二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1宿舍管理范圍2.2宿舍維修范圍2.3宿舍設施設備3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同延期條款4.宿舍管理費用4.1管理費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.宿舍維修費用5.1維修費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.宿舍管理職責6.1管理人員職責6.2管理制度6.3投訴處理7.宿舍維修職責7.1維修人員職責7.2維修制度7.3投訴處理8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：宿舍管理細則13.2附件二：宿舍維修細則13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同附件效力14.6合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道廠區(qū)乙方：市區(qū)街道物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1宿舍管理范圍包括但不限于宿舍樓、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.2宿舍維修范圍包括但不限于房屋結構、水電設施、門窗、墻面、屋頂、地板、衛(wèi)生間、廚房等。2.3宿舍設施設備包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、床鋪、桌椅、衣柜等。3.合同期限3.1合同開始日期2025年1月1日3.2合同結束日期2025年12月31日3.3合同延期條款如需延期，雙方應提前一個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后可簽訂延期合同。4.宿舍管理費用4.1管理費用標準甲方每月向乙方支付人民幣元作為宿舍管理費用。4.2費用支付方式甲方應于每月5日前將管理費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變動，經雙方協(xié)商一致后可調整管理費用標準。5.宿舍維修費用5.1維修費用標準甲方每月向乙方支付人民幣元作為宿舍維修基金。5.2費用支付方式甲方應于每月5日前將維修基金支付至乙方指定賬戶。5.3費用調整機制如遇國家政策調整或市場行情變動，經雙方協(xié)商一致后可調整維修基金標準。6.宿舍管理職責6.1管理人員職責乙方應指派專人負責宿舍管理工作，包括但不限于安全巡查、衛(wèi)生清潔、設施設備維護等。6.2管理制度乙方應制定完善的管理制度，包括但不限于入住手續(xù)、退房手續(xù)、違規(guī)處理等。6.3投訴處理乙方應設立投訴渠道，對甲方提出的投訴及時處理，并在接到投訴后三個工作日內給予答復。7.宿舍維修職責7.1維修人員職責乙方應指派專業(yè)維修人員負責宿舍維修工作，確保維修質量。7.2維修制度乙方應制定完善的維修制度，包括但不限于維修流程、維修質量標準、維修費用結算等。7.3投訴處理乙方應設立維修投訴渠道，對甲方提出的維修投訴及時處理，并在接到投訴后三個工作日內給予答復。8.合同履行8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。8.2合同履行地點合同履行地點為甲方廠區(qū)內的員工宿舍區(qū)域。8.3合同履行方式乙方應按照合同約定，全面履行宿舍管理職責，確保宿舍區(qū)域的安全、衛(wèi)生和設施設備的正常運行。甲方應配合乙方的管理工作，并按時支付相關費用。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供宿舍管理服務，導致宿舍區(qū)域環(huán)境惡化或設施設備損壞；（2）乙方未按合同約定提供維修服務，導致宿舍設施設備無法正常使用；（3）甲方未按合同約定支付管理費用或維修基金；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）任何一方違約，均應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構進行裁決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解和仲裁。10.2爭議解決機構如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會提出仲裁申請。11.合同解除11.1合同解除情形（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）一方因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的責任。12.合同終止12.1合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應完成合同約定的所有工作，并書面確認合同終止。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，并相互結算。13.合同附件13.1附件一：宿舍管理細則詳細規(guī)定宿舍管理的內容、流程、責任等。13.2附件二：宿舍維修細則詳細規(guī)定宿舍維修的內容、流程、責任等。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于合同簽訂文件、付款憑證、維修記錄等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同變更本合同如有變更，應經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.5合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、審計機構等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)意見或服務的情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和可行性；（2）甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務。16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)意見或服務范圍內，且不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2責任承擔（1）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合作協(xié)議約定承擔相應的賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，免除其賠償責任；（3）第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的費用；17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務；17.3第三方有權根據(jù)實際情況，提出改進建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方對宿舍管理及維修的質量和效果承擔責任；（2）乙方對宿舍管理及維修的服務水平承擔責任；（3）第三方對其提供的專業(yè)意見或服務承擔責任。18.2權利劃分（1）甲方有權要求乙方提供宿舍管理及維修服務；（2）乙方有權要求甲方支付管理費用和維修基金；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議支付費用。18.3義務劃分（1）甲方有義務配合乙方提供宿舍管理及維修服務；（2）乙方有義務按照合同約定提供宿舍管理及維修服務；（3）第三方有義務按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見或服務。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更后果第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照新的合作協(xié)議與第三方合作。20.2合同變更第三方介入導致合同內容變更的，甲乙雙方應書面確認變更內容，并簽訂補充協(xié)議。20.3合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍管理細則詳細規(guī)定宿舍管理的內容、流程、責任等。要求：細則應包括宿舍入住、退房流程，日常巡查制度，衛(wèi)生清潔標準，安全管理制度等。2.附件二：宿舍維修細則詳細規(guī)定宿舍維修的內容、流程、責任等。要求：細則應包括維修請求流程，維修響應時間，維修質量標準，維修費用結算等。3.附件三：合同簽訂文件包括但不限于合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。要求：文件應完整、清晰，簽字蓋章齊全。4.附件四：付款憑證包括但不限于管理費用、維修基金支付憑證等。要求：憑證應真實有效，記錄清晰。5.附件五：維修記錄記錄宿舍維修的時間、內容、費用、維修人員等信息。要求：記錄應詳細、準確，便于追溯。6.附件六：第三方合作協(xié)議包括與第三方簽訂的服務協(xié)議、合作協(xié)議等。要求：協(xié)議內容應明確，雙方權利義務清晰。7.附件七：爭議解決相關文件包括爭議解決過程中的溝通記錄、仲裁裁決書等。要求：文件應完整，爭議解決過程清晰。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付管理費用或維修基金。b.未配合乙方進行宿舍管理或維修工作。c.提供虛假信息或資料，導致乙方損失。乙方違約行為：a.未按合同約定提供宿舍管理或維修服務。b.維修質量不符合約定標準。c.未按約定處理甲方投訴。第三方違約行為：a.未按合作協(xié)議提供專業(yè)意見或服務。b.提供的專業(yè)意見或服務導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)以及實際情況。責任認定標準包括違約行為對甲乙雙方造成的直接經濟損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付管理費用，導致乙方無法正常履行管理職責，乙方有權要求甲方支付滯納金，并承擔由此產生的額外費用。乙方維修質量不符合約定標準，導致宿舍設施設備損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供錯誤的專業(yè)意見，導致甲乙雙方損失，第三方應按照合作協(xié)議約定承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的快速發(fā)展，廠區(qū)員工數(shù)量逐年增加，為解決員工住宿問題，甲方決定對廠區(qū)員工宿舍進行統(tǒng)一管理，并委托乙方負責宿舍的管理與維修工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權利、義務和責任，確保宿舍設施的良好運行，提高員工生活質量，促進廠區(qū)和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）宿舍：指甲方提供的用于員工住宿的房屋及其附屬設施。（2）維修：指對宿舍及附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)、修理和更新等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：廠區(qū)宿舍管理部門。（2）乙方：承擔宿舍管理與維修工作的企業(yè)或個人。（3）員工：指在甲方廠區(qū)工作的員工。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對宿舍進行統(tǒng)一管理，制定宿舍管理制度。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定履行宿舍管理與維修義務。（3）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定收取宿舍管理與維修費用。（2）乙方應按照甲方要求，對宿舍進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點：廠區(qū)員工宿舍區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，對宿舍進行日常管理、維修和保養(yǎng)，確保宿舍設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將宿舍設施完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）宿舍管理與維修服務費：根據(jù)宿舍的規(guī)模和數(shù)量，按照市場價格和乙方提供的服務內容計算。（2）設備更新費：用于宿舍設施的定期更新和維護，確保設施處于良好狀態(tài)。（3）日常維修費：包括但不限于水、電、暖通、照明、衛(wèi)生間的日常維護和修理。（4）其他費用：根據(jù)實際情況，可能產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）甲方應按照合同約定的支付方式進行支付。（2）支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時間（1）每月的一個工作日，甲方應向乙方支付當月的管理與維修服務費。（2）設備更新費和日常維修費根據(jù)實際情況和乙方提交的發(fā)票在合同約定的期限內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照合同約定的費用構成和支付方式，在規(guī)定的時間內支付相關費用。（2）若甲方未按時支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的1%。（2）若甲方違反合同規(guī)定，導致宿舍設施損壞，應負責修復或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。（2）若乙方在合同履行過程中，因自身原因導致宿舍設施損壞，應負責修復或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應根據(jù)實際損失計算。（2）賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和經營信息。（2）合同條款的具體內容和履行情況。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應采取一切合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然力量或社會力量導致的不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。（2）包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲方和乙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商一致，采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決（1）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同。11.2調解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。（2）仲裁或訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同的權利和義務。（2）經雙方同意，甲方可以將宿舍的管理權轉讓給其他企業(yè)或個人。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密或其他法律禁止轉讓的情形。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對宿舍設施的所有權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變宿舍的結構和用途。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宿舍管理與維修工作的監(jiān)督權。（2）乙方在合同履行期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成宿舍管理與維修工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時完成相關工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論宿舍管理與維修工作。（2）雙方應保持溝通渠道暢通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性（1）本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失效。（2）本合同的內容不因其他合同的內容而變更。16.3增減條款（1）未經甲乙雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行增減條款。（2）增減條款應以書面形式簽訂，作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明文件3.廠區(qū)員工宿舍設施清單4.甲方提供的宿舍管理規(guī)章制度5.乙方提供的宿舍維修服務方案6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.爭議解決過程中產生的相關文件8.不可抗力事件發(fā)生時的證明材料9.費用支付憑證及發(fā)票10.其他雙方認為有必要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付費用；（2）甲方違反合同規(guī)定，導致宿舍設施損壞；（3）乙方未按合同約定提供服務質量；（4）乙方擅自改變宿舍的結構和用途；（5）乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，從事違法活動。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付費用，經乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；（2）甲方違反合同規(guī)定，導致宿舍設施損壞，經乙方確認后，視為違約；（3）乙方未按合同約定提供服務質量，經甲方書面催告后仍不改善的，視為違約；（4）乙方擅自改變宿舍的結構和用途，經甲方書面通知后仍不改正的，視為違約；（5）乙方從事違法活動，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.責任：指違反合同規(guī)定或法律法規(guī)所應承擔的法律后果。3.補充協(xié)議：指對原有合同進行修改和補充的書面協(xié)議。4.調解：指由第三方介入，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的方式。5.仲裁：指由仲裁機構根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進行裁決的方式。6.訴訟：指向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決或裁定的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應按照合同約定，向甲方發(fā)出書面催告，并在催告后一定期限內仍未支付的，可暫停服務并要求支付逾期利息。2.問題：乙方未按合同約定提供服務質量。解決辦法：甲方應及時向乙方提出書面整改要求，乙方應在收到整改要求后一定期限內完成整改。若乙方仍不改善，甲方有權要求賠償損失。3.問題：宿舍設施損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)宿舍設施損壞后，及時進行維修。若損壞原因屬于甲方責任，甲方應承擔維修費用。4.問題：乙方從事違法活動。解決辦法：甲方應立即停止乙方從事的違法活動，并向相關部門報告。乙方應承擔相應的法律責任。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并協(xié)商采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方主體名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方主體地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方主體聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方主體聯(lián)系電話）第三方的責任：（1）第三方應按照合同約定，提供宿舍設施維護所需的材料和設備。（2）第三方應保證提供的材料和設備符合國家相關標準。第三方的權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付材料及設備費用。（2）第三方有權要求甲方在材料及設備交付后進行驗收。第三方的義務：（1）第三方應在合同約定的期限內完成材料及設備的供應。（2）第三方應保證提供的材料和設備質量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的設施和條件，以保障宿舍管理與維修工作的正常進行。2.乙方的利益條款：（1）甲方應保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。（2）甲方應保證乙方在合同履行期間不受不正當競爭的影響。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用金額的1%。（2）甲方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得要求乙方承擔不屬于其責任范圍的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供宿舍管理與維修服務。（2）甲方有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方應保證宿舍設施處于良好狀態(tài)，為員工提供舒適的住宿環(huán)境。（2）甲方應保證宿舍管理制度的實施，維護宿舍秩序。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改或賠償損失。（2）乙方擅自改變宿舍的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（3）乙方在合同履行期間，不得從事違法活動。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章合同雙方權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務2.2房地產開發(fā)商的承諾2.3宿舍管理部門的權利與義務2.4宿舍管理部門的承諾第三章宿舍管理3.1宿舍分配與管理3.2入住與退宿手續(xù)3.3宿舍維修與保養(yǎng)3.4宿舍安全與消防3.5宿舍環(huán)境與衛(wèi)生3.6宿舍設施與設備3.7宿舍租住費用第四章宿舍維修4.1維修范圍4.2維修標準4.3維修流程4.4維修費用4.5維修期限4.6維修驗收第五章宿舍維修材料與設備5.1材料與設備采購5.2材料與設備質量要求5.3材料與設備驗收5.4材料與設備保管第六章合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用第九章合同附件9.1宿舍維修清單9.2宿舍管理規(guī)則9.3維修費用明細9.4其他相關文件第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.2合同生效10.3合同備案第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.2租金結算12.3費用結算12.4其他相關事宜第十三章合同附件13.1宿舍維修清單13.2宿舍管理規(guī)則13.3維修費用明細13.4其他相關文件第十四章合同其他事項14.1合同保密14.2合同解釋14.3合同解除與終止14.4合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同”。1.2合同雙方甲方：廠區(qū)宿舍管理部門乙方：宿舍維修服務供應商1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年一月一日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止。1.5合同背景鑒于甲方需要對廠區(qū)員工宿舍進行有效管理和維修，乙方具備相應的服務能力，雙方經友好協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權利、義務和責任，確保宿舍設施的良好狀態(tài)，為員工提供舒適的居住環(huán)境。第二章合同雙方權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供宿舍維修服務。2.1.2甲方應按時支付乙方提供的維修服務費用。2.2房地產開發(fā)商的承諾2.2.1甲方承諾提供必要的宿舍維修資料和設備。2.2.2甲方承諾在維修期間確保宿舍使用安全。2.3宿舍管理部門的權利與義務2.3.1乙方有權要求甲方提供必要的宿舍維修資料和設備。2.3.2乙方應按照合同約定提供宿舍維修服務。2.4宿舍管理部門的承諾2.4.1乙方承諾按照國家標準和行業(yè)標準進行維修作業(yè)。2.4.2乙方承諾在維修過程中確保宿舍使用安全。第三章宿舍管理3.1宿舍分配與管理3.1.1甲方負責宿舍的分配與管理。3.1.2乙方協(xié)助甲方進行宿舍分配與管理。3.2入住與退宿手續(xù)3.2.1甲方負責辦理員工入住與退宿手續(xù)。3.2.2乙方協(xié)助甲方進行入住與退宿手續(xù)的辦理。3.3宿舍維修與保養(yǎng)3.3.1乙方負責宿舍的定期檢查和維修保養(yǎng)。3.3.2甲方負責提出維修保養(yǎng)需求。3.4宿舍安全與消防3.4.1甲方負責宿舍的安全與消防工作。3.4.2乙方協(xié)助甲方進行安全與消防檢查。3.5宿舍環(huán)境與衛(wèi)生3.5.1甲方負責宿舍的環(huán)境與衛(wèi)生工作。3.5.2乙方協(xié)助甲方進行環(huán)境與衛(wèi)生檢查。3.6宿舍設施與設備3.6.1甲方負責宿舍設施與設備的更新和維護。3.6.2乙方協(xié)助甲方進行設施與設備的檢查。3.7宿舍租住費用3.7.1甲方按照國家相關規(guī)定收取宿舍租住費用。3.7.2乙方不參與宿舍租住費用的收取。第四章宿舍維修4.1維修范圍4.1.1維修范圍包括但不限于宿舍內的水電、管道、門窗、墻面、地面等的維修。4.1.2維修范圍不包括宿舍外的公共設施維修。4.2維修標準4.2.1維修標準應符合國家相關標準和行業(yè)標準。4.2.2維修質量應達到甲方滿意。4.3維修流程4.3.1甲方提出維修需求，乙方接到通知后及時響應。4.3.2乙方安排維修人員進行現(xiàn)場檢查和維修。4.3.3維修完成后，甲方進行驗收。4.4維修費用4.4.1維修費用包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。4.4.2維修費用由甲方支付。4.5維修期限4.5.1維修期限一般不超過3個工作日。4.5.2如遇特殊情況，維修期限可適當延長。4.6維修驗收4.6.1維修完成后，甲方應進行驗收。4.6.2驗收合格后，乙方方可離開現(xiàn)場。第五章宿舍維修材料與設備5.1材料與設備采購5.1.1乙方負責材料與設備的采購。5.1.2采購的材質和設備應符合合同約定和行業(yè)標準。5.2材料與設備質量要求5.2.1材料與設備質量應符合國家標準和行業(yè)標準。5.2.2乙方應提供材料與設備的合格證明。5.3材料與設備驗收5.3.1甲方負責材料與設備的驗收。5.3.2驗收合格后，甲方簽字確認。5.4材料與設備保管5.4.1乙方負責材料與設備的保管。5.4.2保管期間，材料與設備應保持完好。第六章合同履行與變更6.1合同履行6.1.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.1.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2合同變更6.2.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。6.3合同解除6.3.1合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。6.4合同終止6.4.1合同終止需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.4.2合同終止不影響已履行部分的效力。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付維修費用的。7.1.2乙方未按時完成維修任務的。7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金。7.2.2乙方未按時完成維修任務的，應向甲方支付違約金。7.2.3違約方應承擔由此產生的全部損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應按照合同約定支付違約金。7.3.2違約方應賠償因違約行為給對方造成的損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章合同附件9.1宿舍維修清單9.1.1本合同附件包括宿舍維修清單，詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等。9.2宿舍管理規(guī)則9.2.1本合同附件包括宿舍管理規(guī)則，詳細規(guī)定宿舍的使用、維修、安全、衛(wèi)生等事項。9.3維修費用明細9.3.1本合同附件包括維修費用明細，列明各項維修服務的收費標準。9.4其他相關文件9.4.1本合同附件包括其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂10.1.1本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效10.2.1本合同自簽訂之日起生效。10.3合同備案10.3.1本合同應向相關部門進行備案。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的。11.2合同終止條件11.2.1本合同到期自然終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除或終止需書面通知對方。第十二章合同終止后的處理12.1房屋返還12.1.1合同終止后，甲方應將宿舍退還給乙方。12.2租金結算12.2.1合同終止后，雙方應結清租金和其他費用。12.3費用結算12.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用。12.4其他相關事宜12.4.1合同終止后，雙方應妥善處理所有相關事宜。第十三章合同其他事項13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應按有利于保護非違約方利益的原則進行解釋。13.3合同解除與終止13.3.1本合同解除或終止應遵循法定程序。第十四章合同附件14.1宿舍維修清單14.1.1本合同附件包括宿舍維修清單，詳細列明維修項目、維修時間、維修費用等。14.2宿舍管理規(guī)則14.2.1本合同附件包括宿舍管理規(guī)則，詳細規(guī)定宿舍的使用、維修、安全、衛(wèi)生等事項。14.3維修費用明細14.3.1本合同附件包括維修費用明細，列明各項維修服務的收費標準。14.4其他相關文件14.4.1本合同附件包括其他相關文件，如維修記錄、驗收報告等。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的維修計劃條款：甲方應制定年度宿舍維修計劃，并提前三十日通知乙方。說明：甲方作為主導方，負責制定宿舍維修的整體規(guī)劃，確保維修工作的有序進行，同時提前通知乙方，以便乙方做好相應的準備工作。1.2甲方提供的維修資料條款：甲方應向乙方提供宿舍維修所需的圖紙、技術規(guī)范、材料清單等資料。說明：甲方作為主導方，有責任提供維修所需的全部資料，確保乙方能夠準確、高效地完成維修工作。1.3甲方對維修質量的監(jiān)督條款：甲方應派專人對乙方進行的維修工作進行監(jiān)督，確保維修質量符合約定標準。說明：甲方作為主導方，對維修質量有最終監(jiān)督權，通過派專人監(jiān)督，可以確保維修工作符合合同要求。1.4甲方對維修進度的控制條款：甲方有權對維修進度進行控制，如因甲方原因導致維修進度延誤，甲方應承擔相應責任。說明：甲方作為主導方，對維修進度有控制權，若因甲方原因導致進度延誤，甲方應承擔違約責任，保障乙方的合法權益。1.5甲方對維修費用的支付條款：甲方應在維修完成后十日內支付乙方維修費用。說明：甲方作為主導方，有責任按時支付乙方維修費用，保障乙方的利益。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的維修方案條款：乙方應制定詳細的維修方案，包括維修內容、維修時間、維修費用等，并提交甲方審核。說明：乙方作為主導方，負責制定維修方案，確保維修工作的順利進行，同時提交甲方審核，確保方案符合甲方要求。2.2乙方對維修材料的采購條款：乙方應負責采購維修所需的材料，確保材料質量符合合同約定。說明：乙方作為主導方，負責采購維修材料，有責任保證材料質量，確保維修效果。2.3乙方對維修質量的保證條款：乙方應保證維修質量符合國家標準和行業(yè)標準，如因乙方原因導致維修質量問題，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為主導方，對維修質量負有直接責任，有責任確保維修質量達到合同約定標準。2.4乙方對維修進度的控制條款：乙方應按照合同約定的時間完成維修工作，如因乙方原因導致維修進度延誤，乙方應承擔相應責任。說明：乙方作為主導方，對維修進度有控制權，有責任確保按期完成維修工作。2.5乙方對維修費用的結算條款：乙方應在維修完成后十日內向甲方提交維修費用結算單，甲方應在收到結算單后十日內支付費用。說明：乙方作為主導方，負責提交維修費用結算單，甲方有責任按時支付費用。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責條款：第三方中介負責協(xié)調甲乙雙方的關系，監(jiān)督合同履行情況，并提供必要的咨詢和服務。說明：第三方中介的介入，有助于提高合同履行的透明度和公正性，確保雙方權益得到保障。3.2第三方中介的收費標準條款：第三方中介的收費標準應明確約定，并由甲乙雙方共同支付。說明：明確第三方中介的收費標準，有助于避免后期產生糾紛。3.3第三方中介的監(jiān)督權條款：第三方中介有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，并有權提出改進建議。說明：第三方中介的監(jiān)督權，有助于確保合同得到有效執(zhí)行。3.4第三方中介的保密義務條款：第三方中介應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：保密義務有助于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.5第三方中介的爭議解決權條款：第三方中介在爭議解決過程中，有權提出解決方案，并參與爭議調解。說明：第三方中介的參與，有助于提高爭議解決的效率和公正性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宿舍維修清單2.宿舍管理規(guī)則3.維修費用明細4.維修記錄5.驗收報告6.第三方中介服務協(xié)議7.甲方年度宿舍維修計劃8.乙方維修方案9.合同簽訂及備案文件10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用的。乙方未按時完成維修任務的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約認定：甲方未支付維修費用，經催告后仍未支付的，視為違約。違約行為的認定以合同約定為準，如合同未明確，則根據(jù)相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供協(xié)調、監(jiān)督、咨詢等服務的獨立第三方機構。5.保密義務：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密的義務，不得泄露給任何第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修進度延誤。解決辦法：甲方應提前與乙方溝通，明確維修進度，如因乙方原因導致延誤，乙方應承擔違約責任。2.問題：維修質量不符合標準。解決辦法：甲方有權要求乙方進行返工，直至達到合同約定的質量標準。3.問題：維修費用爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定和實際發(fā)生費用進行結算，如發(fā)生爭議，可提交第三方中介進行調解。4.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：雙方可重新選擇第三方中介，或終止第三方中介的服務。五、所有應用場景：1.廠區(qū)員工宿舍維修與管理。2.宿舍維修費用的結算與支付。3.第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調與監(jiān)督。4.合同違約行為的處理與解決。全文完。二零二五年度廠區(qū)員工宿舍管理與維修合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為加強廠區(qū)員工宿舍的管理與維修工作，提高員工居住環(huán)境，保障宿舍設施的正常運行，經甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在廠區(qū)員工宿舍管理與維修方面的權利、義務和責任，確保宿舍設施的正常使用，提高員工生活質量。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“宿舍”指廠區(qū)員工宿舍及附屬設施；（2）“維修”指對宿舍及附屬設施進行修理、保養(yǎng)和更換；（3）“管理”指對宿舍及附屬設施進行日常維護、安全檢查、清潔衛(wèi)生等工作。3.2關鍵詞解釋（1）“甲乙雙方”指本合同簽訂的甲方和乙方；（2）“合同期限”指本合同生效起至終止止的時間；（3）“合同費用”指甲方支付給乙方的宿舍管理與維修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對宿舍進行管理與維修；（2）甲方有權對乙方的管理與維修工作進行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）甲方應按時支付合同費用；（4）甲方應配合乙方對宿舍進行管理與維修工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對宿舍進行管理與維修；（2）乙方應確保宿舍設施的正常運行，提高員工居住環(huán)境；（3）乙方應按照甲方要求，定期對宿舍進行安全檢查和清潔衛(wèi)生工作；（4）乙方應妥善保管宿舍設施，防止損壞和丟失；五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點廠區(qū)員工宿舍及其附屬設施。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對宿舍進行日常管理與維修，確保宿舍設施的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事項進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定進行結算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將宿舍設施完好無損地移交給甲方；（2）甲乙雙方應按照合同約定，結算合同費用；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）宿舍日常維修費用；（2）宿舍定期保養(yǎng)費用；（3）宿舍設施更換費用；（4）宿舍清潔衛(wèi)生費用；（5）宿舍安全檢查費用；（6）其他因宿舍管理與維修產生的合理費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款；（2）乙方完成每月宿舍管理與維修工作后，甲方應在收到乙方提交的月度工作報告及費用明細之日起10個工作日內支付當月費用；7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內；（2）月度費用支付時間：每月一個工作日之前；（3）剩余費用支付時間：合同到期后15個工作日內。7.4支付章件（1）付款通知書；（2）發(fā)票；（3）銀行轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的千分之五每日計算；（2）甲方違反合同約定，未配合乙方進行宿舍管理與維修工作的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方承擔相應損失。8.2乙方違約（2）乙方因自身原因導致宿舍設施損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金或賠償金應以人民幣計價；（2）違約方應在收到對方要求支付違約金或賠償金的通知之日起15個工作日內支付；（3）違約方未按時支付的，應按逾期金額的千分之五每日計算逾期付款違約金。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、管理經驗等信息均屬保密內容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）對保密內容進行嚴格管理，確保保密信息的安全性；（3）合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會事件；（3）政府行為、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）甲乙雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致宿舍設施損壞；（2）戰(zhàn)爭導致宿舍無法使用；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留甲乙雙方在本合同項下的權利和利益，未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓或放棄。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宿舍設施的所有權；（2）乙方保留對宿舍管理與維修工作的專有技術和管理方法。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。