2025小產(chǎn)權(quán)房合同模板

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲乙雙方提供的身份信息真實(shí)有效，以防止與非法人或無(wú)行為能力人簽訂合同。解決辦法：要求甲方提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等；如有必要，可前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。2.房屋實(shí)際情況：合同中約定的房屋基本情況應(yīng)與實(shí)際房屋狀況一致，避免因房屋實(shí)際情況與合同描述不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述是否相符。3.房屋權(quán)屬情況：確保甲方對(duì)出售的房屋享有合法的處分權(quán)，避免因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同無(wú)效。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；如有必要，可前往相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)。4.房屋交付及過(guò)戶：按照合同約定履行房屋交付及過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，遵循相關(guān)法規(guī)和程序，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.合同履行及違約責(zé)任：嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指合同中承擔(dān)出賣(mài)人義務(wù)的一方，即房屋的出售方。2.乙方：指合同中承擔(dān)買(mǎi)受人義務(wù)的一方，即房屋的購(gòu)買(mǎi)方。3.小產(chǎn)權(quán)房：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，通常是指未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋或非法轉(zhuǎn)讓的房屋。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于甲方將其位于農(nóng)村集體土地上的小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方的交易場(chǎng)景。2.私人房屋交易：適用于非城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的私人房屋買(mǎi)賣(mài)，包括但不限于農(nóng)村自建房屋。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的情形，且雙方同意以書(shū)面合同形式明確權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，避免違法行為。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬，以及甲方應(yīng)在何時(shí)提供維修服務(wù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)利益的分配等問(wèn)題。4.房屋交付條件：約定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、清理占用等。5.違約金條款：雙方可約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，以保障合同履行。6.隱私保護(hù)：約定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)對(duì)方個(gè)人信息的保護(hù)措施。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.甲方身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.乙方身份證明文件，