二零二五年度拆遷安置房租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆遷安置房租賃合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足拆遷安置戶的基本住房需求，甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及拆遷安置方案，提供拆遷安置房租賃服務(wù)。乙方因自身住房條件限制，需要租賃甲方提供的拆遷安置房。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）拆遷安置房：指政府為解決拆遷戶住房問題，按照法定程序和程序要求，提供給被拆遷戶的住房。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃拆遷安置房的時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指提供拆遷安置房租賃服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指租賃拆遷安置房的單位或個(gè)人。（3）相關(guān)方：指與本合同內(nèi)容相關(guān)，對(duì)合同履行有直接或間接影響的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方應(yīng)確保提供的拆遷安置房符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。（3）甲方有義務(wù)對(duì)租賃期間發(fā)生的房屋設(shè)施損壞進(jìn)行維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方按照本合同約定提供租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)及時(shí)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)房屋的面積、位置、配套設(shè)施等因素，租金標(biāo)準(zhǔn)為（填寫租金金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付押金（填寫押金金額）元，租賃期滿后無(wú)損壞情況下，押金全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)（填寫物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。（4）其他費(fèi)用：因房屋維修、水電費(fèi)等產(chǎn)生的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生情況另行結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付相關(guān)費(fèi)用，具體如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期，如“每月5日”）前支付物業(yè)管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（填寫比例，如“1%”）。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后妥善保管。（2）如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，包括但不限于起訴等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方如未按約定提供符合居住條件的拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方如未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的（填寫比例，如“1%”）。（2）乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后的（填寫具體年限，如“5年”）。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交（填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或仲裁機(jī)構(gòu)名稱）調(diào)解或仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同所涉及房屋的擁有權(quán)，乙方租賃期間，僅獲得該房屋的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫簽訂合同的具體日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合居住條件的拆遷安置房。未按時(shí)退還押金。未按約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。損壞房屋設(shè)施。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致支付糾紛。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，并在合同中約定滯納金比例。2.問題：房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋設(shè)施清單，明確損壞責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不規(guī)范。解決辦法：約定物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，確保乙方權(quán)益。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的認(rèn)定和處理程序。5.問題：爭(zhēng)議解決途徑不明確。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：（填寫第三方全稱）地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理。第三方應(yīng)確保房屋的居住安全和設(shè)施的正常使用。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方進(jìn)行必要的處罰。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的拆遷安置房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后及時(shí)退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋或未及時(shí)進(jìn)行維修，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其拆遷安置房出租給乙方使用，乙方承租甲方拆遷安置房事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保拆遷安置房租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆除原房屋后，由政府或拆遷單位提供的住房。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的承租方使用拆遷安置房的時(shí)間。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的使用拆遷安置房的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指提供拆遷安置房的出租方。2.乙方：指承租拆遷安置房的承租方。3.拆遷安置房：指甲方提供的用于租賃的住房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金。2.甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間正常使用拆遷安置房。3.甲方有義務(wù)按照政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)拆遷安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用拆遷安置房。2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)拆遷安置房，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用拆遷安置房從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定拆遷安置房的地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向甲方支付租金。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方提供拆遷安置房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將拆遷安置房交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____元。2.押金：乙方需在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)損壞且按時(shí)繳納租金的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付租金及其他費(fèi)用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)采取必要措施。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照約定提供拆遷安置房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方擅自提高租金或改變租賃條件，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.若甲方或乙方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的拆遷安置房的相關(guān)信息。2.乙方在使用拆遷安置房過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為____年。2.保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密條款終止。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致拆遷安置房損毀。2.政府行為：如政府征收拆遷安置房。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下，將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.合同約定的租賃期限未滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自將拆遷安置房轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入拆遷安置房進(jìn)行必要維修或管理的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致拆遷安置房無(wú)法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)搬離。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充，均需在本合同上注明，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)拆遷安置房的安全和完好。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)拆遷安置房存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論拆遷安置房的管理和使用事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是甲乙雙方就拆遷安置房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷安置房租賃合同副本2.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證復(fù)印件4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定提供拆遷安置房。b)擅自提高租金或改變租賃條件。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金或押金。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)，如房屋損壞、租金記錄等。乙方違約行為的認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)，如租金支付記錄、房屋損壞報(bào)告等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。3.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)某些信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中明確租金支付時(shí)間，并在逾期未支付時(shí)，按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋狀況，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修。乙方發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)立即采取措施防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a)第三方作為擔(dān)保人或中介，應(yīng)對(duì)其提供的擔(dān)保或服務(wù)負(fù)責(zé)。b)第三方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保物的安全，防止損失或損害。2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自義務(wù)。b)第三方在擔(dān)保期間，有權(quán)收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)確保擔(dān)保合同的有效性，避免因合同無(wú)效導(dǎo)致的法律責(zé)任。b)第三方應(yīng)按照合同約定，在擔(dān)保期間提供必要的服務(wù)。4.第三方解除權(quán)：a)第三方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)解除擔(dān)保合同。b)第三方在解除擔(dān)保合同后，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的拆遷安置房。b)乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。c)乙方有權(quán)在合同到期后，按照約定的方式續(xù)租。2.乙方的利益條款：a)乙方在租賃期間，享有房屋的占有和使用權(quán)利。b)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。c)乙方有權(quán)在房屋使用過程中，享有正常的生活便利。3.甲方的違約及限制條款：a)甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b)甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件。c)甲方不得限制乙方正常使用房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。b)甲方可要求乙方遵守合同約定的租賃用途。c)甲方可要求乙方愛護(hù)并合理使用房屋。2.甲方的利益條款：a)甲方可從乙方支付的租金中獲得收益。c)甲方可通過乙方支付租金，減少財(cái)務(wù)壓力。3.乙方的違約及限制條款：a)乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b)乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c)乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度拆遷安置房租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.雙方基本信息3.房屋基本信息4.租賃期限與租金5.租金支付方式與期限6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.甲方權(quán)利與義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)10.租賃合同的變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同附件14.合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第二條雙方基本信息2.1甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：。3.2房屋面積：。3.3房屋結(jié)構(gòu)：。3.4房屋權(quán)屬證明：。3.5房屋現(xiàn)狀：。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自年月日起至年月日止。4.2租金：每月元，租金總額為元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。第五條租金支付方式與期限5.1乙方應(yīng)按照第四條約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之比例計(jì)算。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得占用消防通道、疏散樓梯等。第七條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，但不得擅自改變其功能或損壞。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫。7.3乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理單位對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的約定。8.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.4甲方應(yīng)按約定維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋處于良好狀態(tài)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按約定支付租金。9.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。9.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。第十條租賃合同的變更與解除10.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：10.3.1乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月；10.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；10.3.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)勸阻仍不改正；10.3.4乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金數(shù)額按雙方約定的比例或合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。11.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；13.1.2房屋租賃登記證明；13.1.3物業(yè)管理規(guī)約。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定的其他情形終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供房屋租賃中介服務(wù)；15.2.2提供房屋評(píng)估服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢或代理服務(wù)；15.2.4提供資金擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方，并確保第三方知曉本合同的主要內(nèi)容。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行明確約定。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，應(yīng)以其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)內(nèi)容為限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3若第三方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。第十九條第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。20.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的直接責(zé)任，但根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方可能需要承擔(dān)間接責(zé)任。20.3第三方在提供服務(wù)