2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施購還建房合同范本-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施購還建房合同范本1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設(shè)施購還建房合同甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________鑒于：1.甲方為某房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)商，負責(zé)該項目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方愿意購買甲方在上述項目內(nèi)建設(shè)的配套設(shè)施購還建房。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述配套設(shè)施購還建房的購買事宜達成如下協(xié)議：第一條項目基本信息1.1項目名稱：____________________________1.2項目地點：____________________________1.3項目性質(zhì)：____________________________1.4項目面積：____________________________平方米第二條購房事宜2.1乙方同意購買甲方提供的配套設(shè)施購還建房，房屋面積：____________________________平方米。2.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3房屋交付日期：____________________________2.4交付方式：____________________________第三條價格及支付3.1房屋總價款為人民幣：____________________________元。3.2付款方式：____________________________3.3付款期限：____________________________3.4逾期付款的違約責(zé)任：____________________________第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，并在交付時達到約定標準。4.2甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為：____________________________4.3保修范圍及保修期內(nèi)發(fā)生的費用承擔(dān)：____________________________第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：____________________________5.2乙方違約責(zé)任：____________________________第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”指介入本合同履行的中介機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等，以及任何其他因履行本合同而介入的獨立第三方。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同房屋總價款的_____%（______%）。.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）若因第三方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，責(zé)任限額按延遲交付的天數(shù)乘以每日違約金總額的_____%計算。（2）若因第三方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，責(zé)任限額按修復(fù)費用總額的_____%計算。（3）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，責(zé)任限額按合同約定違約金總額的_____%計算。三、第三方介入方式及責(zé)任劃分.4第三方介入方式：（1）中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)等。（2）監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)管，確保房屋質(zhì)量符合國家標準。（4）咨詢機構(gòu)：負責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行過程中遇到的問題。（5）監(jiān)理機構(gòu)：負責(zé)對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。（6）保險機構(gòu)：負責(zé)對房屋及第三方責(zé)任進行保險，降低風(fēng)險。.5第三方責(zé)任劃分：（1）中介機構(gòu)：僅對提供的信息及協(xié)助辦理的手續(xù)負責(zé)，對房屋本身的質(zhì)量及合同履行不承擔(dān)責(zé)任。（2）監(jiān)管機構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)管，對房屋質(zhì)量負責(zé)，但不對第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（3）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估，對評估結(jié)果負責(zé)，但不對房屋質(zhì)量及合同履行承擔(dān)責(zé)任。（4）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見負責(zé)，但不對房屋質(zhì)量及合同履行承擔(dān)責(zé)任。（5）監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)過程進行監(jiān)理，對施工質(zhì)量負責(zé)，但不對第三方責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。（6）保險機構(gòu)：對房屋及第三方責(zé)任進行保險，對保險責(zé)任負責(zé)，但不對房屋質(zhì)量及合同履行承擔(dān)責(zé)任。四、第三方介入后的額外條款及說明.6甲方在引入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.7乙方在引入第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.8雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助和支持。.9第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.10第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。.11雙方應(yīng)就第三方介入本合同履行過程中的費用進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。.12第三方介入本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。.13本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1房屋買賣合同：詳細列明房屋買賣的基本信息、價格、付款方式等。1.2項目規(guī)劃許可證：證明甲方具備開發(fā)建設(shè)項目的合法資質(zhì)。1.3土地使用權(quán)證：證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。1.4房屋質(zhì)量保證書：由甲方出具的房屋質(zhì)量保證文件。1.5房屋驗收報告：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告。1.6付款憑證：乙方支付房款的憑證。1.7交付憑證：甲方交付房屋的憑證。1.8第三方協(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議文件，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。1.9其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.1違約行為及責(zé)任認定如下：2.1甲方違約行為：2.1.1未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款_____%的違約金。示例：若約定交付時間為2025年12月31日，實際交付時間為2026年1月5日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款0.5%的違約金。2.1.2房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約行為：2.2.1未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款_____%的違約金。示例：若約定支付時間為2025年12月31日，實際支付時間為2026年1月5日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款0.5%的違約金。2.2.2逾期付款超過約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3第三方違約行為：2.3.1中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)