二零二五年度住宅小區(qū)冬季道路除冰鏟雪服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)冬季道路除冰鏟雪服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1除冰鏟雪作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間及方式6.服務(wù)進度與驗收6.1服務(wù)進度安排6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.服務(wù)保障措施7.1服務(wù)保障責(zé)任7.2應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)方案12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2服務(wù)方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3服務(wù)方聯(lián)系人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.2.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述本合同服務(wù)內(nèi)容包括住宅小區(qū)冬季道路的除冰和鏟雪工作。2.2服務(wù)范圍界定2.2.1服務(wù)區(qū)域：小區(qū)內(nèi)所有道路、廣場、停車場等公共區(qū)域。2.2.2服務(wù)對象：小區(qū)所有業(yè)主和住戶。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時間：2025年11月1日3.2服務(wù)結(jié)束時間：2026年3月31日4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1除冰鏟雪作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1除冰：使用環(huán)保型融雪劑，確保除冰效果，防止路面結(jié)冰。4.1.2鏟雪：采用機械化與人工相結(jié)合的方式進行鏟雪，確保道路暢通。4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1除冰鏟雪作業(yè)及時，遇有極端天氣時，在接到通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。4.2.2服務(wù)過程中，確保不損壞公共設(shè)施，不影響業(yè)主出行。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2費用支付方式：5.2.1業(yè)主方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付總費用的50%。5.2.2服務(wù)期限結(jié)束后，業(yè)主方在10個工作日內(nèi)支付剩余50%的費用。6.服務(wù)進度與驗收6.1服務(wù)進度安排6.1.1服務(wù)方應(yīng)制定詳細的服務(wù)進度計劃，并向業(yè)主方報告。6.1.2業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)進度進行監(jiān)督。6.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1除冰鏟雪作業(yè)完成后，服務(wù)方應(yīng)邀請業(yè)主方進行驗收。6.2.2驗收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.服務(wù)保障措施7.1服務(wù)保障責(zé)任7.1.1服務(wù)方應(yīng)對服務(wù)過程中的安全問題負責(zé)，確保人員安全。7.1.2服務(wù)方應(yīng)確保除冰鏟雪作業(yè)對環(huán)境的影響降到最低。7.2應(yīng)急預(yù)案7.2.1服務(wù)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對極端天氣或突發(fā)事件。7.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)措施、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)方未按合同約定時間完成除冰鏟雪作業(yè)。8.1.2服務(wù)方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.3服務(wù)方未按照合同約定支付費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)方未按時完成作業(yè)或未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。8.2.2服務(wù)方未按時支付費用，業(yè)主方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求服務(wù)方支付滯納金。8.2.3若違約行為導(dǎo)致業(yè)主方遭受損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議報告。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。10.2.2合同解除后，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)方案12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間：2025年10月15日13.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨立主體。15.1.2第三方可以是專業(yè)咨詢機構(gòu)、監(jiān)理公司、檢測機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方進行專業(yè)評估、監(jiān)督或提供技術(shù)支持。15.2.2在發(fā)生爭議或糾紛時，甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助造成的損失、違約責(zé)任等。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行中的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的工作條件和資源。15.4.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.4.1.3對服務(wù)或協(xié)助過程中的問題提出建議和改進措施。15.4.2第三方在合同履行中的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2.2保證服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效果。15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供工作進展報告，甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。15.5.1.2甲方負責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方的工作不受甲方內(nèi)部管理影響。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供工作進展報告，乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。15.5.2.2乙方負責(zé)支付第三方服務(wù)費用，并確保第三方的工作不受乙方內(nèi)部管理影響。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和條件。15.6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方共同監(jiān)督第三方的工作。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的申請和審批16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，由一方提出第三方介入的申請。16.1.2另一方在收到申請后5個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方介入的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的費用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方介入的效果評估16.3.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進行評估。16.3.2評估結(jié)果作為后續(xù)合作或調(diào)整合同條款的依據(jù)。16.4第三方介入的保密條款16.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)方案1.1詳細要求和說明：服務(wù)方案應(yīng)包括除冰鏟雪作業(yè)的時間表、作業(yè)方法、應(yīng)急處理措施等。1.2服務(wù)方案應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)提交，由業(yè)主方進行審核。2.附件二：服務(wù)費用明細2.1詳細要求和說明：費用明細應(yīng)列出各項服務(wù)的具體費用，包括人力、材料、機械等費用。2.2費用明細應(yīng)在合同簽訂前由服務(wù)方提交，并附有報價單。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的合作關(guān)系。3.2協(xié)議應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.附件四：驗收報告4.1詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)記錄除冰鏟雪作業(yè)的完成情況，包括時間、地點、作業(yè)內(nèi)容、存在問題等。4.2驗收報告應(yīng)在每次作業(yè)完成后3日內(nèi)提交。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案5.1詳細要求和說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括應(yīng)對極端天氣和突發(fā)事件的措施，以及聯(lián)系方式。5.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)在合同簽訂前由服務(wù)方提交。6.附件六：保密協(xié)議6.1詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)規(guī)定甲乙雙方在合作過程中的保密事項和保密義務(wù)。6.2保密協(xié)議應(yīng)在合作開始前簽訂。7.附件七：合同變更協(xié)議7.1詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.2合同變更協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按合同約定時間完成除冰鏟雪作業(yè)。1.2服務(wù)方未達到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3業(yè)主方未按時支付費用。1.4第三方在介入過程中違反保密協(xié)議。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)方未按時完成作業(yè)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付合同金額的1%作為違約金。2.2服務(wù)方未達到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主方損失的，由服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3業(yè)主方未按時支付費用，每逾期一天，應(yīng)向服務(wù)方支付欠款金額的0.1%作為滯納金。2.4第三方違反保密協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。示例說明：如果服務(wù)方因故延遲作業(yè)兩天，則應(yīng)向業(yè)主方支付合同金額的2%作為違約金。如果因服務(wù)方工作失誤導(dǎo)致道路損壞，服務(wù)方需承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果業(yè)主方逾期支付費用10天，則應(yīng)向服務(wù)方支付欠款金額的1%作為滯納金。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)冬季道路除冰鏟雪服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方具備從事冬季道路除冰鏟雪服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）除冰：指使用融雪劑、鏟雪車等設(shè)備對道路上的冰雪進行清除。（2）鏟雪：指使用鏟雪車、掃雪車等設(shè)備對道路上的積雪進行清除。（3）道路：指住宅小區(qū)內(nèi)的道路、停車場等通行區(qū)域。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成冬季道路除冰鏟雪服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督，并提出合理化建議。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成冬季道路除冰鏟雪服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的人身和財產(chǎn)安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方住宅小區(qū)內(nèi)的道路、停車場等通行區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，使用專業(yè)設(shè)備對道路進行除冰鏟雪，確保道路安全暢通。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并清理現(xiàn)場；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)住宅小區(qū)道路長度、面積等因素，按照市場價格計算；（2）材料費：包括融雪劑、鏟雪車燃料等消耗性材料費用；（3）人工費：包括除冰鏟雪工作人員的工資、福利等；（4）設(shè)備折舊費：包括鏟雪車、掃雪車等設(shè)備的折舊費用；（5）其他費用：包括保險費、稅費等。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款；（2）材料費和人工費：甲方應(yīng)在每月末支付上月實際發(fā)生的材料費和人工費；（3）設(shè)備折舊費和其他費用：甲方應(yīng)在合同履行期間分季度支付。7.3支付時間甲方支付服務(wù)費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）材料費和人工費：每月末；（3）設(shè)備折舊費和其他費用：每季度末。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付服務(wù)費用時，將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按時提供必要協(xié)助和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的10%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金；（2）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）乙方提供的服務(wù)方案、技術(shù)參數(shù)等；（2）甲方提供的道路狀況、用戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同履行期限屆滿后2年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致道路損壞，無法進行除冰鏟雪服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁行令，導(dǎo)致鏟雪車無法進入小區(qū)；（3）戰(zhàn)爭爆發(fā)，影響服務(wù)人員的安全。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁：向雙方所在地的人民仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）對乙方違反合同約定的處罰權(quán)；（3）在合同履行期間，甲方有權(quán)對服務(wù)方案進行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）乙方按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）甲方為乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）雙方共同維護住宅小區(qū)的道路安全暢通。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通工作進展；（2）及時解決工作中出現(xiàn)的問題；（3）共享相關(guān)信息，提高工作效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就冬季道路除冰鏟雪服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件；2.服務(wù)方案及設(shè)備清單；3.道路狀況調(diào)查報告；4.服務(wù)費用明細表；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議；9.其他雙方認為必要的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密；（4）發(fā)生不可抗力事件，乙方未及時通知甲方；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓本合同。2.違約行為的認定：（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；（2）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，經(jīng)甲方驗收不合格的，視為違約；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認的，視為違約；（4）發(fā)生不可抗力事件，乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方的，視為違約；（5）未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事關(guān)系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.調(diào)解：在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項進行協(xié)商，達成一致意見，解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)過程中出現(xiàn)設(shè)備故障，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時維修設(shè)備，確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用，影響乙方正常運營。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如確有困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。3.問題：冬季天氣異常，導(dǎo)致除冰鏟雪工作難度加大。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案，確保道路安全暢通。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)的除冰鏟雪服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其服務(wù)過程中發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方利益。5.第三方合作方式：第三方與甲方簽訂合作協(xié)議，由甲方支付服務(wù)費用，第三方負責(zé)具體執(zhí)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，按照約定支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其完成服務(wù)任務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場行情調(diào)整服務(wù)價格；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的信息，用于提升服務(wù)質(zhì)量。3.甲方違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自修改合同內(nèi)容，損害乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對乙方服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供詳細的服務(wù)方案和進度報告；（3）甲方有權(quán)在必要時對服務(wù)方案進行調(diào)整。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定，完成服務(wù)任務(wù)。3.乙方違約及限制條款：（1）乙方未按約定時間、質(zhì)量完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同，損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)冬季道路除冰鏟雪服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)冬季道路除冰鏟雪服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冬季道路除冰鏟雪工作的順利進行，保障小區(qū)居民出行安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“冬季道路除冰鏟雪服務(wù)”指乙方在甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)，按照甲方要求，在冬季對道路進行除冰、鏟雪等作業(yè)，確保道路暢通無阻。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）除冰：指使用融雪劑、鏟雪車等設(shè)備，對道路上的冰雪進行清除。（2）鏟雪：指使用鏟雪車、人工等方式，將道路上的積雪進行清除。（3）道路：指甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)的道路、停車場等。（4）服務(wù)期限：指本合同約定的冬季道路除冰鏟雪服務(wù)時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成冬季道路除冰鏟雪服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成冬季道路除冰鏟雪服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的安全，避免對小區(qū)居民和公共設(shè)施造成損害。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用融雪劑等材料，確保環(huán)保要求。（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行服務(wù)過程中的協(xié)調(diào)和溝通。五、履行條款5.1合同履行時間本合同服務(wù)期限為2025年11月1日至2026年3月31日，具體服務(wù)時間根據(jù)實際天氣情況由雙方協(xié)商確定。5.2合同履行地點本合同服務(wù)地點為甲方指定的小區(qū)范圍內(nèi)，包括道路、停車場等。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，使用鏟雪車、人工等方式進行冬季道路除冰鏟雪服務(wù)，確保道路暢通無阻。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)面積和標(biāo)準(zhǔn)，按實際完成工作量計算；（2）材料費：包括融雪劑、鏟雪車燃油、人工費等；（3）管理費：包括乙方管理人員的工資、辦公費用等；（4）其他費用：如因特殊天氣情況導(dǎo)致的額外工作量增加等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成一定比例的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)金額的70%；（3）尾款：服務(wù)結(jié)束后，甲方應(yīng)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：乙方完成約定工作量后5個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：服務(wù)結(jié)束后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如因甲方原因?qū)е路?wù)費用支付延遲，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至收到全部服務(wù)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按約定提供服務(wù)所需場地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時、按質(zhì)完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方在服務(wù)過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進行計算，雙方協(xié)商確定；（2）違約金和賠償金額的支付方式同服務(wù)費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等社會異常事件；（3）其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本增加；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，乙方應(yīng)積極配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方服務(wù)進行臨時調(diào)整的權(quán)利；（2）乙方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，有權(quán)立即停止服務(wù)，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保冬季道路除冰鏟雪工作的順利進行；（2）乙方在服務(wù)過程中，如遇到甲方無法解決的問題，應(yīng)及時向甲方報告。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方簽字蓋章的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)需求方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方指定的小區(qū)道路及停車場平面圖；2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)費用明細表；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決相關(guān)文件；6.任何雙方認可的補充協(xié)議或信函。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務(wù)費用，認定違約。未按約定提供服務(wù)所需場地、設(shè)施等，