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文檔簡介
新建房屋租賃合同范本
甲方(出租方):【甲方全稱】
地址:【甲方地址】
法定代表人:【甲方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
乙方(承租方):【乙方全稱】
地址:【乙方地址】
法定代表人:【乙方法定代表人姓名】
聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
第一條房屋情況
1.1甲方同意將其擁有的位于【房屋具體地址】的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
1.2租賃房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米,具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。
第二條租賃用途
2.1乙方租賃房屋的用途為【租賃用途】。
2.2乙方不得擅自改變房屋用途,如需變更用途,必須提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。
第三條租賃期限
3.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止,共計【租賃期限】年。
3.2租賃期限屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前【提前通知天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為【每月租金】元/月,租金每【支付周期】支付一次。
4.2乙方應(yīng)于每個支付周期開始前【支付提前天數(shù)】天支付租金至甲方指定賬戶。
4.3甲方指定賬戶信息如下:
開戶行:【甲方開戶行】
賬號:【甲方賬號】
戶名:【甲方戶名】
4.4乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的【逾期支付違約金比例】%向甲方支付違約金。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。
5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好,以及乙方履行合同義務(wù)的保證。
5.3租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備,確認無損壞、欠費后,將押金無息退還給乙方。
第六條房屋交付
6.1甲方應(yīng)于【房屋交付日期】前將租賃房屋交付給乙方。
6.2交付時,雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進行檢查,并簽署附件二《房屋交付確認書》。
第七條房屋維護及修繕
7.1甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕,保證房屋安全適租。
7.2乙方負責(zé)房屋的日常維護和修繕,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和外觀。
7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患,應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后【修繕響應(yīng)時間】日內(nèi)進行修繕。
第八條房屋使用
8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備,不得從事違法活動。
8.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。
8.3乙方不得在房屋內(nèi)進行噪音大、污染環(huán)境的生產(chǎn)、經(jīng)營活動。
第九條房屋返還
9.1租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀,并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。
9.2乙方逾期返還房屋的,每逾期一日,應(yīng)按日租金的【逾期返還違約金比例】%向甲方支付違約金。
第十條合同變更與解除
10.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
10.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(2)一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(3)法律規(guī)定的其他情形。
10.3一方要求解除合同的,應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。
第十一條違約責(zé)任
11.1甲方違約,應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。
11.2乙方違約,除支付違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。
第十二條不可抗力
12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
12.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同,合同期限相應(yīng)順延。
第十三條爭議解決
13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十四條其他約定
14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章):【甲方單位全稱】
法定代表人(簽字):【甲方法定代表人簽字】
日期:【合同簽訂日期】
乙方(蓋章):【乙方單位全稱】
法定代表人(簽字):【乙方法定代
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