二零二四年商鋪租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商鋪租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同終止條件8.1雙方協(xié)商一致終止8.2違約終止8.3法定原因終止9.補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償范圍9.2補(bǔ)償計算方法9.3補(bǔ)償支付方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因：鑒于甲方擁有位于_________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.商鋪基本情況3.1商鋪位置：位于_________________，具體地址：_________________3.2商鋪面積：總面積為_________________平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：商鋪為_________________結(jié)構(gòu)，配備有_________________等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期：_________________4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_________________元。5.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的______日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如遇市場租金普遍上漲或法律法規(guī)調(diào)整等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的_______%。6.3調(diào)整程序：租金調(diào)整需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議后生效。7.押金及退還7.1押金金額：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_________________元作為押金。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序：乙方在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請，甲方審核無誤后，將押金退還至乙方指定賬戶。8.合同終止條件8.1雙方協(xié)商一致終止：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可終止本合同。8.2違約終止：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。8.3法定原因終止：因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可終止本合同。9.補(bǔ)償條款9.1補(bǔ)償范圍：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2補(bǔ)償計算方法：賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3補(bǔ)償支付方式：乙方應(yīng)在收到甲方賠償請求后的______個工作日內(nèi)支付賠償金。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按時交付商鋪或提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的_______%計算。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金或違反合同約定使用商鋪，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每月租金的_______%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.合同解除12.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生本合同第8條規(guī)定的情形，任何一方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項商鋪租賃合同附件商鋪平面圖乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.2通知方式：雙方通訊地址、電話、電子郵箱等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1商鋪租賃合同附件14.2商鋪平面圖14.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的邀請及選擇2.1第三方的邀請及選擇由甲乙雙方協(xié)商一致決定。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮第三方的工作性質(zhì)和風(fēng)險。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行評估等。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過合同約定的責(zé)任限額。5.1.2第三方對甲方、乙方的間接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系，不屬于甲乙雙方的員工或代理人。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得以甲乙雙方的名義對外作出承諾或代表甲乙雙方進(jìn)行任何活動。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，邀請并確定第三方。6.2第三方應(yīng)在收到邀請后______個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、工作計劃等文件。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報酬、差旅費、資料費等。7.3第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方在合同履行過程中按照約定支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1本合同履行完畢或提前終止。8.1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方解除與第三方的合作關(guān)系。8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知第三方，說明終止原因。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)，完成其職責(zé)的交接工作。9.第三方介入的保密9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的其他約定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商和修改。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件要求：詳細(xì)記載商鋪的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括各個功能區(qū)、進(jìn)出口等。說明：本平面圖作為合同附件，有助于雙方明確商鋪的實際使用情況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：本復(fù)印件作為合同附件，用于驗證乙方的經(jīng)營合法性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證作為合同附件，用于證明押金的退還情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租賃變更協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時交付商鋪；甲方提供的商鋪不符合合同約定；甲方未按時支付租金；甲方違反合同約定使用商鋪；1.2乙方違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定使用商鋪；乙方未按約定退還押金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為所造成的實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則，并充分考慮雙方的利益。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的_______%計算。3.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按每月租金的_______%計算。3.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二四年商鋪租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的2.租賃商鋪的基本情況3.合同終止原因及確認(rèn)4.補(bǔ)償金額及計算方式5.補(bǔ)償支付方式及期限6.租賃商鋪設(shè)施設(shè)備的返還7.返還條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同終止后的物業(yè)交割9.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同生效及解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署日期及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及目的1.1本合同簽訂背景1.2本合同簽訂目的第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于市區(qū)街道號2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)用途第三條合同終止原因及確認(rèn)3.1合同終止原因：因甲方（出租方）需要收回商鋪自用，故雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同。3.2合同終止確認(rèn)：甲方已書面通知乙方合同終止事宜，乙方已予以確認(rèn)。第四條補(bǔ)償金額及計算方式4.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付萬元人民幣作為合同終止補(bǔ)償。4.2補(bǔ)償計算方式：4.2.1以乙方實際支付的一個月租金為基礎(chǔ)，按照剩余租賃期限計算。4.2.2補(bǔ)償金額中包含乙方已支付的押金萬元人民幣。第五條補(bǔ)償支付方式及期限5.1支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償款。5.2支付期限：甲方應(yīng)在合同終止后的個工作日內(nèi)，向乙方支付完畢補(bǔ)償款。第六條租賃商鋪設(shè)施設(shè)備的返還6.1返還條件：乙方應(yīng)將租賃商鋪及其設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。6.2返還驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行返還，包括但不限于：6.2.1商鋪內(nèi)外墻面、地面、天花板等完好無損；6.2.2門窗、鎖具、照明等設(shè)施設(shè)備完好；6.2.3電氣線路、水暖設(shè)施等安全可靠。第七條合同終止后的物業(yè)交割7.1甲方應(yīng)在合同終止后個工作日內(nèi)，將租賃商鋪及相關(guān)物業(yè)交割給乙方。7.2交割內(nèi)容：包括租賃商鋪、附屬設(shè)施設(shè)備、物業(yè)權(quán)利義務(wù)等。7.3交割方式：甲方應(yīng)將租賃商鋪及相關(guān)物業(yè)交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗收。7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到物業(yè)后個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。如有不符，乙方應(yīng)在驗收完畢后個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)清算8.1.1乙方應(yīng)在本合同終止前，將租賃商鋪內(nèi)的債權(quán)債務(wù)清算完畢。8.1.2乙方應(yīng)將債權(quán)債務(wù)清單及清算證明提交給甲方。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時間支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.1.2若乙方未按約定時間完成設(shè)施設(shè)備的返還，應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金按每日萬分之五計算。9.2爭議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，視為正式生效。10.2合同解除條件10.2.1本合同因法定原因或雙方協(xié)商一致解除。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期：本合同于二零二四年月日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)街道號。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同共四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。如一方遺失合同，另一方應(yīng)予以證明并協(xié)助補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及介入范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)督或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行、合同終止、合同解除、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。第十六條甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，具體依雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同確定。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障本合同的履行。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方對本合同履行的責(zé)任，以其接受委托時的實際收取費用為限。17.2.2若第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其接受委托時的實際收取費用。第十八條第三方介入的具體條款18.1合同簽訂過程中的第三方介入18.1.1若第三方作為中介方介入合同簽訂，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同的真實性、合法性。18.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。18.2合同履行過程中的第三方介入18.2.1第三方作為咨詢、評估或監(jiān)督方介入合同履行，應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問題。18.3合同終止、解除過程中的第三方介入18.3.1第三方作為監(jiān)督方介入合同終止、解除，應(yīng)確保合同終止、解除過程的合法性、合理性。18.3.2第三方應(yīng)在合同終止、解除后，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨立于其他各方，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方簽訂協(xié)議，應(yīng)取得甲乙雙方的書面授權(quán)。第二十條第三方變更及退出20.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方介入的相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方對本合同及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第二十二條第三方介入的合規(guī)性22.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注商鋪面積、門窗位置、消防設(shè)施等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況。3.合同簽訂協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議書內(nèi)容與合同一致。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性。4.租金支付憑證要求：記錄乙方支付租金的時間、金額、方式等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.押金收據(jù)要求：記錄乙方支付押金的時間、金額、方式等。說明：收據(jù)作為合同附件，用于證明押金收訖。6.合同終止協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議書內(nèi)容與合同終止相關(guān)。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于證明合同終止的真實性。7.返還驗收報告要求：記錄商鋪及設(shè)施設(shè)備返還情況，包括驗收日期、驗收人、存在問題等。說明：報告作為合同附件，用于證明商鋪及設(shè)施設(shè)備返還的實際情況。8.爭議解決協(xié)議書要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，協(xié)議書內(nèi)容為爭議解決方式。說明：協(xié)議書作為合同附件，用于證明爭議解決過程的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日支付補(bǔ)償款，但實際支付日期為3月10日，則甲方需支付從3月2日至3月10日的逾期付款違約金。2.違約行為：乙方未按時返還商鋪及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期返還違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于合同終止后的5個工作日內(nèi)返還商鋪，但實際返還日期為第7個工作日，則乙方需支付從第6個工作日至第7個工作日的逾期返還違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或服務(wù)合同，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方退還服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年商鋪租賃合同終止及補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商鋪基本信息2.2租賃用途2.3商鋪附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付及違約責(zé)任4.1付款時間及方式4.2逾期付款責(zé)任4.3付款憑證4.4違約責(zé)任5.租賃保證金及押金5.1保證金金額5.2押金金額5.3保證金及押金退還條件5.4退還流程6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.租賃期滿后的處理7.1商鋪退還7.2附屬設(shè)施退還7.3租賃期滿后的補(bǔ)償8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及養(yǎng)護(hù)費用9.違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2出租方簽字蓋章13.3簽字蓋章日期14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系人：_______________________1.1.4聯(lián)系電話：_____________________1.1.5住所地址：_____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系人：_______________________1.2.4聯(lián)系電話：_____________________1.2.5住所地址：_____________________1.3合同簽訂時間：____年__月__日1.4合同簽訂地點：_____________________第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪位置：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃用途：____________________2.3商鋪附屬設(shè)施：2.3.1電梯：_______________________2.3.2消防設(shè)施：____________________2.3.3空調(diào)：_______________________2.3.4水電：_______________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整條款：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金支付及違約責(zé)任4.1付款時間及方式：按月支付，每月____日支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2逾期付款責(zé)任：逾期付款超過____天，出租方有權(quán)要求加倍支付逾期付款利息，并有權(quán)解除合同。4.3付款憑證：支付租金后，出租方應(yīng)提供收款憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.4違約責(zé)任：租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求賠償損失。第五條租賃保證金及押金5.1保證金金額：人民幣____元整。5.2押金金額：人民幣____元整。5.3保證金及押金退還條件：租賃期滿，商鋪及附屬設(shè)施完好，無欠款，保證金及押金全額退還。5.4退還流程：租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還保證金及押金申請，出租方在收到申請后____個工作日內(nèi)退還。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：租賃期間，如遇不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2合同終止條件：租賃期滿，合同自行終止。6.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條租賃期滿后的處理7.1商鋪退還：租賃期滿，租賃方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。7.2附屬設(shè)施退還：租賃期滿，租賃方應(yīng)將所有附屬設(shè)施完好無損地退還給出租方。7.3租賃期滿后的補(bǔ)償：租賃期滿，出租方應(yīng)向租賃方支付人民幣____元整作為租賃期滿補(bǔ)償。第八條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.1.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的使用功能不受影響。8.1.2租賃方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)外整潔。8.1.3租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求，定期對商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。8.2.2商鋪的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方，并配合出租方進(jìn)行維修。8.3維修及養(yǎng)護(hù)費用8.3.1因租賃方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)。8.3.2因自然原因或不可抗力造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約行為9.1.1租賃方未按合同約定支付租金。9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。9.1.3租賃方未按照約定進(jìn)行商鋪維護(hù)和保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任9.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按每日租金的____%計算，直至違約行為得到糾正或賠償損失。9.3處理方式9.3.1出現(xiàn)違約行為，出租方有權(quán)要求違約方立即改正或賠償損失。9.3.2如違約方拒絕改正或賠償，出租方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起__個月。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知及送達(dá)方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和事項。第十三條合同簽訂雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章：_________________________13.2出租方簽字蓋章：_________________________13.3簽字蓋章日期：____年__月__日第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃保證金收據(jù)等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂、履行或解除過程中，為促進(jìn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)商簽訂合同過程中，需第三方提供專業(yè)咨詢或評估；2.1.2合同履行過程中，需第三方提供監(jiān)管、審計或監(jiān)理服務(wù)；2.1.3發(fā)生爭議時，需第三方作為調(diào)解人或仲裁員介入；2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?zé)任限額為人民幣____元整；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，責(zé)任限額為人民幣____元整；3.1.3第三方在解決爭議過程中，因自身原因?qū)е虏脹Q或調(diào)解結(jié)果錯誤，責(zé)任限額為人民幣____元整。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：4.1.1獲得報酬；4.1.2根據(jù)合同約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)管、審計或監(jiān)理；4.1.3在爭議解決過程中，獨立行使調(diào)解或仲裁權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)包括：5.1.1按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；5.1.2在介入合同關(guān)系過程中，保守商業(yè)秘密；5.1.3嚴(yán)格按照合同約定行事，不得擅自改變合同內(nèi)容。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于與合