住宅租賃2024年版協(xié)議樣式書版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃2024年版協(xié)議樣式書版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還4.使用及保管4.1使用范圍4.2保管責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解除合同8.1解除合同條件8.2解除合同手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3設(shè)施使用規(guī)定12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)13.3押金支付收據(jù)14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在前一租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元，租金標(biāo)準(zhǔn)按照【租金計(jì)算方式】確定。2.2租金支付時(shí)間租金每【周期】支付一次，支付時(shí)間為每月的【指定日期】。承租人應(yīng)按時(shí)將租金支付給出租人。2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他違約情況后，【退還押金的時(shí)間】內(nèi)退還承租人押金。若租賃物有損壞，出租人扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后退還剩余押金。4.使用及保管4.1使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得將租賃物用于違法用途或出租給他人。4.2保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物的安全。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的基本設(shè)施維護(hù)和修理。出租人在接到承租人的維修通知后【時(shí)間內(nèi)】進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞的維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【時(shí)間】內(nèi)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。出租人在收到申請后【時(shí)間】內(nèi)予以答復(fù)。9.提前解除合同9.1解除合同條件合同提前解除的條件如下：【列舉提前解除合同的條件，如出租人出售房屋、承租人工作需要調(diào)動等】。9.2解除合同手續(xù)雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】書面通知對方。雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交【法院名稱】管轄。12.其他約定12.1寵物管理承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如確需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理承租人應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并確保訪客不會影響小區(qū)的正常秩序。12.3設(shè)施使用規(guī)定承租人使用租賃物內(nèi)的設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定，防止造成損壞。如違反規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.雙方簽字14.1出租人簽字【出租人姓名/名稱】14.2承租人簽字【承租人姓名/名稱】14.3見證人簽字【見證人姓名/名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)設(shè)施和物品，包括家具、電器、裝飾等。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金的支付時(shí)間、金額等信息。附件四：維修記錄記錄租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如有轉(zhuǎn)租情況，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件七：提前解除合同協(xié)議記錄雙方協(xié)商解除合同的時(shí)間、原因、手續(xù)等信息。附件八：爭議解決裁決書如有爭議解決情況，提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未征得出租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.承租人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。5.承租人未按時(shí)支付租金或押金。6.承租人未按約定使用和保管租賃物。7.承租人未遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.承租人未征得出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.承租人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。5.承租人未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金。6.承租人未按約定使用和保管租賃物，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。7.承租人未遵守租賃物所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失，如住宿費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供的用于租賃的住宅。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指合同中約定的出租人和承租人各自負(fù)責(zé)的維修事項(xiàng)。5.保險(xiǎn)：指承租人購買的涉及租賃物的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在征得出租人同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方式。1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供的住宅。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指