二零二五年度影視制作基地租賃合同補充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視制作基地租賃合同補充協(xié)議合同目錄一、協(xié)議簽訂依據1.1原租賃合同內容1.2相關法律法規(guī)1.3當地政府政策二、協(xié)議雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3代理人三、租賃場地及設施3.1租賃場地概況3.2設施清單3.3附屬設施四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調整機制五、租賃費用及支付5.1押金5.2水電費5.3其他費用六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用時間6.3禁止行為七、設施維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)要求7.3維修費用八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件十二、協(xié)議附件12.1場地平面圖12.2設施清單12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協(xié)議份數14.1正本份數14.2副本份數合同編號_________一、協(xié)議簽訂依據1.1原租賃合同內容1.1.1原租賃合同編號1.1.2原租賃合同簽訂日期1.1.3原租賃合同主要內容1.2相關法律法規(guī)1.2.1國家相關法律法規(guī)1.2.2地方相關法律法規(guī)1.3當地政府政策1.3.1政府支持政策1.3.2政府限制政策二、協(xié)議雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2出租方2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式2.3代理人2.3.1代理人姓名2.3.2代理資格證明2.3.3聯(lián)系方式三、租賃場地及設施3.1租賃場地概況3.1.1場地地址3.1.2場地面積3.1.3場地用途3.2設施清單3.2.1設施名稱3.2.2設施數量3.2.3設施狀況3.3附屬設施3.3.1附屬設施名稱3.3.2附屬設施數量3.3.3附屬設施狀況四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金支付方式4.2.1支付周期4.2.2支付方式4.3租金調整機制4.3.1調整頻率4.3.2調整依據五、租賃費用及支付5.1押金5.1.1押金金額5.1.2押金退還條件5.2水電費5.2.1水電費繳納標準5.2.2水電費繳納方式5.3其他費用5.3.1其他費用種類5.3.2其他費用支付方式六、場地使用規(guī)范6.1使用范圍6.1.1允許使用范圍6.1.2禁止使用范圍6.2使用時間6.2.1使用時間規(guī)定6.2.2使用時間限制6.3禁止行為6.3.1禁止吸煙6.3.2禁止亂扔垃圾6.3.3禁止損壞設施七、設施維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.1.1出租方維護責任7.1.2租賃方維護責任7.2保養(yǎng)要求7.2.1設施保養(yǎng)標準7.2.2設施保養(yǎng)頻率7.3維修費用7.3.1維修費用承擔7.3.2維修費用支付方式八、合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3違約行為導致合同無法履行8.2違約責任8.2.1違約行為種類8.2.2違約責任承擔方式8.3違約金8.3.1違約金計算標準8.3.2違約金支付期限九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2調解9.1.3訴訟9.2爭議解決機構9.2.1當地仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限9.3.2延長期限條件十、協(xié)議生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2政府審批10.2生效日期10.2.1生效日期10.3終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.4終止日期10.4.1終止日期十一、其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件定義11.1.2不可抗力事件處理11.2通知方式11.2.1通知形式11.2.2通知送達方式11.3附件11.3.1附件清單十二、協(xié)議附件12.1場地平面圖12.2設施清單12.3其他相關文件十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人十四、協(xié)議份數14.1正本份數14.2副本份數租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日出租方（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權說明：甲方在租賃期間擁有對影視制作基地的全面管理權，包括但不限于設施使用、場地安排、租賃費用的調整等。1.2甲方決策說明：甲方有權決定影視制作基地的運營策略，包括但不限于項目審批、人員配置、設備采購等。1.3甲方監(jiān)督說明：甲方有權對乙方在影視制作基地內的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。1.4甲方優(yōu)先權說明：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先使用影視制作基地的權利。1.5甲方賠償說明：若因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：乙方在租賃期間擁有對影視制作基地的獨立使用權，包括但不限于項目實施、人員安排、設備使用等。2.2乙方決策說明：乙方有權決定在影視制作基地內進行的各項業(yè)務活動，包括但不限于拍攝計劃、市場推廣等。2.3乙方自主權說明：乙方有權自主選擇合作伙伴、供應商等，但需遵守合同約定。2.4乙方權益保障說明：乙方在影視制作基地內享有合法權益，甲方應予以保障。2.5乙方賠償說明：若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構負責協(xié)調甲方、乙方及第三方之間的關系，確保合同的順利履行。3.2中介費用說明：中介機構提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介責任說明：中介機構應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。3.4中介保密說明：中介機構對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5中介變更說明：若中介機構在合同履行過程中發(fā)生變更，需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。3.6中介解除說明：在下列情況下，中介機構有權解除合同：3.6.1甲乙雙方同意解除合同；3.6.2中介機構因故無法繼續(xù)履行職責；3.6.3中介機構違反合同約定，甲乙雙方要求解除合同。3.7中介解除后果說明：中介機構解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.原租賃合同2.場地平面圖3.設施清單4.中介機構資質證明5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.甲方法定代表人身份證明8.乙方法定代表人身份證明9.乙方合作伙伴及供應商名單10.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為認定：1.甲方違約：1.1未按時支付租金或押金；1.2未按約定提供或維護設施；1.3未經乙方同意擅自改變場地用途；1.4未按約定提供相關服務。2.乙方違約：2.1未按時支付租金或押金；2.2損壞或未按約定使用設施；2.3違反場地使用規(guī)范；2.4未按約定完成項目。違約行為：1.甲方違約行為：1.1未按時支付租金或押金，每逾期一日，應支付_____%的滯納金；1.2未按約定提供或維護設施，甲方應承擔相應的維修費用；1.3未經乙方同意擅自改變場地用途，乙方有權解除合同并要求賠償；1.4未按約定提供相關服務，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為：2.1未按時支付租金或押金，每逾期一日，應支付_____%的滯納金；2.2損壞或未按約定使用設施，乙方應承擔相應的維修費用；2.3違反場地使用規(guī)范，乙方應立即改正，否則甲方有權解除合同并要求賠償；2.4未按約定完成項目，乙方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行方式產生的糾紛。3.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指通過人民法院解決爭議的一種司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，若甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求賠償。2.問題：乙方違反場地使用規(guī)范。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構未能履行職責。解決辦法：甲乙雙方可共同向中介機構提出投訴，要求其承擔相應的責任。五、所有應用場景：1.影視制作基地租賃；2.影視制作項目合作；3.影視制作設備租賃；4.影視制作場地租賃；5.影視制作服務提供。全文完。二零二五年度影視制作基地租賃合同補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語定義2.租賃標的2.1基地概況2.2租賃范圍2.3租賃期限3.租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他費用4.租賃用途4.1許可用途4.2限制用途5.租賃條件與義務5.1租賃條件5.2租賃義務6.租賃維護與保養(yǎng)6.1基地維護6.2設備維護7.租賃變更與終止7.1租賃變更7.2租賃終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃設備清單12.其他約定12.1通知與送達12.2合同解除12.3不可抗力13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.2簽署方式14.合同備案與存檔14.1備案機關14.2存檔方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本協(xié)議所指的甲方為影視制作基地的擁有者，乙方為承租方。1.1.2甲方名稱：[甲方全稱]1.1.3乙方名稱：[乙方全稱]1.2術語定義1.2.1“影視制作基地”指位于[基地地址]的，由甲方擁有并管理的影視制作場所。1.2.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方使用影視制作基地的時間段。1.2.3“租賃費用”指乙方根據本協(xié)議約定支付給甲方的租金及其他相關費用。2.租賃標的2.1基地概況2.1.1基地總面積為[基地面積]平方米，包括拍攝區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。2.1.2基地設施包括但不限于：拍攝棚、照明設備、錄音設備、化妝間、休息室等。2.2租賃范圍2.2.1乙方租賃的基地范圍為上述基地概況中所述的全部設施和場地。2.2.2乙方租賃的基地僅限于影視制作活動使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.3租賃期限2.3.1本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數]年。3.租金及相關費用3.1租金金額3.1.1乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，租金總額為[租金總額]元。3.1.2租金支付方式為：[支付方式，如月付、季付等]，每[支付周期]支付一次。3.2租金支付方式3.2.1乙方應在每個支付周期內將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]%。3.3其他費用3.3.1乙方應承擔與租賃相關的其他費用，包括但不限于：水、電、燃氣費等。3.3.2上述費用由乙方自行承擔，并在每個支付周期內支付給甲方。4.租賃用途4.1許可用途4.1.1乙方租賃影視制作基地的用途為影視制作活動，包括但不限于：電影、電視劇、廣告、MV等。4.1.2乙方應確保所有影視制作活動符合國家相關法律法規(guī)。4.2限制用途4.2.1乙方不得將租賃的影視制作基地用于任何非法活動。4.2.2乙方不得在影視制作基地內進行任何與影視制作無關的商業(yè)活動。5.租賃條件與義務5.1租賃條件5.1.1乙方應在簽訂本協(xié)議后[天數]內支付首期租金。5.1.2乙方應在租賃期限內保持影視制作基地的完好狀態(tài)。5.2租賃義務5.2.1乙方應遵守甲方制定的各項管理制度和規(guī)定。5.2.2乙方應妥善使用甲方提供的設施和設備，不得損壞或擅自改變。6.租賃變更與終止6.1租賃變更6.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內容，應提前[天數]書面通知對方。6.1.2經雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更。6.2租賃終止6.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿，自動終止。6.2.2在租賃期限內，如遇不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額[逾期支付比例]%的違約金。8.1.2乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。8.1.3乙方擅自改變基地設施或場地用途，造成損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.2違約責任8.2.1甲方未按時提供租賃場地或設施，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額[逾期提供比例]%的違約金。8.2.2甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1本協(xié)議租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.2.2合同終止后，乙方應立即騰退基地，并結清所有費用。11.合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.1.1附件一應詳細標注租賃場地的邊界、設施位置等。11.2附件二：租賃設備清單11.2.1附件二應詳細列出租賃期間甲方提供給乙方的所有設備及其狀況。12.其他約定12.1通知與送達12.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。12.1.2通知送達方式為[送達方式，如郵寄、專人遞送等]。12.2合同解除12.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔責任。13.合同簽訂與簽署13.1簽訂時間13.1.1本協(xié)議簽訂時間為[簽訂日期]。13.2簽署方式13.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同備案與存檔14.1備案機關14.1.1本協(xié)議需在[備案機關名稱]備案。14.2存檔方式14.2.1本協(xié)議簽署后，雙方應將協(xié)議副本存檔備查。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經雙方同意參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方介入條件：1.2.1甲方或乙方提出介入請求，并說明介入的具體原因和目的。1.2.2雙方同意第三方介入，并簽訂相應的合作協(xié)議或補充協(xié)議。1.2.3第三方應具備完成介入事務所需的專業(yè)能力和資質。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額：2.1.1第三方在介入事務中因過錯導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.1.2第三方的賠償責任不超過其與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的責任限額。2.1.3若第三方責任限額未明確，則其責任限額以[金額]元為限。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合作協(xié)議或補充協(xié)議的規(guī)定，獲得相應的報酬。3.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其介入事務。3.2第三方義務：3.2.1第三方應按照合作協(xié)議或補充協(xié)議的約定，履行其介入事務。3.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應確保其介入事務不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。4.第三方介入事務的范圍4.1第三方介入事務的范圍包括但不限于：4.1.1甲方或乙方的業(yè)務咨詢和策劃。4.1.2甲方或乙方的市場推廣和宣傳。4.1.3甲方或乙方的設備采購和租賃。4.1.4甲方或乙方的合同談判和簽訂。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：5.1.1第三方作為甲方業(yè)務的一部分，其行為代表甲方。5.1.2第三方在介入事務中產生的收益歸甲方所有。5.2第三方與乙方的關系：5.2.1第三方作為乙方業(yè)務的一部分，其行為代表乙方。5.2.2第三方在介入事務中產生的收益歸乙方所有。5.3第三方與合同其他相關方的關系：5.3.1第三方在介入事務中，與合同其他相關方（如供應商、服務商等）的關系另行約定。5.3.2第三方在介入事務中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入事務的監(jiān)督與管理6.1甲方或乙方有權對第三方的介入事務進行監(jiān)督和管理。6.2第三方應定期向甲方或乙方匯報介入事務的進展情況。6.3甲方或乙方有權要求第三方提供必要的證明文件和資料。7.第三方介入事務的變更與解除7.1第三方介入事務的變更：7.1.1任何一方要求變更第三方介入事務，應提前[天數]書面通知對方。7.1.2經雙方協(xié)商一致，可對第三方介入事務進行變更。7.2第三方介入事務的解除：7.2.1如第三方違反合作協(xié)議或補充協(xié)議，甲方或乙方有權解除第三方介入事務。7.2.2如因不可抗力導致第三方介入事務無法繼續(xù)，雙方均有權解除第三方介入事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：詳細標注租賃場地的邊界、設施位置、面積等，并附有比例尺。說明：此圖作為租賃場地的直觀展示，用于雙方對租賃范圍的確認。2.附件二：租賃設備清單要求：列明租賃期間甲方提供給乙方的所有設備名稱、型號、數量、狀況等。說明：此清單作為租賃設備的詳細記錄，用于雙方對設備狀況的確認和維護責任的劃分。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事務、責任、權利、義務和報酬等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的具體日期、金額、支付方式等詳細信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，用于雙方對租金支付情況的核對。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，用于雙方對合同變更內容的確認。6.附件六：租賃終止協(xié)議要求：明確租賃終止的原因、日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為租賃終止的正式文件，用于雙方對租賃終止條件的確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供租賃場地或設施。乙方違反租賃用途，造成甲方損失。甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密。第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：乙方逾期支付租金，每逾期一日，支付相當于租金總額[逾期支付比例]%的違約金。甲方逾期提供租賃場地或設施，每逾期一日，支付相當于租金總額[逾期提供比例]%的違約金。乙方違反租賃用途，造成甲方損失的，賠償甲方實際損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，承擔相應的法律責任。第三方未按合作協(xié)議或補充協(xié)議履行義務，按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。3.示例說明：乙方未按時支付租金10000元，逾期10天，應支付違約金1000元。甲方未按時提供租賃場地，導致乙方拍攝活動延誤，甲方應賠償乙方因延誤產生的額外費用5000元。乙方在租賃場地內進行非法活動，造成甲方設施損壞，乙方應賠償甲方的實際損失。甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方利益受損，甲方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度影視制作基地租賃合同補充協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景為促進我國影視文化產業(yè)的發(fā)展，提高影視制作基地的利用率，甲方將位于（填寫影視制作基地名稱及地址）的影視制作基地租賃給乙方使用。鑒于雙方在原有租賃合同的基礎上，經友好協(xié)商，達成本補充協(xié)議。2.2目的本補充協(xié)議旨在明確雙方在影視制作基地租賃過程中的權利義務，進一步規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）影視制作基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、演出的場所及配套設施。（2）租賃期限：指乙方租賃影視制作基地的時間范圍。（3）租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在影視制作基地租賃合同中作為出租方的一方。（2）乙方：指在影視制作基地租賃合同中作為承租方的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權對乙方租賃的影視制作基地進行日常管理，確保設施完好。（2）甲方有權對乙方租賃的影視制作基地進行必要修繕。（3）甲方有權對乙方違反租賃合同的行為進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用影視制作基地，并按約定支付租金。（2）乙方應合理使用影視制作基地，不得擅自改變設施布局。（3）乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本補充協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至原租賃合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.2合同履行地點影視制作基地位于（填寫影視制作基地名稱及地址）。5.3合同履行方式乙方應在租賃期限內按照約定使用影視制作基地，并按月支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應立即停止使用影視制作基地。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方有權收回影視制作基地，乙方應配合。（2）合同終止后，雙方應按約定辦理結算手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方需按照約定的租金標準支付租金，租金標準詳見附件一。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付影視制作基地的物業(yè)管理費用，具體費用標準詳見附件二。（3）公共設施使用費：乙方使用影視制作基地內的公共設施，需按照實際使用情況支付相應的費用。（4）其他費用：因乙方使用影視制作基地產生的其他費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將費用直接轉賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的時間地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月的一個工作日前支付下一個月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每月的第一個工作日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后的五個工作日內支付相應的費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明支付款項的具體用途。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠款。（2）終止合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容（1）影視制作基地的地理位置、設施布局等。（2）租賃合同的具體條款。（3）雙方在合作過程中產生的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本補充協(xié)議生效之日起至租賃合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致影視制作基地損壞，無法使用。（2）因戰(zhàn)爭導致影視制作基地所在地區(qū)安全形勢惡化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解機構進行調解。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本補充協(xié)議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內容的權利義務。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對影視制作基地的最終所有權，乙方不得以任何形式侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在必要時對影視制作基地進行修繕和改進的權利。（2）甲方保留在必要時調整租金的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保影視制作基地的租賃和使用符合合同約定。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供影視制作基地的必要設施和服務。（2）乙方應按照約定合理使用影視制作基地，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本補充協(xié)議構成原租賃合同的補充部分，與原租賃合同具有同等法律效力。16.3增減條款本補充協(xié)議的增減條款，經雙方協(xié)商一致，作為本補充協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）乙方（承租方）：法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章）附件：1.租金標準2.物業(yè)管理費標準3.其他費用明細附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金標準2.物業(yè)管理費標準3.其他費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供影視制作基地或設施，導致乙方無法正常使用。未提前通知乙方調整租金。未妥善維護影視制作基地，導致設施損壞。2.乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費。擅自改變影視制作基地的設施布