2025外商投資企業(yè)土地使用合同版模板

?合同編號：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系方式】鑒于：1.出租方是依法成立并擁有土地使用權(quán)的企業(yè)，愿意將其土地使用權(quán)出租給承租方；2.承租方是依法成立的企業(yè)，愿意租用出租方的土地使用權(quán)，進(jìn)行投資經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地使用權(quán)及面積1.2土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地使用權(quán)面積：【土地面積】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃年限】，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施完好無損地歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【提前續(xù)租期限】書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按年向出租方支付租金，租金為【租金金額】元/年。3.2租金支付方式如下：（1）承租方應(yīng)在每年【租金支付日期】前向出租方支付當(dāng)年租金。（2）支付租金時，承租方應(yīng)向出租方提供【支付憑證】。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租方。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或變更本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知出租方，并支付違約金【違約金金額】元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元，并賠償損失。5.2如出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償損失。5.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金【違約金金額】元，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【簽字】【蓋章】乙方（承租方）：【簽字】【蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等相關(guān)文件，以證明其主體資格。2.核實(shí)土地使用權(quán)證號和土地面積，確保無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往土地管理部門查詢土地使用權(quán)證號和土地面積，確認(rèn)無誤后簽訂合同。3.明確租賃期限，確保雙方對租賃期限的理解一致。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起始和結(jié)束日期，以及提前通知期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.租金支付方式和時間，確保雙方對租金支付的理解一致。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、支付日期和支付憑證等相關(guān)事項(xiàng)。5.合同的變更和解除條件及違約責(zé)任，確保雙方對合同變更、解除和違約的理解一致。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。6.爭議解決方式，確保雙方對爭議解決方式的理解一致。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地使用權(quán)并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用、收益和處分土地的權(quán)利。4.租賃期限：指承租方租賃土地使用權(quán)的期限。5.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.外商投資企業(yè)與土地使用權(quán)擁有者之間就土地使用權(quán)租賃達(dá)成一致時。2.企業(yè)間為實(shí)現(xiàn)合作，進(jìn)行土地使用權(quán)互換或租賃時。3.土地使用權(quán)擁有者與企業(yè)之間就土地使用權(quán)出租達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體情況，包括地理位置、土地用途等。2.租賃期滿后，承租方是否具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.出租方在租賃期間是否可以在租賃土地上進(jìn)行其他建設(shè)。4.承租方在租賃土地上的建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)保要求。5.出租方在租賃期間是否可以訪問承租方的經(jīng)營情況。6.雙方對于不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。