二零二五年度存量房交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜2.1過戶原因2.2過戶時間2.3過戶費(fèi)用2.4過戶手續(xù)3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋質(zhì)量保證3.3質(zhì)量問題處理4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單4.2設(shè)備清單4.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款憑證6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗收報告12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋權(quán)13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋驗收報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建成年份：_______年1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜2.1過戶原因：買方購買房屋自住2.2過戶時間：_______年_______月_______日2.3過戶費(fèi)用：_______元，由買方承擔(dān)2.4.1提交房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等有效證件2.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.4.3繳納稅費(fèi)2.4.4領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量3.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無重大質(zhì)量問題，詳見附件三《房屋驗收報告》。3.2房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時符合合同約定，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。3.3質(zhì)量問題處理：買方在驗收房屋過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施清單：詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。4.2設(shè)備清單：詳見附件一《房屋設(shè)備清單》。4.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用：買方在房屋交付后，可正常使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：_______元。5.2付款方式：買方分_______期付款，具體付款時間及金額如下：5.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。5.3付款時間：具體付款時間詳見5.2條款。5.4付款憑證：買方在支付款項后，應(yīng)保留相應(yīng)的付款憑證，并提交給賣方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《房屋驗收報告》。6.3驗收程序：買方在房屋交付后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.4驗收結(jié)果處理：買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)繳納至指定賬戶。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書，并妥善處理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房屋買賣合同；11.3附件三：房屋驗收報告。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方；12.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間：_______年_______月_______日；13.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3合同簽署地點(diǎn)：_______。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同；14.3附件三：房屋驗收報告。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方的責(zé)任：3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方未履行合同義務(wù)或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%；4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2第三方與其他各方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的法律法規(guī)適用11.1第三方介入活動應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；11.2本合同未盡事宜，適用我國相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等基本信息。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實性和合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，合同條款符合法律規(guī)定。說明：本附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。3.附件三：房屋驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋的完好程度、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用情況等。說明：本附件用于證明房屋交付時的實際情況。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證真實有效，證明買方已按約定支付款項。說明：本附件用于證明買方的付款行為。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)清晰。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證，證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：本附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭議解決的方式和程序清晰。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付款項，未按時支付的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，未支付的，應(yīng)向賣方支付首付款金額_______%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)交付房屋，未交付的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋，未交付的，應(yīng)向買方支付房屋交易價格_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，未按期完成的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估，未按期完成的，應(yīng)向甲乙雙方支付評估費(fèi)用_______%的違約金。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在介入過程中泄露買方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋用途與規(guī)劃5.房屋配套設(shè)施三、交易雙方基本情況1.買方信息2.賣方信息3.交易雙方關(guān)系四、交易價格與支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)繳納時間與方式六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請2.材料準(zhǔn)備與提交3.過戶審批與辦理4.過戶登記與領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任3.違約賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.合同附件十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.見證人簽字十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方在存量房交易中房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事宜，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。3.合同當(dāng)事人信息買方：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________賣方：名稱：____________________法定代表人：______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________4.合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____路____號____室簽訂。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，發(fā)證日期為____年____月____日，發(fā)證機(jī)關(guān)為____。3.房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。4.房屋用途與規(guī)劃房屋用途為____，符合城市規(guī)劃要求。5.房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。三、交易雙方基本情況1.買方信息買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具體信息如上所述。2.賣方信息賣方為房屋的合法所有人，具體信息如上所述。3.交易雙方關(guān)系買方與賣方之間不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系。四、交易價格與支付方式1.交易價格本合同房屋交易價格為人民幣____元整。2.付款方式首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣____元；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，買方支付尾款人民幣____元。3.付款時間節(jié)點(diǎn)首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。4.付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)契稅：____；印花稅：____；其他稅費(fèi)：____。2.稅費(fèi)承擔(dān)方買方承擔(dān)上述稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納時間與方式買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。六、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門提交過戶申請。2.材料準(zhǔn)備與提交雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，準(zhǔn)備并提交相關(guān)材料。3.過戶審批與辦理房產(chǎn)交易管理部門對過戶申請進(jìn)行審批，并在____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)辦理。4.過戶登記與領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。3.爭議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟。九、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，合同終止；雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。3.合同生效日期本合同生效日期為二零二五年____月____日。十一、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況部分或全部免除合同責(zé)任。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件等。十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字買方代表（簽字）：日期：____________________2.賣方簽字賣方代表（簽字）：日期：____________________3.見證人簽字見證人（簽字）：日期：____________________十四、合同附件（此處插入合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易雙方身份證復(fù)印件等）買方代表（簽字）：日期：____________________賣方代表（簽字）：日期：____________________見證人（簽字）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本合同簽訂后，如賣方在合同約定的期限內(nèi)再次出售該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。賣方應(yīng)在出售房屋前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)作出是否購買的決定。如甲方?jīng)Q定購買，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定購買價格、支付方式等事宜。2.甲方裝修補(bǔ)償條款說明：如賣方在房屋內(nèi)進(jìn)行了裝修，甲方在購買房屋時有權(quán)要求賣方提供裝修清單，并按照市場評估價值給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額應(yīng)在合同中明確約定。3.甲方房屋用途變更條款說明：甲方購買房屋后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門申請，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自變更用途的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任條款說明：合同簽訂后，甲方對房屋享有使用權(quán)，房屋的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)造成房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.甲方房屋租賃條款說明：甲方購買房屋后，如需出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并簽訂書面租賃合同。租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等事項。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋質(zhì)量保證條款說明：乙方保證房屋在合同簽訂時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。修復(fù)或更換期間，房屋的使用權(quán)歸甲方所有。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰條款說明：乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方房屋配套設(shè)施保證條款說明：乙方保證房屋配套設(shè)施齊全，如因配套設(shè)施問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說明：乙方保證在房屋交易過程中，按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納所有稅費(fèi)。如因乙方未按時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方房屋租賃權(quán)保證條款說明：乙方保證在房屋交易過程中，如房屋存在租賃關(guān)系，租賃合同中的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)。合同簽訂后，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)確保租賃人搬離房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費(fèi)用支付條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。中介費(fèi)用支付方式、時間節(jié)點(diǎn)等事項應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介費(fèi)用退還條款說明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在扣除合理費(fèi)用后，退還買賣雙方已支付的中介費(fèi)用。5.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋裝修清單5.房屋配套設(shè)施清單6.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋過戶申請表7.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋稅費(fèi)繳納憑證8.交易雙方簽字確認(rèn)的中介服務(wù)協(xié)議9.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋租賃合同（如有）10.交易雙方簽字確認(rèn)的房屋質(zhì)量保證書（如有）11.交易雙方簽字確認(rèn)的違約責(zé)任協(xié)議12.交易雙方簽字確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，如一方未按時支付房款，則視為違約。2.違約行為：賣方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則視為違約。3.違約行為：買方未在約定時間內(nèi)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)定：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證，如未按時領(lǐng)取，則視為違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：如一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)機(jī)密信息，則視為違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。認(rèn)定：如一方未履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋過戶：房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋裝修存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行鑒定。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：及時與房產(chǎn)交易管理部門溝通，尋求解決方案。3.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納存在爭議。解決辦法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決。4.問題：中介服務(wù)存在爭議。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于存量房交易中的房屋產(chǎn)權(quán)過戶。2.適用于交易雙方為自然人或法人。3.適用于房屋交易過程中存在中介服務(wù)的情況。4.適用于房屋交易過程中存在租賃關(guān)系的情況。5.適用于房屋交易過程中存在裝修情況的情況。全文完。二零二五年度存量房交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在存量房交易房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋登記辦法》4.《存量房交易管理條例》5.相關(guān)地方性法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，未列入新建房屋規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并由房屋登記機(jī)關(guān)依法辦理登記手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中購買存量房的一方。2.乙方：指本合同中出售存量房的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋登記：指房屋登記機(jī)關(guān)依法對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋價款。2.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中所提供資料的真實性、合法性。4.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的房屋符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付房屋價款。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：由乙方支付給房屋登記機(jī)關(guān)的過戶手續(xù)費(fèi)。3.法律服務(wù)費(fèi)：甲方因本合同產(chǎn)生的一切法律事務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，按照相關(guān)政策和規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)給房屋登記機(jī)關(guān)。3.法律服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)，支付全部法律服務(wù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房屋交易稅費(fèi)：應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付。3.法律服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付。4.其他費(fèi)用：應(yīng)在雙方協(xié)商確定的期限內(nèi)支付。7.4支付章件1.房屋交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)向房屋登記機(jī)關(guān)提供支付憑證，并在收到回執(zhí)后____日內(nèi)確認(rèn)。3.法律服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)確認(rèn)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并在收到后確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房屋價款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金支付方式為一次性支付，支付期限為違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為____日內(nèi)，如協(xié)商不成，可進(jìn)行下一步解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對房屋的最終決定權(quán)。2.除非本合同另有約定，否則乙方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋交易價格。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商保留各自的權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互配合辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，及時辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.如本合同任何條款因法律、政策等原因被判定無效，不影響其他條款的效力。2.如本合同未約定的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)繳納憑證5.法律服務(wù)費(fèi)繳納憑證6.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋評估報告房屋測繪報告中介服務(wù)合同付款憑證爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價款的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行