銷售談判等。（3）有權要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供項目的相關資料和文件，配合乙方的銷售工作。（4）有權根據(jù)市場情況和銷售需要，提出調(diào)整項目銷售價格和銷售政策的建議。6.2.2乙方義務（1）組建專業(yè)的銷售團隊，對銷售人員進行培訓和管理，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和服務水平。（2）制定詳細的銷售計劃和營銷策略，經(jīng)甲方審核同意后實施，努力完成銷售目標和任務。（3）按照甲方提供的項目資料和文件，如實向客戶介紹項目情況，不得夸大或虛假宣傳。（4）負責客戶的接待、咨詢、洽談等工作，維護客戶關系，提高客戶滿意度。（5）協(xié)助甲方辦理房屋銷售合同的簽訂、備案、貸款等手續(xù)，保證銷售工作的順利進行。（6）保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。七、銷售團隊與管理7.1銷售團隊組建乙方應根據(jù)項目的銷售需求，組建一支專業(yè)的銷售團隊。銷售團隊成員應具備良好的溝通能力、銷售技巧和團隊合作精神。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[組建銷售團隊時間]內(nèi)，完成銷售團隊的組建工作，并將銷售團隊成員名單提交甲方備案。7.2銷售人員培訓乙方應定期對銷售人員進行培訓，提高銷售人員的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務能力。培訓內(nèi)容包括項目知識、銷售技巧、客戶服務、法律法規(guī)等方面。乙方應在每次培訓結束后，將培訓情況報告甲方。7.3銷售團隊管理乙方應建立健全銷售團隊管理制度，加強對銷售人員的管理和考核。乙方應定期對銷售人員的工作表現(xiàn)進行評估和考核，根據(jù)考核結果進行獎懲和調(diào)整。乙方應將銷售團隊管理情況定期向甲方匯報。八、營銷推廣與費用8.1營銷推廣方案乙方應根據(jù)項目的特點和市場需求，制定詳細的營銷推廣方案。營銷推廣方案應包括廣告宣傳、公關活動、促銷活動等內(nèi)容。乙方應在本協(xié)議簽訂后的[制定營銷推廣方案時間]內(nèi)，向甲方提交營銷推廣方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。8.2推廣費用承擔營銷推廣費用由[費用承擔方]承擔。推廣費用的預算為[推廣費用預算金額]元，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況進行結算。乙方應在每月的[費用結算時間]前，向甲方提交上月的推廣費用清單和相關憑證，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應在[費用支付時間]內(nèi)將推廣費用支付給乙方。九、客戶服務與售后9.1客戶服務標準乙方應建立健全客戶服務體系，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。客戶服務標準應包括客戶接待、咨詢解答、投訴處理等方面。乙方應保證客戶服務人員具備良好的服務態(tài)度和專業(yè)素質(zhì)，能夠及時、有效地解決客戶的問題和需求。9.2售后服務內(nèi)容乙方應協(xié)助甲方做好項目的售后服務工作，包括房屋交付、質(zhì)量維修、客戶回訪等內(nèi)容。乙方應在房屋交付后，及時對客戶進行回訪，了解客戶的使用情況和意見建議，及時反饋給甲方，并協(xié)助甲方進行整改和完善。十、傭金與結算方式10.1傭金計算標準乙方的傭金按照項目銷售額的[傭金比例]計算。傭金的計算基數(shù)為客戶實際支付的購房款，不包括客戶支付的定金、違約金等款項。10.2結算時間與方式乙方的傭金結算時間為每月的[結算時間]。乙方應在每月的[提交結算資料時間]前，向甲方提交上月的銷售業(yè)績報告和傭金結算申請，經(jīng)甲方審核同意后，甲方應在[支付傭金時間]內(nèi)將傭金支付給乙方。傭金的支付方式為[支付方式，如銀行轉賬等]。十一、違約責任與爭議解決11.1違約責任若一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[違約金金額]元。若違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。11.1.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供項目資料和文件，或未配合乙方的銷售工作，導致乙方無法正常開展銷售工作的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[甲方違約違約金金額]元。若因此給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。11.1.2乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定完成銷售目標和任務，或未按照甲方的要求進行銷售工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[乙方違約違約金金額]元。若因此給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。11.2爭議解決方式本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。12.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[保密期限時間]年。十三、協(xié)議變更與終止13.1協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。13.2協(xié)議終止情形（1）本協(xié)議期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的；（3）一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權提前終止本協(xié)議的；（4）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因，導致本協(xié)議無法履行的。十四、其他條款14.1通知與送達本協(xié)議項下的通知和文件應以書面形式送達對方。通知的送達地址以本協(xié)議開頭所列的雙方地址為準。如一方變更地址，應提前[通知變更地址提前時間]天書面通知對方，否則視為未變更