住宅項目整體建設(shè)承包合同2024版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅項目整體建設(shè)承包合同2024版版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承包商信息1.2開發(fā)商信息1.3工程概述2.合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款4.工程進度及交付時間4.1工程進度計劃4.2交付時間4.3延期交付5.工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量爭議解決6.材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備驗收7.施工安全及環(huán)境保護7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護要求8.變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更費用8.3調(diào)整方式9.違約責任9.1承包商違約9.2開發(fā)商違約9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁程序10.3法律適用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任13.合同的附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容14.其他條款14.1不可抗力14.2法律和政府規(guī)定14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包商信息承包商全稱：X工程有限公司，地址：市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：，資質(zhì)等級：等級，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.2開發(fā)商信息開發(fā)商全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照號：，法定代表人：X，聯(lián)系方式：X。1.3工程概述工程名稱：X住宅項目工程地點：市區(qū)路號工程規(guī)模：平方米工程類型：住宅小區(qū)第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、配套設(shè)施工程等。2.2工程內(nèi)容承包商應(yīng)按照合同約定，完成上述工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，包括但不限于：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑幕墻工程、屋面工程、室內(nèi)外裝修工程、給排水及供暖工程、電氣工程、智能化工程、消防工程、園林綠化工程等。2.3工程規(guī)模工程占地面積：平方米總建筑面積：平方米第三條合同價格及支付方式3.1合同價格本合同總價款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。3.2價格調(diào)整合同價格如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.3支付方式本合同價款支付方式分為三次，分別為：開工預(yù)付款、進度付款和工程竣工驗收合格后的尾款。3.4進度付款進度付款按工程進度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方在合同中約定。第四條工程進度及交付時間4.1工程進度計劃承包商應(yīng)按照合同約定的工程進度計劃完成施工任務(wù)。4.2交付時間工程竣工驗收合格后，承包商應(yīng)向開發(fā)商提交完整的工程資料，并辦理移交手續(xù)。4.3延期交付如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期交付，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條工程質(zhì)量及標準5.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。5.2質(zhì)量控制承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議解決工程質(zhì)量爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可按合同約定提交仲裁或訴訟。第六條材料及設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)承包商負責采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)承包商負責采購施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料和設(shè)備驗收開發(fā)商對承包商供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收，如有不符合要求的情況，有權(quán)要求承包商更換或退貨。第八條變更及調(diào)整8.1變更程序雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，應(yīng)立即協(xié)商，取得一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2變更費用因變更導(dǎo)致的額外費用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。8.3調(diào)整方式變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第九條違約責任9.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。9.2開發(fā)商違約開發(fā)商未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承包商支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。9.3違約責任免除因不可抗力等原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁程序如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止后，承包商應(yīng)按照合同約定完成工程剩余工作，并辦理工程移交手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄密責任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件目錄附件包括但不限于：工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件目錄中所列明的文件。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律和政府規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均受到中華人民共和國法律和政府規(guī)定的約束。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4合同的語言版本本合同的中文版本為最終解釋版本，如有英文或其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準。說明一：附件列表：第二部分：其他補充性說明和解釋1.工程設(shè)計文件設(shè)計說明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計算書設(shè)備選型資料設(shè)計變更通知2.施工圖紙土建施工圖安裝施工圖裝修施工圖幕墻施工圖電氣施工圖3.技術(shù)規(guī)范建筑規(guī)范結(jié)構(gòu)規(guī)范電氣規(guī)范暖通規(guī)范給排水規(guī)范4.材料設(shè)備清單主要材料清單主要設(shè)備清單材料采購合同設(shè)備采購合同材料設(shè)備驗收記錄5.施工組織設(shè)計施工組織計劃施工安全計劃施工進度計劃施工質(zhì)量計劃施工材料供應(yīng)計劃6.施工過程中的溝通文件工程聯(lián)系單工程變更單工程洽商記錄技術(shù)交底記錄施工日志7.工程驗收文件工程預(yù)驗收記錄工程竣工驗收記錄工程質(zhì)量評估報告工程移交清單工程保修書說明二：違約行為及責任認定：第二部分：其他補充性說明和解釋1.承包商違約行為及責任認定未按合同約定完成工程進度未按合同約定保證工程質(zhì)量未按合同約定提供材料和設(shè)備未按合同約定支付工程款項違反保密義務(wù)導(dǎo)致泄密2.開發(fā)商違約行為及責任認定未按合同約定支付預(yù)付款項未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)規(guī)范未按合同約定提供施工現(xiàn)場和條件未按合同約定履行合同義務(wù)違反保密義務(wù)導(dǎo)致泄密3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責任認定自然災(zāi)害導(dǎo)致工程進度延誤社會事件導(dǎo)致工程進度延誤政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程變更不可抗力事件導(dǎo)致合同終止4.違約責任免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無法履行合同在履行合同過程中已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免的違約說明三：法律名詞及解釋：第二部分：其他補充性說明和解釋1.合同主體：指合同雙方，即承包商和開發(fā)