住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃中介服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維修6.1承租人使用要求6.2出租人維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.出租人權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋質(zhì)量10.2配合承租人入住10.3履行合同約定的其他義務(wù)11.承租人權(quán)利與義務(wù)11.1按期支付租金11.2合理使用房屋11.3履行合同約定的其他義務(wù)12.中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容12.2中介服務(wù)費(fèi)用13.中介責(zé)任與義務(wù)13.1協(xié)助雙方簽訂合同13.2如實(shí)提供房屋信息13.3履行合同約定的其他義務(wù)14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同終止及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括共有部位和共用設(shè)施。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等基本生活設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名或名稱：X身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起支付押金人民幣元整。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，日內(nèi)退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施的安全和正常使用，對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：（1）在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前天通知對(duì)方。（2）出租人解除合同的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整。（3）承租人解除合同的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元整。7.2違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的行為承擔(dān)責(zé)任。9.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，以保障自身及租賃房屋的安全。第十條出租人權(quán)利與義務(wù)10.1保證房屋質(zhì)量：出租人應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，不存在重大安全隱患。10.2配合承租人入?。撼鲎馊藨?yīng)協(xié)助承租人辦理入住手續(xù)，提供必要的幫助和支持。10.3履行合同約定的其他義務(wù)：出租人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施。第十一條承租人權(quán)利與義務(wù)11.1按期支付租金：承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額和支付周期按時(shí)支付租金。11.2合理使用房屋：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.3履行合同約定的其他義務(wù)：承租人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于妥善保管租賃房屋及設(shè)施、不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。第十二條中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用12.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介方提供房源信息、租賃咨詢、合同簽訂、物業(yè)交割等服務(wù)。12.2中介服務(wù)費(fèi)用：中介方收取承租人中介服務(wù)費(fèi)人民幣元整，該費(fèi)用在簽訂合同時(shí)一次性支付。第十三條中介責(zé)任與義務(wù)13.1協(xié)助雙方簽訂合同：中介方應(yīng)確保本合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性，協(xié)助雙方順利簽訂合同。13.2如實(shí)提供房屋信息：中介方應(yīng)如實(shí)向承租人提供租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、設(shè)施等情況。13.3履行合同約定的其他義務(wù)：中介方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于協(xié)助解決租賃過程中的問題、提供咨詢和建議。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止及后續(xù)事宜：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施交還給出租人，雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。如出租人同意，承租人可申請(qǐng)續(xù)租。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等清晰照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含小區(qū)的管理?xiàng)l例、安全注意事項(xiàng)、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件四：周邊環(huán)境介紹詳細(xì)要求：提供小區(qū)周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施的信息。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算方式，維修責(zé)任劃分等補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按約定時(shí)間交付租賃房屋或租賃房屋不符合約定條件。2.出租人未能履行合同約定的維修義務(wù)。3.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未合理使用租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋。6.中介方未如實(shí)提供租賃房屋信息或協(xié)助雙方簽訂合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元整，并賠償因此造成的損失。2.承租人違約的，應(yīng)支付出租人違約金人民幣元整，并賠償因此造成的損失。3.中介方違約的，應(yīng)支付雙方約定的違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃房屋，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)支付承租人違約金人民幣1000元整，并賠償承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。3.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)管理委員會(huì)或物業(yè)公司制定的管理規(guī)則和條例。4.轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.轉(zhuǎn)借：承租人將租賃房屋借給第